Aller directement au contenu
Logo de Hoepman makelaardij

Brink 7

9481BE Vries • Drenthe

Disponible

€ 579.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.440

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 592.940

Prix d'achat /m²: € 2.385

Galerie de photos

Brink 7 Vries
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

De Brink 7 bevindt zich op een unieke en historische locatie in het hart van het dorp Vries. De Brink, omgeven door oude eikenbomen en karakteristieke Saksische boerderijen, straalt een authentieke Drentse sfeer uit. De royale achtertuin biedt direct zicht op de imposante Sint-Bonifatiuskerk, een van de oudste kerken van Drenthe, die het gebied samen met de statige eikenbomen een bijzondere charme geeft. Daarnaast biedt de nabijheid van gezellige horecagelegenheden, zoals Grand Café Onder de Linden, en de aanwezigheid van sfeervolle klinkerwegen en lindenbomen, een levendige en uitnodigende omgeving. Deze combinatie van historische allure en hedendaagse voorzieningen maakt dit object tot een zeer aantrekkelijke en gewilde locatie. De karakteristieke woning bevindt zich op een centrale locatie met diverse voorzieningen binnen handbereik. De dichtstbijzijnde supermarkt en de bakker liggen op loopafstand, wat zorgt voor optimaal dagelijks gemak. Daarnaast zijn er in de directe omgeving andere faciliteiten zoals scholen, winkels, de bibliotheek en horecagelegenheden. Dit bijzondere pand heeft een indrukwekkende geschiedenis die teruggaat tot (ver) voor 1847. Ooit is op deze locatie begonnen met een boerderij, die later geëvolueerd is tot een bruisend café, vervolgens jarenlang zat er een geliefd Chinees restaurant en de laatste jaren een Italiaans restaurant – dit pand ademt historie en karakter. Nu wordt het aangeboden als woonhuis, met een ruime bestemming die diverse mogelijkheden biedt. Gezien de ruimte leent het zich ook voor mantelzorg. De voorzijde valt onder beschermd dorpsgezicht en is door de gemeente aangemerkt als beeldbepalend, wat bijdraagt aan de authentieke uitstraling. De basis van het pand is goed, maar er moet nog flink worden verbouwd. Er zijn al impressies beschikbaar van een architect die laten zien hoe het pand op stijlvolle wijze getransformeerd zou kunnen worden, en er ligt een offerte van een aannemer voor de verbouwing. Wel dient nog afstemming met de gemeente plaats te vinden over eventuele vergunningen. Globaal is de huidige indeling als volgt: entree/tochtportaal, woonkamer/voormalig restaurant met veel lichtinval, toiletgroep, zij-entree met keuken/bar en trapopgang naar de verdieping, toegang tot voormalige keukenruimte met aansluitend magazijn/bijkeuken, stookruimte en eenvoudige badkamer met toilet douche en wastafel. Verdieping: overloop met bergruimte, vijf slaapkamers waarvan vier met dakvensters en de vijfde met uitzicht op de brink. De ruimte boven de keuken zou nog bij de ruimte op de verdieping worden gevoegd. Perceel: Het perceel is 683m² groot. De diepe achtertuin met terras is gelegen op het oosten en biedt voldoende privacy en beschutting. Ondanks de ligging midden in het centrum geeft de tuin met zicht op de oude kerk toch een bepaalde rust. Parkeren kan op het royale naastgelegen parkeerterrein, maar er is ook ruimte op eigen terrein te realiseren. Het pad naast het pand oogt openbaar terrein maar hoort bij het perceel en kan afgesloten en als tuin ingericht worden om nog meer privacy te creëren. Bestemming: De bestemming is centrumdoeleinden waarbij wonen kan worden gecombineerd met detailhandel, kantoor, maatschappelijke voorzieningen, aan huis verbonden beroepen en bijvoorbeeld bed and breakfast of kinderopvang, maar ook horeca t/m categorie 2 is toegestaan. Koper is er zelf verantwoordelijk voor dat het voorgenomen gebruik toegestaan is conform het bestemmingsplan en het verkrijgen van eventuele vergunningen. Overdrachtsbelasting: Voor de overdrachtsbelasting dient rekening gehouden met een gedeeltelijk hoger tarief van 10,4% voor het zakelijke deel. Aardbevingsschade: Verkoper heeft een melding gedaan bij het IMG en er is een opname geweest. Verkoper heeft nog geen keus gemaakt uit de optie daadwerkelijk herstel of afkoop voor een vast bedrag. Definitieve keuze over gelaten aan de koper. Aangezien het pand op diverse punten gemoderniseerd en gerenoveerd dient te worden en omdat het pand verhuurd is geweest en de eigenaar er niet zelf gewoond heeft, wordt het verkocht met de clausule "As is, where is'". Vries is gunstig gelegen tussen de steden Assen en Groningen. Het centrum van Assen bevindt zich op ongeveer 10 kilometer afstand, wat neerkomt op een auto- of busrit van circa 15 minuten. Groningen ligt op ongeveer 20 kilometer afstand en is in circa 20 minuten met de auto eveneens goed bereikbaar via de A28. De verbindingen met het openbaar vervoer en de fiets zijn zeer goed. Deze strategische ligging biedt bewoners het voordeel van een rustige woonomgeving met de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Dit is een unieke kans om een woning te creëren die de charme van het verleden combineert met het comfort van nieuwbouw, en dat op een absolute toplocatie in het hart van Vries!

Prêt immobilier berekenen

€ 579.500

Coûts d'achat (estimés): € 13.440

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 592.940

3,04%

Annuellement

%

€ 28.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 579.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
243 m²
Superficie du terrain
683 m²
Contenu
1004 m³
Aire de la cour arrière
300 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1847
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-04-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9481

Google Maps

Aperçu géographique Vries

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Vries

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vries. En 2025 étaient 4.180 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 365.000.

Résidents

4.180

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 365.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

81

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vries
Année Résidents
2021 4.045
2022 4.045
2023 4.125
2024 4.210
2025 4.180

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vries
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 266.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 337.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 365.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.355 0-15: 500 15-25: 360 25-45: 795 45-65: 1.170

Niveau d'enseignement

Hoger

1.070

Praktisch

810

Middelbaar

1.140

Origine des habitants (2025)

Europa

205

Nederland

3.710

Buiten Europa

270

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 335
Appartementen 161
Tussenwoningen 432
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 419

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 452
1980 tot 1990 439
1990 tot 2000 218
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 20
2020 en later 126

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

603

Étiquette A

359

Étiquette B

355

Étiquette D

169

Étiquette G

143

Étiquette F

101

Étiquette E

76

Étiquette A++++

51

Étiquette A+++

30

Étiquette A++

22

Étiquette A+

21

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vries
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.560 2.790
2021 1.770 2.850
2022 1.380 2.630
2023 1.130 2.470
2024 1.060 2.620

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 1.870

Huurwoning

Gaz: 920 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 1.200 • Électricité: 2.680

Appartement

Gaz: 790 • Électricité: 2.000

Tussenwoning

Gaz: 920 • Électricité: 1.810

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 3.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.120 • Électricité: 2.730

Activité dans Vries (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vries
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 4
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 5
mrt 2025 7
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 8
sep 2024 5
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vries.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vries

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vries?

Vries telt in 2025 ongeveer 4.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vries?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vries is in 2025 circa € 365.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vries?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vries ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vries?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vries?

In Vries komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 644 woningen.

Meer maisons in Vries

Voir plus d'habitations dans cette ville.