Direkt zum Inhalt
Logo von Rohlof Real Estate

De Koolmees 51

7671VW Vriezenveen • Overijssel

Verkauft

€ 300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.850

Kaufpreis /m²: € 3.157

Fotoalbum

De Koolmees 51 Vriezenveen
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar wonen in een groene, kindvriendelijke wijk! Welkom aan De Koolmees 51. Rohlof Real Estate Twente presenteert deze heerlijk instapklare tussenwoning in een van de meest geliefde wijken van Vriezenveen. Deze gezellige gezinswoning heeft alles wat je zoekt: een sfeervolle leefruimte, drie slaapkamers en een ruime achtertuin met veranda. Met een vrij uitzicht aan de voorzijde en het (speel)park om de hoek ben je hier direct thuis. De pluspunten op een rij: • Instapklaar en netjes afgewerkt • Moderne open keuken (2015) • Walk-in closet in de master bedroom • Onderhoudsarme achtertuin met grote overkapping (2018) •. Bijkeuken met wasmachine aansluiting •. Vrijstaande berging 10m2 • Met achterom • Kindvriendelijke en groene wijk • Parkeren voor de deur Kom binnen... Via de verzorgde voortuin stap je de woning binnen in een nette entreehal. Vanuit hier loop je direct de lichte woonkamer in: een sfeervolle ruimte met uitzicht op de voortuin en de groene straat. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken met daarnaast de ruime eethoek – een fijne plek waar je makkelijk met het gezin of je vrienden aan tafel schuift. De keuken (2015) is uitgevoerd in warme houttinten met een stijlvol werkblad en voorzien van alle benodigde apparatuur. Achter de keuken vind je de praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en de achterdeur naar de tuin. Centraal in de woning zit een tweede hal, met toegang tot het toilet en de trap naar boven. Ook hier is goed nagedacht over de indeling. Boven vind je drie fijne slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft een ruime inloopkast – ideaal voor kledingliefhebbers! Ook een tweede slaapkamer beschikt over een vaste kast. De badkamer is netjes, met een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en raam voor natuurlijk licht en ventilatie. Via de ruime overloop heb je toegang tot de bergzolder via een vlizotrap – handig voor al je spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Buiten vind je een onderhoudsvriendelijke achtertuin met fraaie overkapping (2018), perfect voor gezellige zomeravonden of lekker buitenspelen. De tuin is 12 meter diep en ligt op het oosten – dus volop ochtend- en middagzon. De tuin is ook via een achterom bereikbaar en heeft een handige stenen berging met elektra. Een fijne kindvriendelijke plek De Koolmees is een rustige, kindvriendelijke straat met volop groen, ruimte om te spelen en alles in de buurt. Je kijkt vrij uit op de groene straat met de buurtschool en het (speel)park, en wandelt zo naar de Westerweilanden voor een frisse neus in de natuur. Ook sportliefhebbers zitten hier goed: op fietsafstand ligt het sportpark met voetbal, tennis, korfbal en zelfs het zwembad. En voor je dagelijkse boodschappen of een terrasje ben je zó in het dorpscentrum. Parkeren? Dat doe je gewoon voor de deur. Daar is altijd een plekje. Goed bereikbaar, met alles binnen handbereik Vriezenveen ligt centraal in Twenterand en is verrassend goed bereikbaar. Via de N36 sta je in een kwartier in Almelo of op de A1 richting Deventer, Hengelo of Apeldoorn. Ook Zwolle is goed bereikbaar, zowel met de auto (circa 40 minuten) als met de trein. Het treinstation van Vriezenveen biedt een directe verbinding richting Almelo en Mariënberg. In het dorp zelf heb je alles bij de hand: supermarkten, scholen, sportverenigingen en gezellige horeca. Dat maakt wonen in Vriezenveen niet alleen comfortabel, maar ook praktisch voor wie werk en vrije tijd graag in balans houdt. Zien we je binnenkort? Dit huis is met liefde onderhouden en klaar voor een frisse start. Zie jij jezelf hier al wonen? Bel 06 - 21870764 voor een bezichtiging. Onze makelaar Floris van Zoomeren leidt je graag rond en vertelt je alles over dit mooie huis. Tot snel aan De Koolmees 51!

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

2,78%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Fläche des Grundstücks
151 m²
Inhalt
363 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-06-2025
Verkaufsdatum
24-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7671

Google Karten

Geografische Übersicht Vriezenveen

Entdecken Sie, wo Makler in Vriezenveen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Vriezenveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vriezenveen. In 2025 waren da 13.890 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 363.628.

Einwohner

13.890

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 363.628

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.055

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

281

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vriezenveen
Jahr Einwohner
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.845
2024 13.935
2025 13.890

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vriezenveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 262.256
2022 EUR 285.281
2023 EUR 331.703
2024 EUR 347.061
2025 EUR 363.628

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.850 0-15: 2.375 15-25: 1.905 25-45: 3.150 45-65: 3.620

Ausbildungsstufe

Hoger

2.180

Praktisch

3.030

Middelbaar

4.910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

475

Nederland

12.735

Buiten Europa

680

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 806
Appartementen 1.047
Tussenwoningen 1.162
Vrijstaande woningen 1.827
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 380
1925 tot 1950 394
1950 tot 1970 1.021
1970 tot 1980 1.042
1980 tot 1990 831
1990 tot 2000 750
2000 tot 2010 472
2010 tot 2020 272
2020 en later 189

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.448

Bezeichnung A

1.196

Bezeichnung B

1.097

Bezeichnung G

662

Bezeichnung D

457

Bezeichnung F

283

Bezeichnung E

172

Bezeichnung A+++

95

Bezeichnung A++

71

Bezeichnung A+

68

Bezeichnung A++++

23

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vriezenveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.376 3.172
2021 1.620 3.212
2022 1.263 2.997
2023 1.034 2.890
2024 995 2.993

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 888 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 826 • Strom: 2.106

Koopwoning

Gas: 1.146 • Strom: 3.272

Appartement

Gas: 768 • Strom: 1.988

Tussenwoning

Gas: 848 • Strom: 2.435

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Strom: 3.761

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.027 • Strom: 2.961

Betriebsaktivität in Vriezenveen (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.530

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vriezenveen
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 25
jul 2025 26
jun 2025 21
mei 2025 28
mrt 2025 23
nov 2024 23
nov 2025 40
okt 2024 29
okt 2025 20
sep 2024 27
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vriezenveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vriezenveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vriezenveen?

Vriezenveen telt in 2025 ongeveer 13.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vriezenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vriezenveen is in 2025 circa € 363.628.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vriezenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vriezenveen ligt rond € 28.055 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vriezenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vriezenveen?

In Vriezenveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.827 woningen.

Meer Häuser in Vriezenveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.