Aller directement au contenu
Logo de Rohlof Real Estate

De Koolmees 51

7671VW Vriezenveen • Overijssel

Vendu

€ 300.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.850

Prix d'achat /m²: € 3.157

Galerie de photos

De Koolmees 51 Vriezenveen
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklaar wonen in een groene, kindvriendelijke wijk! Welkom aan De Koolmees 51. Rohlof Real Estate Twente presenteert deze heerlijk instapklare tussenwoning in een van de meest geliefde wijken van Vriezenveen. Deze gezellige gezinswoning heeft alles wat je zoekt: een sfeervolle leefruimte, drie slaapkamers en een ruime achtertuin met veranda. Met een vrij uitzicht aan de voorzijde en het (speel)park om de hoek ben je hier direct thuis. De pluspunten op een rij: • Instapklaar en netjes afgewerkt • Moderne open keuken (2015) • Walk-in closet in de master bedroom • Onderhoudsarme achtertuin met grote overkapping (2018) •. Bijkeuken met wasmachine aansluiting •. Vrijstaande berging 10m2 • Met achterom • Kindvriendelijke en groene wijk • Parkeren voor de deur Kom binnen... Via de verzorgde voortuin stap je de woning binnen in een nette entreehal. Vanuit hier loop je direct de lichte woonkamer in: een sfeervolle ruimte met uitzicht op de voortuin en de groene straat. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken met daarnaast de ruime eethoek – een fijne plek waar je makkelijk met het gezin of je vrienden aan tafel schuift. De keuken (2015) is uitgevoerd in warme houttinten met een stijlvol werkblad en voorzien van alle benodigde apparatuur. Achter de keuken vind je de praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en de achterdeur naar de tuin. Centraal in de woning zit een tweede hal, met toegang tot het toilet en de trap naar boven. Ook hier is goed nagedacht over de indeling. Boven vind je drie fijne slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft een ruime inloopkast – ideaal voor kledingliefhebbers! Ook een tweede slaapkamer beschikt over een vaste kast. De badkamer is netjes, met een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en raam voor natuurlijk licht en ventilatie. Via de ruime overloop heb je toegang tot de bergzolder via een vlizotrap – handig voor al je spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Buiten vind je een onderhoudsvriendelijke achtertuin met fraaie overkapping (2018), perfect voor gezellige zomeravonden of lekker buitenspelen. De tuin is 12 meter diep en ligt op het oosten – dus volop ochtend- en middagzon. De tuin is ook via een achterom bereikbaar en heeft een handige stenen berging met elektra. Een fijne kindvriendelijke plek De Koolmees is een rustige, kindvriendelijke straat met volop groen, ruimte om te spelen en alles in de buurt. Je kijkt vrij uit op de groene straat met de buurtschool en het (speel)park, en wandelt zo naar de Westerweilanden voor een frisse neus in de natuur. Ook sportliefhebbers zitten hier goed: op fietsafstand ligt het sportpark met voetbal, tennis, korfbal en zelfs het zwembad. En voor je dagelijkse boodschappen of een terrasje ben je zó in het dorpscentrum. Parkeren? Dat doe je gewoon voor de deur. Daar is altijd een plekje. Goed bereikbaar, met alles binnen handbereik Vriezenveen ligt centraal in Twenterand en is verrassend goed bereikbaar. Via de N36 sta je in een kwartier in Almelo of op de A1 richting Deventer, Hengelo of Apeldoorn. Ook Zwolle is goed bereikbaar, zowel met de auto (circa 40 minuten) als met de trein. Het treinstation van Vriezenveen biedt een directe verbinding richting Almelo en Mariënberg. In het dorp zelf heb je alles bij de hand: supermarkten, scholen, sportverenigingen en gezellige horeca. Dat maakt wonen in Vriezenveen niet alleen comfortabel, maar ook praktisch voor wie werk en vrije tijd graag in balans houdt. Zien we je binnenkort? Dit huis is met liefde onderhouden en klaar voor een frisse start. Zie jij jezelf hier al wonen? Bel 06 - 21870764 voor een bezichtiging. Onze makelaar Floris van Zoomeren leidt je graag rond en vertelt je alles over dit mooie huis. Tot snel aan De Koolmees 51!

Prêt immobilier berekenen

€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

2,78%

Annuellement

%

€ 15.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
95 m²
Superficie du terrain
151 m²
Contenu
363 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-06-2025
Date de vente
24-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7671

Google Maps

Aperçu géographique Vriezenveen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Vriezenveen

Chiffres de logement et de quartier dans Vriezenveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vriezenveen. En 2025 étaient 13.890 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 363.628.

Résidents

13.890

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 363.628

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.055

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

281

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vriezenveen
Année Résidents
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.845
2024 13.935
2025 13.890

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vriezenveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 262.256
2022 EUR 285.281
2023 EUR 331.703
2024 EUR 347.061
2025 EUR 363.628

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.850 0-15: 2.375 15-25: 1.905 25-45: 3.150 45-65: 3.620

Niveau d'enseignement

Hoger

2.180

Praktisch

3.030

Middelbaar

4.910

Origine des habitants (2025)

Europa

475

Nederland

12.735

Buiten Europa

680

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 806
Appartementen 1.047
Tussenwoningen 1.162
Vrijstaande woningen 1.827
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 380
1925 tot 1950 394
1950 tot 1970 1.021
1970 tot 1980 1.042
1980 tot 1990 831
1990 tot 2000 750
2000 tot 2010 472
2010 tot 2020 272
2020 en later 189

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.448

Étiquette A

1.196

Étiquette B

1.097

Étiquette G

662

Étiquette D

457

Étiquette F

283

Étiquette E

172

Étiquette A+++

95

Étiquette A++

71

Étiquette A+

68

Étiquette A++++

23

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vriezenveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.376 3.172
2021 1.620 3.212
2022 1.263 2.997
2023 1.034 2.890
2024 995 2.993

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 888 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 826 • Électricité: 2.106

Koopwoning

Gaz: 1.146 • Électricité: 3.272

Appartement

Gaz: 768 • Électricité: 1.988

Tussenwoning

Gaz: 848 • Électricité: 2.435

Vrijstaande woning

Gaz: 1.364 • Électricité: 3.761

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.027 • Électricité: 2.961

Activité dans Vriezenveen (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.530

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vriezenveen
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 25
jul 2025 26
jun 2025 21
mei 2025 28
mrt 2025 23
nov 2024 23
nov 2025 40
okt 2024 29
okt 2025 20
sep 2024 27
sep 2025 26

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vriezenveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vriezenveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vriezenveen?

Vriezenveen telt in 2025 ongeveer 13.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vriezenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vriezenveen is in 2025 circa € 363.628.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vriezenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vriezenveen ligt rond € 28.055 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vriezenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vriezenveen?

In Vriezenveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.827 woningen.

Meer maisons in Vriezenveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.