Direkt zum Inhalt
Logo von Van Zeeburg Luimes en Lebbink Makelaars

Margrietlaan 2 a

7251AT Vorden • Gelderland

Verkauft

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 4.066

Fotoalbum

Margrietlaan 2 a Vorden
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Levensloopgeschikt wonen met modern comfort Nabij het centrum en de prachtige natuur rondom Kasteel Vorden vind je deze geschakelde semibungalow aan de Margrietlaan 2a in Vorden. De woning is levensloopgeschikt dus ideaal voor mensen die op zoek zijn naar ‘wonen op de begane grond’. Bijkomend voordeel is dat de woning in 2019 is gerenoveerd. Woongemak en wooncomfort onder een dak. Waar is dat tegenwoordig te koop? De woning ligt in ‘plan Zuid’. Een woonwijk met veel groen en breed opgezette straten. Midden in de wijk ligt het Burg. Van Arkelplantsoen met een kleinschalige speelgelegenheid voor de kids. De wijk heeft een directe ontsluiting op de rondweg en ligt op nog geen 5 minuten loopafstand van het centrum. Een prima afstand voor een frisse neus. Voor een serieuze wandeling of het dagelijkse ommetje met de hond loop je zo de bossen in rondom kasteel Vorden. Een prachtige omgeving met uitgestrekte landerijen, oude bomen, houtwallen en waterlopen. Een genot voor mens en dier. Wonen met een glimlach Levensloopgeschikt wonen heeft alles te maken met toegankelijkheid. Zowel in als om de woning. En toegankelijk is deze woning. Een licht oplopend pad leidt ons naar de woning. De hal in de woning is een warm welkom. Links de garderobenis met vernieuwde meterkast en rechtdoor lopen we de centrale hal in die alle ruimtes met elkaar verbindt. Via de brede deuropening gaan we rechtsom de woonkamer met open keuken in. Een gezellig overzichtelijke ruime waar de verkeersruimte naar de bijkeuken een natuurlijke overgang tussen de woonkeuken en de woonkamer vormt. De keuken is voorzien van een luxe hoekopgestelde keuken (2019) met complete keukeninrichting. Tijdens de diverse tafelgangen heb je vanuit de eethoek een mooie doorkijk door de straat. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de zithoek. Een ruime zithoek met een sfeervolle pelletkachel en grote ramen waardoor je een goed zicht het op het terras en de tuin. Rechts van de woning bevindt zich de inpandig bereikbare ruime garage en de achtergelegen bijkeuken. We gaan weer terug naar de hal. Links van de trapopgang is het kantoor. Een ideale ruimte voor een thuiswerkplek of hobbyruimte waar je je even goed kunt afsluiten van de medebewoners. Een deurtje verder en we staan in de grote slaapkamer annex badkamer. De slaapkamer heeft een doorgang naar buiten en uiteraard toegang tot de badkamer. De badkamer is ruim en onder andere voorzien van een inloopdouche, wastafel en urinoir. Naast de badkamer bevinden zich de vanuit de hal bereikbare wasruimte met inloopdouche en wastafelmeubel en het gastentoilet. Op de verdieping zijn nog eens 2 slaapkamers en een toilet met wasgelegenheid voor de logés. Stuk voor stuk heerlijk ruime kamers met veel bergruimte. Hedendaags wooncomfort Al tijdens de bouw midden jaren ’80 is de woning voorzien van dak-/-gevel en vloerisolatie. Later bij de renovatie in 2019 is het dak extra nageïsoleerd. Tezamen met de dubbele beglazing en de installatie van 12 zonnepanelen heeft de woning tegenwoordig een prima energielabel B. Rondom de woning De woning staat op een perceel van in totaal 335 m². Door haar oppervlakte en aanleg is het een makkelijk te onderhouden tuin waardoor er meer tijd overblijft om te genieten. Links van de woning bereik je via de poort de zuidelijk georiënteerde achtertuin. Deels verhard en afgewisseld met groen in de perkjes. Bij overmatige zonneschijn kun je je toevlucht zoeken onder de terrasoverkapping. Aan de voorzijde van de woning is er voldoende parkeergelegenheid. Zowel op eigen terrein voor de garage als langs de straat. Om niet te vergeten: Recent gerenoveerd (2019): Modern, licht en instapklaar. Levensloopbestendig: Slaap- en badkamervoorzieningen op de begane grond aanwezig. Comfort: begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming. Duurzaamheid: Energielabel B. Ideale ligging: Rustige wijk, vlak bij het centrum en de natuur. Gemak: Inpandige garage en een onderhoudsvriendelijk perceel. Ziet u zichzelf hier al wonen? Wacht niet te lang en kom zelf de sfeer proeven aan de Margrietlaan 2a. U bent van harte welkom voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, geschakelde woning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
166 m²
Fläche des Grundstücks
335 m²
Inhalt
678 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
2 m²
Hinterhof Fläche
85 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-01-2026
Verkaufsdatum
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, toilet, urinoir, en 2 wastafels

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7251

Google Karten

Geografische Übersicht Vorden

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Vorden

Wohn- und Viertelzahlen in Vorden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vorden. In 2026 waren da 7.131 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 462.427.

Einwohner

7.131

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 462.427

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 22.451

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

121

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vorden
Jahr Einwohner
2021 7.210
2022 7.190
2023 7.235
2024 7.180
2025 7.150
2026 7.131

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vorden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.878
2022 EUR 366.427
2023 EUR 436.818
2024 EUR 453.646
2025 EUR 462.427

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.405 0-15: 770 15-25: 820 25-45: 1.070 45-65: 2.075

Ausbildungsstufe

Hoger

1.540

Praktisch

1.170

Middelbaar

2.390

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

270

Nederland

6.500

Buiten Europa

385

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 433
Appartementen 613
Tussenwoningen 621
Vrijstaande woningen 1.093
Twee-onder-één-kap woningen 696

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 234
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 350
1950 tot 1970 888
1970 tot 1980 633
1980 tot 1990 346
1990 tot 2000 315
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 128
2020 en later 53

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

668

Bezeichnung A

666

Bezeichnung G

596

Bezeichnung B

459

Bezeichnung D

426

Bezeichnung F

222

Bezeichnung A+

142

Bezeichnung E

111

Bezeichnung A+++

68

Bezeichnung A++

46

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vorden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.482 3.045
2021 1.668 3.091
2022 1.294 2.916
2023 1.054 2.797
2024 1.029 2.853

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 749 • Strom: 2.100

Huurwoning

Gas: 861 • Strom: 2.205

Koopwoning

Gas: 1.171 • Strom: 3.122

Appartement

Gas: 727 • Strom: 2.053

Tussenwoning

Gas: 660 • Strom: 1.968

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Strom: 3.532

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Strom: 2.914

Betriebsaktivität in Vorden (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.050

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vorden
Periode Verbrechen
jan 2026 6
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 12
mrt 2025 10
mrt 2026 3
nov 2024 7
nov 2025 7
okt 2024 9
okt 2025 12
sep 2024 7
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vorden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vorden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vorden?

Vorden telt in 2026 ongeveer 7.131 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vorden is in 2025 circa € 462.427.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden ligt rond € 22.451 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vorden?

In Vorden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.093 woningen.

Meer Häuser in Vorden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.