Direkt zum Inhalt
Logo von Van Zeeburg Luimes en Lebbink Makelaars

Wilhelminalaan 8

7251EN Vorden • Gelderland

Verkauft

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 4.090

Fotoalbum

Wilhelminalaan 8 Vorden
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen in hartje Vorden – comfortabel, centraal en groen De Wilhelminalaan in Vorden. Een mooiere locatie om te wonen kun je je in het centrum van Vorden toch bijna niet bedenken? Nummer 8 staat nu in de verkoop. Een goed onderhouden geschakeld vrijstaand woonhuis met ook nog eens een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Hier kán en wíl je oud worden! Denk niet dat deze woning alleen geschikt is voor 60+ers. Met 165 m² gebruiksoppervlakte wonen en nog eens een mogelijkheid voor 3 slaapkamers boven is dit toch ook een zeer comfortabele gezinswoning. Voor jong en oud is dus het advies: kom in actie voor dat het te laat is. In de woning Deze midden jaren ’80 woning biedt veel ruimte en comfort. Vanuit de hal met de vide loop je de woonkamer in. Aan de straatzijde bevindt zich de zithoek. Hier heb je een prachtige doorkijk door de straat hetgeen een heerlijk ruimtelijk gevoel geeft. We lopen langs de slaapkamer en badkamer naar de eethoek, die aansluit bij de keuken. Een terrasdeur geeft toegang tot het terras waar het op mooie dagen heerlijk toeven is. De gesloten keuken is om de hoek. Hier vinden we een hoekopgestelde keuken en de doorgang naar de bijkeuken en de inpandig bereikbare garage. Boven zijn vanaf de overloop de 2 slaapkamers bereikbaar. Ook vinden we hier de overloopkast en de opgang via een vlizotrap naar de bevloerde bergzolder. De badkamer op de verdieping is voorzien van een wastafel, inloopdouche en toilet. Wil je de indeling even rustig in je opnemen raadpleeg dan de digitale plattegronden. Om de woning Rondom de woning ligt een onderhoudsvriendelijke tuin van 380 m². Deze tuin is qua oppervlakte een zegen voor wie liever in de tuin zit dan erin werkt. Maar ook voor de reislustige types onder ons zijn de woning en de tuin perfect in balans. Het dorp Aan de voorzijde van de woning is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De auto kun je rustig laten staan want de centrumvoorzieningen liggen op loopafstand. De winkels, horeca, scholen en het trein- en busstation sluiten qua omvang en hoeveelheid perfect aan bij het prettige dorpse karakter. Hier proef je de Achterhoek. De omgeving Niet alleen de ligging in het dorp is aantrekkelijk – ook de omgeving spreekt tot de verbeelding. Vorden staat bekend om haar kastelen, landgoederen en het prachtige buitengebied, waar u eindeloos kunt wandelen en fietsen. De perfecte balans tussen comfortabel wonen en de rust van de natuur. Waarom deze woning geschikt is voor jou? - Vrijstaand woonhuis met garage - Slaapkamer én badkamer op de begane grond - Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein - Rustige ligging tegen het centrum van Vorden - Station (trein & bus) op loopafstand - Omliggende natuur, kastelen en landgoederen om te fietsen en wandelen Bouwjaar : 1985 Gebruiksoppervlakte: - wonen : 165 m² - overig inpandige ruimte : 33 m² Perceeloppervlakte : 380 m² Energielabel : C Kortom: een unieke kans om comfortabel en gelijkvloers te wonen in een dorpse én groene omgeving, met alle voorzieningen op loopafstand.

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
165 m²
Fläche des Grundstücks
380 m²
Inhalt
725 m³
Sonstiger Innenraum
33 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Hinterhof Fläche
113 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, en inloopdouche

Karten

Postkarten

Postkarten für 7251

Google Karten

Geografische Übersicht Vorden

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Vorden

Wohn- und Viertelzahlen in Vorden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vorden. In 2025 waren da 7.150 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 462.427.

Einwohner

7.150

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 462.427

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 22.451

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

121

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vorden
Jahr Einwohner
2021 7.210
2022 7.190
2023 7.235
2024 7.180
2025 7.150

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vorden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.878
2022 EUR 366.427
2023 EUR 436.818
2024 EUR 453.646
2025 EUR 462.427

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.375 0-15: 795 15-25: 795 25-45: 1.070 45-65: 2.120

Ausbildungsstufe

Hoger

1.540

Praktisch

1.170

Middelbaar

2.390

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

270

Nederland

6.500

Buiten Europa

385

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 433
Appartementen 613
Tussenwoningen 621
Vrijstaande woningen 1.093
Twee-onder-één-kap woningen 696

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 234
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 350
1950 tot 1970 888
1970 tot 1980 633
1980 tot 1990 346
1990 tot 2000 315
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 128
2020 en later 53

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

668

Bezeichnung A

666

Bezeichnung G

596

Bezeichnung B

459

Bezeichnung D

426

Bezeichnung F

222

Bezeichnung A+

142

Bezeichnung E

111

Bezeichnung A+++

68

Bezeichnung A++

46

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vorden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.482 3.045
2021 1.668 3.091
2022 1.294 2.916
2023 1.054 2.797
2024 1.029 2.853

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 749 • Strom: 2.100

Huurwoning

Gas: 861 • Strom: 2.205

Koopwoning

Gas: 1.171 • Strom: 3.122

Appartement

Gas: 727 • Strom: 2.053

Tussenwoning

Gas: 660 • Strom: 1.968

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Strom: 3.532

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Strom: 2.914

Betriebsaktivität in Vorden (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.050

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vorden
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 12
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 7
okt 2024 9
okt 2025 12
sep 2024 7
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vorden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vorden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vorden?

Vorden telt in 2025 ongeveer 7.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vorden is in 2025 circa € 462.427.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden ligt rond € 22.451 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vorden?

In Vorden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.093 woningen.

Meer Häuser in Vorden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.