Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Ruurloseweg 93

7251LD Vorden • Gelderland

Disponible

€ 715.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 731.150

Prix d'achat /m²: € 6.111

Galerie de photos

Ruurloseweg 93 Vorden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

OMSCHRIJVING Aan de Ruurloseweg in het oude kerkdorpje “Kranenburg” staat deze prachtige jaren 20 woning op een riant perceel van meer dan 1300 m2 eigen grond. Het huis is ontworpen in januari 1922 door G.J. Postel, een landhuis architect uit Lochem en gebouwd in 1928 met rieten dak en voorzien van fraai metselwerk. Van binnen en buiten zijn nog veel originele bouw items van die tijd aanwezig. Van G.J. Postel zie je in deze omgeving meerdere herkenbare ontwerpen. Met z’n inhoud van 135 m2 is het huis verrassend ruim en compleet en heeft het nog steeds de uitstraling van de 20-er jaren met o.a. de originele kleine raampjes met de luiken. De blauwdruk bouwtekening van voornoemde architect is ook nog aanwezig. De woning staat vlak naast de oudste, nog bestaande kerk van de beroemde architect Pierre Cuypers en het voormalige Franciscanenklooster. Het huis heeft een eigen oprijlaan aan de Ruurloseweg en tevens een tweede aan de zijkant van het perceel aan de Ganzensteeg. Het huis is levensloopbestendig door aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. INDELING Entree via Ruurloseweg, hal met deur naar slaapkamer/muziekkamer, deur naar kelder en woonkamer. Vanuit slaapkamer beneden, deur toegang badkamer en toilet. Entree achterom, hal met deur toilet/badkamer en deur keuken. Open keuken met inductie kookplaat, afzuiging, diepvries koelkast, en inbouw combimagnetron, granieten aanrecht, Engelse schouw en jugendstil vloertegels. Kamer met bijpassende schouw, houtkachel en zware eiken vloerdelen. Veel schakelaars nog in originele stijl van bakeliet. Vanuit kamer, deur naar inkomsthal voorzijde met trap in originele staat, boven hal met deur naar hoofdslaapkamer, tweede slaapkamer, badkamer en kamer voor wasmachine, droger en cv ketel. De zolder is bereikbaar middels een vlizotrap. Alle ramen en buitendeuren van het huis zijn voorzien van speciale voorzetramen die warmte, kou en geluid isoleren. BUITEN Achter het huis is een ruime overkapping waar plaats is voor een gezellige zithoek. De tuin is door een tuinarchitect ontworpen in Engelse stijl en geeft een mooi ruimtelijk beeld met rondom een beukenhaag. Aan de achterzijde staat tevens een compleet geïsoleerde schuur die is voorzien van centrale verwarming. De schuur heeft een zolderberging. Naast deze schuur is een tweede overkapping t.b.v. houtopslag en daar is tevens een hydrofoorinstallatie geplaatst voor grondwatergebruik voor de tuin. Aan het eind van de oprijlaan aan de voorkant van het perceel staat een ruime garage met kanteldeur. Verder staan op het perceel nog twee kleine schuurtjes en een carport voor tuingereedschap en berging. OMGEVING Voorzieningen zoals winkels, apotheek, horeca enz. zijn voldoende in Vorden aanwezig op 5 minuten afstand. Vorden staat bekend om zijn 8 kastelen en in de omgeving de mooie (coulissen) landschappen met oude bossen en prachtige natuur. Kranenburg ligt in een rustig gebied in de achterhoek. KOM BEZICHTIGEN Ben je op zoek naar een bijzondere woning in een prachtige omgeving, en in een leuke en vriendelijke buurt….,neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 715.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 731.150

3,04%

Annuellement

%

€ 35.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 715.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
1301 m²
Contenu
509 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
39 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met riet
Isolation
Voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Topline (2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-12-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7251

Google Maps

Aperçu géographique Vorden

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vorden

Chiffres de logement et de quartier dans Vorden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vorden. En 2025 étaient 7.150 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 462.427.

Résidents

7.150

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 462.427

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 22.451

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

121

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vorden
Année Résidents
2021 7.210
2022 7.190
2023 7.235
2024 7.180
2025 7.150

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vorden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.878
2022 EUR 366.427
2023 EUR 436.818
2024 EUR 453.646
2025 EUR 462.427

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.375 0-15: 795 15-25: 795 25-45: 1.070 45-65: 2.120

Niveau d'enseignement

Hoger

1.540

Praktisch

1.170

Middelbaar

2.390

Origine des habitants (2025)

Europa

270

Nederland

6.500

Buiten Europa

385

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 433
Appartementen 613
Tussenwoningen 621
Vrijstaande woningen 1.093
Twee-onder-één-kap woningen 696

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 234
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 350
1950 tot 1970 888
1970 tot 1980 633
1980 tot 1990 346
1990 tot 2000 315
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 128
2020 en later 53

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

668

Étiquette A

666

Étiquette G

596

Étiquette B

459

Étiquette D

426

Étiquette F

222

Étiquette A+

142

Étiquette E

111

Étiquette A+++

68

Étiquette A++

46

Étiquette A++++

16

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vorden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.482 3.045
2021 1.668 3.091
2022 1.294 2.916
2023 1.054 2.797
2024 1.029 2.853

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 749 • Électricité: 2.100

Huurwoning

Gaz: 861 • Électricité: 2.205

Koopwoning

Gaz: 1.171 • Électricité: 3.122

Appartement

Gaz: 727 • Électricité: 2.053

Tussenwoning

Gaz: 660 • Électricité: 1.968

Vrijstaande woning

Gaz: 1.432 • Électricité: 3.532

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.097 • Électricité: 2.914

Activité dans Vorden (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 1.050

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vorden
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 12
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 7
okt 2024 9
okt 2025 12
sep 2024 7
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vorden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vorden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vorden?

Vorden telt in 2025 ongeveer 7.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vorden is in 2025 circa € 462.427.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden ligt rond € 22.451 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vorden?

In Vorden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.093 woningen.

Meer maisons in Vorden

Voir plus d'habitations dans cette ville.