Jump to content
Logo of Van Zeeburg Luimes en Lebbink Makelaars

Wilhelminalaan 8

7251EN Vorden • Gelderland

Sold

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 4.090

Photo Gallery

Wilhelminalaan 8 Vorden
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen in hartje Vorden – comfortabel, centraal en groen De Wilhelminalaan in Vorden. Een mooiere locatie om te wonen kun je je in het centrum van Vorden toch bijna niet bedenken? Nummer 8 staat nu in de verkoop. Een goed onderhouden geschakeld vrijstaand woonhuis met ook nog eens een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Hier kán en wíl je oud worden! Denk niet dat deze woning alleen geschikt is voor 60+ers. Met 165 m² gebruiksoppervlakte wonen en nog eens een mogelijkheid voor 3 slaapkamers boven is dit toch ook een zeer comfortabele gezinswoning. Voor jong en oud is dus het advies: kom in actie voor dat het te laat is. In de woning Deze midden jaren ’80 woning biedt veel ruimte en comfort. Vanuit de hal met de vide loop je de woonkamer in. Aan de straatzijde bevindt zich de zithoek. Hier heb je een prachtige doorkijk door de straat hetgeen een heerlijk ruimtelijk gevoel geeft. We lopen langs de slaapkamer en badkamer naar de eethoek, die aansluit bij de keuken. Een terrasdeur geeft toegang tot het terras waar het op mooie dagen heerlijk toeven is. De gesloten keuken is om de hoek. Hier vinden we een hoekopgestelde keuken en de doorgang naar de bijkeuken en de inpandig bereikbare garage. Boven zijn vanaf de overloop de 2 slaapkamers bereikbaar. Ook vinden we hier de overloopkast en de opgang via een vlizotrap naar de bevloerde bergzolder. De badkamer op de verdieping is voorzien van een wastafel, inloopdouche en toilet. Wil je de indeling even rustig in je opnemen raadpleeg dan de digitale plattegronden. Om de woning Rondom de woning ligt een onderhoudsvriendelijke tuin van 380 m². Deze tuin is qua oppervlakte een zegen voor wie liever in de tuin zit dan erin werkt. Maar ook voor de reislustige types onder ons zijn de woning en de tuin perfect in balans. Het dorp Aan de voorzijde van de woning is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De auto kun je rustig laten staan want de centrumvoorzieningen liggen op loopafstand. De winkels, horeca, scholen en het trein- en busstation sluiten qua omvang en hoeveelheid perfect aan bij het prettige dorpse karakter. Hier proef je de Achterhoek. De omgeving Niet alleen de ligging in het dorp is aantrekkelijk – ook de omgeving spreekt tot de verbeelding. Vorden staat bekend om haar kastelen, landgoederen en het prachtige buitengebied, waar u eindeloos kunt wandelen en fietsen. De perfecte balans tussen comfortabel wonen en de rust van de natuur. Waarom deze woning geschikt is voor jou? - Vrijstaand woonhuis met garage - Slaapkamer én badkamer op de begane grond - Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein - Rustige ligging tegen het centrum van Vorden - Station (trein & bus) op loopafstand - Omliggende natuur, kastelen en landgoederen om te fietsen en wandelen Bouwjaar : 1985 Gebruiksoppervlakte: - wonen : 165 m² - overig inpandige ruimte : 33 m² Perceeloppervlakte : 380 m² Energielabel : C Kortom: een unieke kans om comfortabel en gelijkvloers te wonen in een dorpse én groene omgeving, met alle voorzieningen op loopafstand.

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
165 m²
Land area
380 m²
Content
725 m³
Other enclosed space
33 m²
Building bound outdoor space
2 m²
Backyard area
113 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-09-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, en inloopdouche

Maps

Postal code map

Postcode map for 7251

Google Maps

Geographical overview Vorden

Geographic orientation and real estate agent density in Vorden

Residential and neighborhood statistics in Vorden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vorden. In 2026 were there 7.131 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 462.427.

Residents

7.131

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 462.427

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 22.451

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

121

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vorden
Year Residents
2021 7.210
2022 7.190
2023 7.235
2024 7.180
2025 7.150
2026 7.131

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vorden
Year Average WOZ
2021 EUR 313.878
2022 EUR 366.427
2023 EUR 436.818
2024 EUR 453.646
2025 EUR 462.427

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.405 0-15: 770 15-25: 820 25-45: 1.070 45-65: 2.075

Education level

Hoger

1.540

Praktisch

1.170

Middelbaar

2.390

Origin of residents (2025)

Europa

270

Nederland

6.500

Buiten Europa

385

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 433
Appartementen 613
Tussenwoningen 621
Vrijstaande woningen 1.093
Twee-onder-één-kap woningen 696

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 234
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 350
1950 tot 1970 888
1970 tot 1980 633
1980 tot 1990 346
1990 tot 2000 315
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 128
2020 en later 53

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

668

Label A

666

Label G

596

Label B

459

Label D

426

Label F

222

Label A+

142

Label E

111

Label A+++

68

Label A++

46

Label A++++

16

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vorden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.482 3.045
2021 1.668 3.091
2022 1.294 2.916
2023 1.054 2.797
2024 1.029 2.853

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 749 • Electricity: 2.100

Huurwoning

Gas: 861 • Electricity: 2.205

Koopwoning

Gas: 1.171 • Electricity: 3.122

Appartement

Gas: 727 • Electricity: 2.053

Tussenwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.968

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricity: 3.532

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Electricity: 2.914

Business activity in Vorden (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.050

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vorden
Period Crimes
jan 2026 6
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 12
mrt 2025 10
mrt 2026 3
nov 2024 7
nov 2025 7
okt 2024 9
okt 2025 12
sep 2024 7
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vorden.

Frequently asked questions about living in Vorden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vorden?

Vorden telt in 2026 ongeveer 7.131 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vorden is in 2025 circa € 462.427.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden ligt rond € 22.451 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vorden?

In Vorden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.093 woningen.

Meer houses in Vorden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.