Jump to content
Logo of Makelaarsland

Ruurloseweg 93

7251LD Vorden • Gelderland

Available

€ 715.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.150

2% transfer tax (€ 14.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 731.150

Purchase price /m²: € 6.111

Photo Gallery

Ruurloseweg 93 Vorden
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

OMSCHRIJVING Aan de Ruurloseweg in het oude kerkdorpje “Kranenburg” staat deze prachtige jaren 20 woning op een riant perceel van meer dan 1300 m2 eigen grond. Het huis is ontworpen in januari 1922 door G.J. Postel, een landhuis architect uit Lochem en gebouwd in 1928 met rieten dak en voorzien van fraai metselwerk. Van binnen en buiten zijn nog veel originele bouw items van die tijd aanwezig. Van G.J. Postel zie je in deze omgeving meerdere herkenbare ontwerpen. Met z’n inhoud van 135 m2 is het huis verrassend ruim en compleet en heeft het nog steeds de uitstraling van de 20-er jaren met o.a. de originele kleine raampjes met de luiken. De blauwdruk bouwtekening van voornoemde architect is ook nog aanwezig. De woning staat vlak naast de oudste, nog bestaande kerk van de beroemde architect Pierre Cuypers en het voormalige Franciscanenklooster. Het huis heeft een eigen oprijlaan aan de Ruurloseweg en tevens een tweede aan de zijkant van het perceel aan de Ganzensteeg. Het huis is levensloopbestendig door aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. INDELING Entree via Ruurloseweg, hal met deur naar slaapkamer/muziekkamer, deur naar kelder en woonkamer. Vanuit slaapkamer beneden, deur toegang badkamer en toilet. Entree achterom, hal met deur toilet/badkamer en deur keuken. Open keuken met inductie kookplaat, afzuiging, diepvries koelkast, en inbouw combimagnetron, granieten aanrecht, Engelse schouw en jugendstil vloertegels. Kamer met bijpassende schouw, houtkachel en zware eiken vloerdelen. Veel schakelaars nog in originele stijl van bakeliet. Vanuit kamer, deur naar inkomsthal voorzijde met trap in originele staat, boven hal met deur naar hoofdslaapkamer, tweede slaapkamer, badkamer en kamer voor wasmachine, droger en cv ketel. De zolder is bereikbaar middels een vlizotrap. Alle ramen en buitendeuren van het huis zijn voorzien van speciale voorzetramen die warmte, kou en geluid isoleren. BUITEN Achter het huis is een ruime overkapping waar plaats is voor een gezellige zithoek. De tuin is door een tuinarchitect ontworpen in Engelse stijl en geeft een mooi ruimtelijk beeld met rondom een beukenhaag. Aan de achterzijde staat tevens een compleet geïsoleerde schuur die is voorzien van centrale verwarming. De schuur heeft een zolderberging. Naast deze schuur is een tweede overkapping t.b.v. houtopslag en daar is tevens een hydrofoorinstallatie geplaatst voor grondwatergebruik voor de tuin. Aan het eind van de oprijlaan aan de voorkant van het perceel staat een ruime garage met kanteldeur. Verder staan op het perceel nog twee kleine schuurtjes en een carport voor tuingereedschap en berging. OMGEVING Voorzieningen zoals winkels, apotheek, horeca enz. zijn voldoende in Vorden aanwezig op 5 minuten afstand. Vorden staat bekend om zijn 8 kastelen en in de omgeving de mooie (coulissen) landschappen met oude bossen en prachtige natuur. Kranenburg ligt in een rustig gebied in de achterhoek. KOM BEZICHTIGEN Ben je op zoek naar een bijzondere woning in een prachtige omgeving, en in een leuke en vriendelijke buurt….,neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 715.000

Cost of copper (estimated): € 16.150

2% transfer tax (€ 14.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 731.150

3,04%

Yearly

%

€ 35.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 715.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
1301 m²
Content
509 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
39 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met riet
Insulation
Voorzetramen
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline (2009, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-12-2025

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7251

Google Maps

Geographical overview Vorden

Geographic orientation and real estate agent density in Vorden

Residential and neighborhood statistics in Vorden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vorden. In 2025 were there 7.150 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 462.427.

Residents

7.150

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 462.427

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 22.451

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

121

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vorden
Year Residents
2021 7.210
2022 7.190
2023 7.235
2024 7.180
2025 7.150

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vorden
Year Average WOZ
2021 EUR 313.878
2022 EUR 366.427
2023 EUR 436.818
2024 EUR 453.646
2025 EUR 462.427

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.375 0-15: 795 15-25: 795 25-45: 1.070 45-65: 2.120

Education level

Hoger

1.540

Praktisch

1.170

Middelbaar

2.390

Origin of residents (2025)

Europa

270

Nederland

6.500

Buiten Europa

385

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 433
Appartementen 613
Tussenwoningen 621
Vrijstaande woningen 1.093
Twee-onder-één-kap woningen 696

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 234
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 350
1950 tot 1970 888
1970 tot 1980 633
1980 tot 1990 346
1990 tot 2000 315
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 128
2020 en later 53

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

668

Label A

666

Label G

596

Label B

459

Label D

426

Label F

222

Label A+

142

Label E

111

Label A+++

68

Label A++

46

Label A++++

16

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vorden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.482 3.045
2021 1.668 3.091
2022 1.294 2.916
2023 1.054 2.797
2024 1.029 2.853

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 749 • Electricity: 2.100

Huurwoning

Gas: 861 • Electricity: 2.205

Koopwoning

Gas: 1.171 • Electricity: 3.122

Appartement

Gas: 727 • Electricity: 2.053

Tussenwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.968

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricity: 3.532

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Electricity: 2.914

Business activity in Vorden (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.050

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vorden
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 12
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 7
okt 2024 9
okt 2025 12
sep 2024 7
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vorden.

Frequently asked questions about living in Vorden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vorden?

Vorden telt in 2025 ongeveer 7.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vorden is in 2025 circa € 462.427.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden ligt rond € 22.451 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vorden?

In Vorden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.093 woningen.

Meer houses in Vorden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.