Jump to content
Logo of Rohlof Real Estate

De Koolmees 51

7671VW Vriezenveen • Overijssel

Sold

€ 300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.850

Purchase price /m²: € 3.157

Photo Gallery

De Koolmees 51 Vriezenveen
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar wonen in een groene, kindvriendelijke wijk! Welkom aan De Koolmees 51. Rohlof Real Estate Twente presenteert deze heerlijk instapklare tussenwoning in een van de meest geliefde wijken van Vriezenveen. Deze gezellige gezinswoning heeft alles wat je zoekt: een sfeervolle leefruimte, drie slaapkamers en een ruime achtertuin met veranda. Met een vrij uitzicht aan de voorzijde en het (speel)park om de hoek ben je hier direct thuis. De pluspunten op een rij: • Instapklaar en netjes afgewerkt • Moderne open keuken (2015) • Walk-in closet in de master bedroom • Onderhoudsarme achtertuin met grote overkapping (2018) •. Bijkeuken met wasmachine aansluiting •. Vrijstaande berging 10m2 • Met achterom • Kindvriendelijke en groene wijk • Parkeren voor de deur Kom binnen... Via de verzorgde voortuin stap je de woning binnen in een nette entreehal. Vanuit hier loop je direct de lichte woonkamer in: een sfeervolle ruimte met uitzicht op de voortuin en de groene straat. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken met daarnaast de ruime eethoek – een fijne plek waar je makkelijk met het gezin of je vrienden aan tafel schuift. De keuken (2015) is uitgevoerd in warme houttinten met een stijlvol werkblad en voorzien van alle benodigde apparatuur. Achter de keuken vind je de praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en de achterdeur naar de tuin. Centraal in de woning zit een tweede hal, met toegang tot het toilet en de trap naar boven. Ook hier is goed nagedacht over de indeling. Boven vind je drie fijne slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft een ruime inloopkast – ideaal voor kledingliefhebbers! Ook een tweede slaapkamer beschikt over een vaste kast. De badkamer is netjes, met een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en raam voor natuurlijk licht en ventilatie. Via de ruime overloop heb je toegang tot de bergzolder via een vlizotrap – handig voor al je spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Buiten vind je een onderhoudsvriendelijke achtertuin met fraaie overkapping (2018), perfect voor gezellige zomeravonden of lekker buitenspelen. De tuin is 12 meter diep en ligt op het oosten – dus volop ochtend- en middagzon. De tuin is ook via een achterom bereikbaar en heeft een handige stenen berging met elektra. Een fijne kindvriendelijke plek De Koolmees is een rustige, kindvriendelijke straat met volop groen, ruimte om te spelen en alles in de buurt. Je kijkt vrij uit op de groene straat met de buurtschool en het (speel)park, en wandelt zo naar de Westerweilanden voor een frisse neus in de natuur. Ook sportliefhebbers zitten hier goed: op fietsafstand ligt het sportpark met voetbal, tennis, korfbal en zelfs het zwembad. En voor je dagelijkse boodschappen of een terrasje ben je zó in het dorpscentrum. Parkeren? Dat doe je gewoon voor de deur. Daar is altijd een plekje. Goed bereikbaar, met alles binnen handbereik Vriezenveen ligt centraal in Twenterand en is verrassend goed bereikbaar. Via de N36 sta je in een kwartier in Almelo of op de A1 richting Deventer, Hengelo of Apeldoorn. Ook Zwolle is goed bereikbaar, zowel met de auto (circa 40 minuten) als met de trein. Het treinstation van Vriezenveen biedt een directe verbinding richting Almelo en Mariënberg. In het dorp zelf heb je alles bij de hand: supermarkten, scholen, sportverenigingen en gezellige horeca. Dat maakt wonen in Vriezenveen niet alleen comfortabel, maar ook praktisch voor wie werk en vrije tijd graag in balans houdt. Zien we je binnenkort? Dit huis is met liefde onderhouden en klaar voor een frisse start. Zie jij jezelf hier al wonen? Bel 06 - 21870764 voor een bezichtiging. Onze makelaar Floris van Zoomeren leidt je graag rond en vertelt je alles over dit mooie huis. Tot snel aan De Koolmees 51!

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

2,78%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
95 m²
Land area
151 m²
Content
363 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-06-2025
Sale date
24-07-2025

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7671

Google Maps

Geographical overview Vriezenveen

Discover where agents are active in Vriezenveen

Residential and neighborhood statistics in Vriezenveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vriezenveen. In 2026 were there 13.910 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 363.628.

Residents

13.910

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 363.628

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.055

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

281

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vriezenveen
Year Residents
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.845
2024 13.935
2025 13.890
2026 13.910

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vriezenveen
Year Average WOZ
2021 EUR 262.256
2022 EUR 285.281
2023 EUR 331.703
2024 EUR 347.061
2025 EUR 363.628

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.890 0-15: 2.330 15-25: 1.875 25-45: 3.150 45-65: 3.660

Education level

Hoger

2.180

Praktisch

3.030

Middelbaar

4.910

Origin of residents (2025)

Europa

475

Nederland

12.735

Buiten Europa

680

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 806
Appartementen 1.047
Tussenwoningen 1.162
Vrijstaande woningen 1.827
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 380
1925 tot 1950 394
1950 tot 1970 1.021
1970 tot 1980 1.042
1980 tot 1990 831
1990 tot 2000 750
2000 tot 2010 472
2010 tot 2020 272
2020 en later 189

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.448

Label A

1.196

Label B

1.097

Label G

662

Label D

457

Label F

283

Label E

172

Label A+++

95

Label A++

71

Label A+

68

Label A++++

23

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vriezenveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.376 3.172
2021 1.620 3.212
2022 1.263 2.997
2023 1.034 2.890
2024 995 2.993

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 888 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 826 • Electricity: 2.106

Koopwoning

Gas: 1.146 • Electricity: 3.272

Appartement

Gas: 768 • Electricity: 1.988

Tussenwoning

Gas: 848 • Electricity: 2.435

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Electricity: 3.761

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.027 • Electricity: 2.961

Business activity in Vriezenveen (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.530

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vriezenveen
Period Crimes
jan 2026 25
jul 2025 26
jun 2025 21
mei 2025 28
mrt 2025 23
mrt 2026 19
nov 2024 23
nov 2025 40
okt 2024 29
okt 2025 20
sep 2024 27
sep 2025 26

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vriezenveen.

Frequently asked questions about living in Vriezenveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vriezenveen?

Vriezenveen telt in 2026 ongeveer 13.910 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vriezenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vriezenveen is in 2025 circa € 363.628.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vriezenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vriezenveen ligt rond € 28.055 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vriezenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vriezenveen?

In Vriezenveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.827 woningen.

Meer houses in Vriezenveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.