Aller directement au contenu
Logo de Weusthuis Makelaardij

Westeinde 469

7671EZ Vriezenveen • Overijssel

Disponible

€ 499.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.340

Prix d'achat /m²: € 3.009

Galerie de photos

Westeinde 469 Vriezenveen
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle en instapklare jaren ’30 twee-onder-één-kapwoning met vier ruime slaapkamers, serre en diepe tuin! Aan het Westeinde 469 in Vriezenveen staat deze karakteristieke twee-onder-één-kapwoning uit 1938 waar charme en modern wooncomfort op fraaie wijze samenkomen. Authentieke elementen zoals glas-in-loodramen worden hier gecombineerd met een eigentijdse afwerking en moderne voorzieningen. Met vier ruime slaapkamers, een uitgebouwde serre en een zeer diepe tuin is dit een ideale gezinswoning waar sfeer en ruimte centraal staan. Binnen valt direct de warme uitstraling en praktische indeling op. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en beschikt over een moderne keuken (2022) met schiereiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een kokend water kraan, stoomoven en combi-oven. De woonkamer en eetkamer zijn sfeervol van elkaar gescheiden door schuifdeuren, wat zorgt voor zowel openheid als gezelligheid. De serre met schuifdeuren vormt een prachtig verlengstuk van de leefruimte en biedt het hele jaar door extra comfort. De diepe tuin, gelegen op het zuidoosten, biedt volop mogelijkheden en privacy. Dankzij de royale perceelgrootte is er veel ruimte om de tuin naar eigen wens in te richten. Daarnaast beschikt de woning over een ruime oprit en extra parkeergelegenheid achter de poort, wat zorgt voor optimaal gebruiksgemak. De ligging aan het Westeinde is bijzonder prettig. Op korte afstand vind je het centrum van Vriezenveen met diverse winkels, supermarkten en sportvoorzieningen. Ook het treinstation en de uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor de woning uitstekend bereikbaar is. Nieuwsgierig geworden? Deze woning laat zich het beste ervaren tijdens een bezichtiging Begane grond Via de entree bereik je de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de linkerzijde bevindt zich de moderne halfopen keuken (2022), uitgevoerd met een stijlvol schiereiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kokend water kraan, combi-oven, stoomoven en afzuigsysteem. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. De keuken staat in open verbinding met de eethoek, waar volop ruimte is voor een grote eettafel. Via openslaande deuren bereik je de uitgebouwde serre met schuifdeuren, die zorgt voor veel lichtinval en een mooie overgang naar de tuin. In de zomer zet je de deuren heerlijk open, terwijl het in de koudere maanden een fijne extra leefruimte biedt. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een ruime eetkamer, die via sfeervolle schuifdeuren in verbinding staat met de woonkamer. De woonkamer is knus en warm ingericht en beschikt over een elektrische haard, wat zorgt voor extra sfeer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. Hier zijn twee slaapkamers, beide voorzien van vaste kasten. Eén van de slaapkamers beschikt daarnaast over een wastafel en airconditioning. De badkamer is in 2019 gemoderniseerd en luxe uitgevoerd met een dubbele wastafel met meubel, ligbad en inloopdouche. Daarnaast is de badkamer voorzien van vloerverwarming. De overloop krijgt extra karakter door de aanwezige glas-in-loodramen. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt verrassend veel ruimte. Hier bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een dakraam. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1938 * Woonoppervlak ca 166 m² * Perceeloppervlak 970 m² * Inhoud ca. 679 m³ * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Remeha 2019 * Energielabel: C * Stijlvol gemoderniseerd * Voorzien van een luxe serre en diepe tuin * Aanvaarding in overleg * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 499.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.340

3,04%

Annuellement

%

€ 24.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
166 m²
Superficie du terrain
970 m²
Contenu
679 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
636 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7671

Google Maps

Aperçu géographique Vriezenveen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Vriezenveen

Chiffres de logement et de quartier dans Vriezenveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vriezenveen. En 2025 étaient 13.890 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 363.628.

Résidents

13.890

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 363.628

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.055

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

281

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vriezenveen
Année Résidents
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.845
2024 13.935
2025 13.890

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vriezenveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 262.256
2022 EUR 285.281
2023 EUR 331.703
2024 EUR 347.061
2025 EUR 363.628

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.850 0-15: 2.375 15-25: 1.905 25-45: 3.150 45-65: 3.620

Niveau d'enseignement

Hoger

2.180

Praktisch

3.030

Middelbaar

4.910

Origine des habitants (2025)

Europa

475

Nederland

12.735

Buiten Europa

680

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 806
Appartementen 1.047
Tussenwoningen 1.162
Vrijstaande woningen 1.827
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 380
1925 tot 1950 394
1950 tot 1970 1.021
1970 tot 1980 1.042
1980 tot 1990 831
1990 tot 2000 750
2000 tot 2010 472
2010 tot 2020 272
2020 en later 189

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.448

Étiquette A

1.196

Étiquette B

1.097

Étiquette G

662

Étiquette D

457

Étiquette F

283

Étiquette E

172

Étiquette A+++

95

Étiquette A++

71

Étiquette A+

68

Étiquette A++++

23

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vriezenveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.376 3.172
2021 1.620 3.212
2022 1.263 2.997
2023 1.034 2.890
2024 995 2.993

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 888 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 826 • Électricité: 2.106

Koopwoning

Gaz: 1.146 • Électricité: 3.272

Appartement

Gaz: 768 • Électricité: 1.988

Tussenwoning

Gaz: 848 • Électricité: 2.435

Vrijstaande woning

Gaz: 1.364 • Électricité: 3.761

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.027 • Électricité: 2.961

Activité dans Vriezenveen (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.530

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vriezenveen
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 25
jul 2025 26
jun 2025 21
mei 2025 28
mrt 2025 23
nov 2024 23
nov 2025 40
okt 2024 29
okt 2025 20
sep 2024 27
sep 2025 26

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vriezenveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vriezenveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vriezenveen?

Vriezenveen telt in 2025 ongeveer 13.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vriezenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vriezenveen is in 2025 circa € 363.628.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vriezenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vriezenveen ligt rond € 28.055 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vriezenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vriezenveen?

In Vriezenveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.827 woningen.

Meer maisons in Vriezenveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.