Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Ruurloseweg 93

7251LD Vorden • Gelderland

Verfügbar

€ 715.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.150

2 % Übertragungssteuer (€ 14.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 731.150

Kaufpreis /m²: € 6.111

Fotoalbum

Ruurloseweg 93 Vorden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

OMSCHRIJVING Aan de Ruurloseweg in het oude kerkdorpje “Kranenburg” staat deze prachtige jaren 20 woning op een riant perceel van meer dan 1300 m2 eigen grond. Het huis is ontworpen in januari 1922 door G.J. Postel, een landhuis architect uit Lochem en gebouwd in 1928 met rieten dak en voorzien van fraai metselwerk. Van binnen en buiten zijn nog veel originele bouw items van die tijd aanwezig. Van G.J. Postel zie je in deze omgeving meerdere herkenbare ontwerpen. Met z’n inhoud van 135 m2 is het huis verrassend ruim en compleet en heeft het nog steeds de uitstraling van de 20-er jaren met o.a. de originele kleine raampjes met de luiken. De blauwdruk bouwtekening van voornoemde architect is ook nog aanwezig. De woning staat vlak naast de oudste, nog bestaande kerk van de beroemde architect Pierre Cuypers en het voormalige Franciscanenklooster. Het huis heeft een eigen oprijlaan aan de Ruurloseweg en tevens een tweede aan de zijkant van het perceel aan de Ganzensteeg. Het huis is levensloopbestendig door aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. INDELING Entree via Ruurloseweg, hal met deur naar slaapkamer/muziekkamer, deur naar kelder en woonkamer. Vanuit slaapkamer beneden, deur toegang badkamer en toilet. Entree achterom, hal met deur toilet/badkamer en deur keuken. Open keuken met inductie kookplaat, afzuiging, diepvries koelkast, en inbouw combimagnetron, granieten aanrecht, Engelse schouw en jugendstil vloertegels. Kamer met bijpassende schouw, houtkachel en zware eiken vloerdelen. Veel schakelaars nog in originele stijl van bakeliet. Vanuit kamer, deur naar inkomsthal voorzijde met trap in originele staat, boven hal met deur naar hoofdslaapkamer, tweede slaapkamer, badkamer en kamer voor wasmachine, droger en cv ketel. De zolder is bereikbaar middels een vlizotrap. Alle ramen en buitendeuren van het huis zijn voorzien van speciale voorzetramen die warmte, kou en geluid isoleren. BUITEN Achter het huis is een ruime overkapping waar plaats is voor een gezellige zithoek. De tuin is door een tuinarchitect ontworpen in Engelse stijl en geeft een mooi ruimtelijk beeld met rondom een beukenhaag. Aan de achterzijde staat tevens een compleet geïsoleerde schuur die is voorzien van centrale verwarming. De schuur heeft een zolderberging. Naast deze schuur is een tweede overkapping t.b.v. houtopslag en daar is tevens een hydrofoorinstallatie geplaatst voor grondwatergebruik voor de tuin. Aan het eind van de oprijlaan aan de voorkant van het perceel staat een ruime garage met kanteldeur. Verder staan op het perceel nog twee kleine schuurtjes en een carport voor tuingereedschap en berging. OMGEVING Voorzieningen zoals winkels, apotheek, horeca enz. zijn voldoende in Vorden aanwezig op 5 minuten afstand. Vorden staat bekend om zijn 8 kastelen en in de omgeving de mooie (coulissen) landschappen met oude bossen en prachtige natuur. Kranenburg ligt in een rustig gebied in de achterhoek. KOM BEZICHTIGEN Ben je op zoek naar een bijzondere woning in een prachtige omgeving, en in een leuke en vriendelijke buurt….,neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 715.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.150

2 % Übertragungssteuer (€ 14.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 731.150

3,04%

Jährlich

%

€ 35.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 715.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
1301 m²
Inhalt
509 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
39 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met riet
Isolierung
Voorzetramen
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline (2009, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-12-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7251

Google Karten

Geografische Übersicht Vorden

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Vorden

Wohn- und Viertelzahlen in Vorden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vorden. In 2025 waren da 7.150 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 462.427.

Einwohner

7.150

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 462.427

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 22.451

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

121

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vorden
Jahr Einwohner
2021 7.210
2022 7.190
2023 7.235
2024 7.180
2025 7.150

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vorden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.878
2022 EUR 366.427
2023 EUR 436.818
2024 EUR 453.646
2025 EUR 462.427

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.375 0-15: 795 15-25: 795 25-45: 1.070 45-65: 2.120

Ausbildungsstufe

Hoger

1.540

Praktisch

1.170

Middelbaar

2.390

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

270

Nederland

6.500

Buiten Europa

385

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 433
Appartementen 613
Tussenwoningen 621
Vrijstaande woningen 1.093
Twee-onder-één-kap woningen 696

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 234
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 350
1950 tot 1970 888
1970 tot 1980 633
1980 tot 1990 346
1990 tot 2000 315
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 128
2020 en later 53

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

668

Bezeichnung A

666

Bezeichnung G

596

Bezeichnung B

459

Bezeichnung D

426

Bezeichnung F

222

Bezeichnung A+

142

Bezeichnung E

111

Bezeichnung A+++

68

Bezeichnung A++

46

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vorden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.482 3.045
2021 1.668 3.091
2022 1.294 2.916
2023 1.054 2.797
2024 1.029 2.853

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 749 • Strom: 2.100

Huurwoning

Gas: 861 • Strom: 2.205

Koopwoning

Gas: 1.171 • Strom: 3.122

Appartement

Gas: 727 • Strom: 2.053

Tussenwoning

Gas: 660 • Strom: 1.968

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Strom: 3.532

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Strom: 2.914

Betriebsaktivität in Vorden (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.050

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vorden
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 12
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 7
okt 2024 9
okt 2025 12
sep 2024 7
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vorden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vorden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vorden?

Vorden telt in 2025 ongeveer 7.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vorden is in 2025 circa € 462.427.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden ligt rond € 22.451 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vorden?

In Vorden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.093 woningen.

Meer Häuser in Vorden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.