Jump to content
Logo of Weusthuis Makelaardij

Westeinde 469

7671EZ Vriezenveen • Overijssel

Available

€ 499.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.840

2% transfer tax (€ 9.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.340

Purchase price /m²: € 3.009

Photo Gallery

Westeinde 469 Vriezenveen
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle en instapklare jaren ’30 twee-onder-één-kapwoning met vier ruime slaapkamers, serre en diepe tuin! Aan het Westeinde 469 in Vriezenveen staat deze karakteristieke twee-onder-één-kapwoning uit 1938 waar charme en modern wooncomfort op fraaie wijze samenkomen. Authentieke elementen zoals glas-in-loodramen worden hier gecombineerd met een eigentijdse afwerking en moderne voorzieningen. Met vier ruime slaapkamers, een uitgebouwde serre en een zeer diepe tuin is dit een ideale gezinswoning waar sfeer en ruimte centraal staan. Binnen valt direct de warme uitstraling en praktische indeling op. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en beschikt over een moderne keuken (2022) met schiereiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een kokend water kraan, stoomoven en combi-oven. De woonkamer en eetkamer zijn sfeervol van elkaar gescheiden door schuifdeuren, wat zorgt voor zowel openheid als gezelligheid. De serre met schuifdeuren vormt een prachtig verlengstuk van de leefruimte en biedt het hele jaar door extra comfort. De diepe tuin, gelegen op het zuidoosten, biedt volop mogelijkheden en privacy. Dankzij de royale perceelgrootte is er veel ruimte om de tuin naar eigen wens in te richten. Daarnaast beschikt de woning over een ruime oprit en extra parkeergelegenheid achter de poort, wat zorgt voor optimaal gebruiksgemak. De ligging aan het Westeinde is bijzonder prettig. Op korte afstand vind je het centrum van Vriezenveen met diverse winkels, supermarkten en sportvoorzieningen. Ook het treinstation en de uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor de woning uitstekend bereikbaar is. Nieuwsgierig geworden? Deze woning laat zich het beste ervaren tijdens een bezichtiging Begane grond Via de entree bereik je de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de linkerzijde bevindt zich de moderne halfopen keuken (2022), uitgevoerd met een stijlvol schiereiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kokend water kraan, combi-oven, stoomoven en afzuigsysteem. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. De keuken staat in open verbinding met de eethoek, waar volop ruimte is voor een grote eettafel. Via openslaande deuren bereik je de uitgebouwde serre met schuifdeuren, die zorgt voor veel lichtinval en een mooie overgang naar de tuin. In de zomer zet je de deuren heerlijk open, terwijl het in de koudere maanden een fijne extra leefruimte biedt. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een ruime eetkamer, die via sfeervolle schuifdeuren in verbinding staat met de woonkamer. De woonkamer is knus en warm ingericht en beschikt over een elektrische haard, wat zorgt voor extra sfeer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. Hier zijn twee slaapkamers, beide voorzien van vaste kasten. Eén van de slaapkamers beschikt daarnaast over een wastafel en airconditioning. De badkamer is in 2019 gemoderniseerd en luxe uitgevoerd met een dubbele wastafel met meubel, ligbad en inloopdouche. Daarnaast is de badkamer voorzien van vloerverwarming. De overloop krijgt extra karakter door de aanwezige glas-in-loodramen. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt verrassend veel ruimte. Hier bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een dakraam. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1938 * Woonoppervlak ca 166 m² * Perceeloppervlak 970 m² * Inhoud ca. 679 m³ * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Remeha 2019 * Energielabel: C * Stijlvol gemoderniseerd * Voorzien van een luxe serre en diepe tuin * Aanvaarding in overleg * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 499.500

Cost of copper (estimated): € 11.840

2% transfer tax (€ 9.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.340

3,04%

Yearly

%

€ 24.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
166 m²
Land area
970 m²
Content
679 m³
Other enclosed space
12 m²
Building bound outdoor space
22 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
636 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
02-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7671

Google Maps

Geographical overview Vriezenveen

Discover where agents are active in Vriezenveen

Residential and neighborhood statistics in Vriezenveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vriezenveen. In 2025 were there 13.890 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 363.628.

Residents

13.890

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 363.628

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.055

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

281

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vriezenveen
Year Residents
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.845
2024 13.935
2025 13.890

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vriezenveen
Year Average WOZ
2021 EUR 262.256
2022 EUR 285.281
2023 EUR 331.703
2024 EUR 347.061
2025 EUR 363.628

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.850 0-15: 2.375 15-25: 1.905 25-45: 3.150 45-65: 3.620

Education level

Hoger

2.180

Praktisch

3.030

Middelbaar

4.910

Origin of residents (2025)

Europa

475

Nederland

12.735

Buiten Europa

680

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 806
Appartementen 1.047
Tussenwoningen 1.162
Vrijstaande woningen 1.827
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 380
1925 tot 1950 394
1950 tot 1970 1.021
1970 tot 1980 1.042
1980 tot 1990 831
1990 tot 2000 750
2000 tot 2010 472
2010 tot 2020 272
2020 en later 189

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.448

Label A

1.196

Label B

1.097

Label G

662

Label D

457

Label F

283

Label E

172

Label A+++

95

Label A++

71

Label A+

68

Label A++++

23

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vriezenveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.376 3.172
2021 1.620 3.212
2022 1.263 2.997
2023 1.034 2.890
2024 995 2.993

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 888 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 826 • Electricity: 2.106

Koopwoning

Gas: 1.146 • Electricity: 3.272

Appartement

Gas: 768 • Electricity: 1.988

Tussenwoning

Gas: 848 • Electricity: 2.435

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Electricity: 3.761

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.027 • Electricity: 2.961

Business activity in Vriezenveen (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.530

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vriezenveen
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 25
jul 2025 26
jun 2025 21
mei 2025 28
mrt 2025 23
nov 2024 23
nov 2025 40
okt 2024 29
okt 2025 20
sep 2024 27
sep 2025 26

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vriezenveen.

Frequently asked questions about living in Vriezenveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vriezenveen?

Vriezenveen telt in 2025 ongeveer 13.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vriezenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vriezenveen is in 2025 circa € 363.628.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vriezenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vriezenveen ligt rond € 28.055 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vriezenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vriezenveen?

In Vriezenveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.827 woningen.

Meer houses in Vriezenveen

View more homes in this location.