Aller directement au contenu
Logo de Van Zeeburg Luimes en Lebbink Makelaars

Wilhelminalaan 8

7251EN Vorden • Gelderland

Vendu

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 4.090

Galerie de photos

Wilhelminalaan 8 Vorden
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen in hartje Vorden – comfortabel, centraal en groen De Wilhelminalaan in Vorden. Een mooiere locatie om te wonen kun je je in het centrum van Vorden toch bijna niet bedenken? Nummer 8 staat nu in de verkoop. Een goed onderhouden geschakeld vrijstaand woonhuis met ook nog eens een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Hier kán en wíl je oud worden! Denk niet dat deze woning alleen geschikt is voor 60+ers. Met 165 m² gebruiksoppervlakte wonen en nog eens een mogelijkheid voor 3 slaapkamers boven is dit toch ook een zeer comfortabele gezinswoning. Voor jong en oud is dus het advies: kom in actie voor dat het te laat is. In de woning Deze midden jaren ’80 woning biedt veel ruimte en comfort. Vanuit de hal met de vide loop je de woonkamer in. Aan de straatzijde bevindt zich de zithoek. Hier heb je een prachtige doorkijk door de straat hetgeen een heerlijk ruimtelijk gevoel geeft. We lopen langs de slaapkamer en badkamer naar de eethoek, die aansluit bij de keuken. Een terrasdeur geeft toegang tot het terras waar het op mooie dagen heerlijk toeven is. De gesloten keuken is om de hoek. Hier vinden we een hoekopgestelde keuken en de doorgang naar de bijkeuken en de inpandig bereikbare garage. Boven zijn vanaf de overloop de 2 slaapkamers bereikbaar. Ook vinden we hier de overloopkast en de opgang via een vlizotrap naar de bevloerde bergzolder. De badkamer op de verdieping is voorzien van een wastafel, inloopdouche en toilet. Wil je de indeling even rustig in je opnemen raadpleeg dan de digitale plattegronden. Om de woning Rondom de woning ligt een onderhoudsvriendelijke tuin van 380 m². Deze tuin is qua oppervlakte een zegen voor wie liever in de tuin zit dan erin werkt. Maar ook voor de reislustige types onder ons zijn de woning en de tuin perfect in balans. Het dorp Aan de voorzijde van de woning is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De auto kun je rustig laten staan want de centrumvoorzieningen liggen op loopafstand. De winkels, horeca, scholen en het trein- en busstation sluiten qua omvang en hoeveelheid perfect aan bij het prettige dorpse karakter. Hier proef je de Achterhoek. De omgeving Niet alleen de ligging in het dorp is aantrekkelijk – ook de omgeving spreekt tot de verbeelding. Vorden staat bekend om haar kastelen, landgoederen en het prachtige buitengebied, waar u eindeloos kunt wandelen en fietsen. De perfecte balans tussen comfortabel wonen en de rust van de natuur. Waarom deze woning geschikt is voor jou? - Vrijstaand woonhuis met garage - Slaapkamer én badkamer op de begane grond - Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein - Rustige ligging tegen het centrum van Vorden - Station (trein & bus) op loopafstand - Omliggende natuur, kastelen en landgoederen om te fietsen en wandelen Bouwjaar : 1985 Gebruiksoppervlakte: - wonen : 165 m² - overig inpandige ruimte : 33 m² Perceeloppervlakte : 380 m² Energielabel : C Kortom: een unieke kans om comfortabel en gelijkvloers te wonen in een dorpse én groene omgeving, met alle voorzieningen op loopafstand.

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
165 m²
Superficie du terrain
380 m²
Contenu
725 m³
Autre espace intérieur
33 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Aire de la cour arrière
113 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, en inloopdouche

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7251

Google Maps

Aperçu géographique Vorden

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vorden

Chiffres de logement et de quartier dans Vorden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vorden. En 2025 étaient 7.150 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 462.427.

Résidents

7.150

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 462.427

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 22.451

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

121

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vorden
Année Résidents
2021 7.210
2022 7.190
2023 7.235
2024 7.180
2025 7.150

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vorden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.878
2022 EUR 366.427
2023 EUR 436.818
2024 EUR 453.646
2025 EUR 462.427

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.375 0-15: 795 15-25: 795 25-45: 1.070 45-65: 2.120

Niveau d'enseignement

Hoger

1.540

Praktisch

1.170

Middelbaar

2.390

Origine des habitants (2025)

Europa

270

Nederland

6.500

Buiten Europa

385

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 433
Appartementen 613
Tussenwoningen 621
Vrijstaande woningen 1.093
Twee-onder-één-kap woningen 696

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 234
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 350
1950 tot 1970 888
1970 tot 1980 633
1980 tot 1990 346
1990 tot 2000 315
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 128
2020 en later 53

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

668

Étiquette A

666

Étiquette G

596

Étiquette B

459

Étiquette D

426

Étiquette F

222

Étiquette A+

142

Étiquette E

111

Étiquette A+++

68

Étiquette A++

46

Étiquette A++++

16

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vorden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.482 3.045
2021 1.668 3.091
2022 1.294 2.916
2023 1.054 2.797
2024 1.029 2.853

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 749 • Électricité: 2.100

Huurwoning

Gaz: 861 • Électricité: 2.205

Koopwoning

Gaz: 1.171 • Électricité: 3.122

Appartement

Gaz: 727 • Électricité: 2.053

Tussenwoning

Gaz: 660 • Électricité: 1.968

Vrijstaande woning

Gaz: 1.432 • Électricité: 3.532

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.097 • Électricité: 2.914

Activité dans Vorden (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 1.050

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vorden
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 12
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 7
okt 2024 9
okt 2025 12
sep 2024 7
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vorden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vorden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vorden?

Vorden telt in 2025 ongeveer 7.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vorden is in 2025 circa € 462.427.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden ligt rond € 22.451 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vorden?

In Vorden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.093 woningen.

Meer maisons in Vorden

Voir plus d'habitations dans cette ville.