Direkt zum Inhalt
Logo von Weusthuis Makelaardij

Westeinde 469

7671EZ Vriezenveen • Overijssel

Verfügbar

€ 499.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.840

2 % Übertragungssteuer (€ 9.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.340

Kaufpreis /m²: € 3.009

Fotoalbum

Westeinde 469 Vriezenveen
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle en instapklare jaren ’30 twee-onder-één-kapwoning met vier ruime slaapkamers, serre en diepe tuin! Aan het Westeinde 469 in Vriezenveen staat deze karakteristieke twee-onder-één-kapwoning uit 1938 waar charme en modern wooncomfort op fraaie wijze samenkomen. Authentieke elementen zoals glas-in-loodramen worden hier gecombineerd met een eigentijdse afwerking en moderne voorzieningen. Met vier ruime slaapkamers, een uitgebouwde serre en een zeer diepe tuin is dit een ideale gezinswoning waar sfeer en ruimte centraal staan. Binnen valt direct de warme uitstraling en praktische indeling op. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en beschikt over een moderne keuken (2022) met schiereiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een kokend water kraan, stoomoven en combi-oven. De woonkamer en eetkamer zijn sfeervol van elkaar gescheiden door schuifdeuren, wat zorgt voor zowel openheid als gezelligheid. De serre met schuifdeuren vormt een prachtig verlengstuk van de leefruimte en biedt het hele jaar door extra comfort. De diepe tuin, gelegen op het zuidoosten, biedt volop mogelijkheden en privacy. Dankzij de royale perceelgrootte is er veel ruimte om de tuin naar eigen wens in te richten. Daarnaast beschikt de woning over een ruime oprit en extra parkeergelegenheid achter de poort, wat zorgt voor optimaal gebruiksgemak. De ligging aan het Westeinde is bijzonder prettig. Op korte afstand vind je het centrum van Vriezenveen met diverse winkels, supermarkten en sportvoorzieningen. Ook het treinstation en de uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor de woning uitstekend bereikbaar is. Nieuwsgierig geworden? Deze woning laat zich het beste ervaren tijdens een bezichtiging Begane grond Via de entree bereik je de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de linkerzijde bevindt zich de moderne halfopen keuken (2022), uitgevoerd met een stijlvol schiereiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kokend water kraan, combi-oven, stoomoven en afzuigsysteem. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. De keuken staat in open verbinding met de eethoek, waar volop ruimte is voor een grote eettafel. Via openslaande deuren bereik je de uitgebouwde serre met schuifdeuren, die zorgt voor veel lichtinval en een mooie overgang naar de tuin. In de zomer zet je de deuren heerlijk open, terwijl het in de koudere maanden een fijne extra leefruimte biedt. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een ruime eetkamer, die via sfeervolle schuifdeuren in verbinding staat met de woonkamer. De woonkamer is knus en warm ingericht en beschikt over een elektrische haard, wat zorgt voor extra sfeer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. Hier zijn twee slaapkamers, beide voorzien van vaste kasten. Eén van de slaapkamers beschikt daarnaast over een wastafel en airconditioning. De badkamer is in 2019 gemoderniseerd en luxe uitgevoerd met een dubbele wastafel met meubel, ligbad en inloopdouche. Daarnaast is de badkamer voorzien van vloerverwarming. De overloop krijgt extra karakter door de aanwezige glas-in-loodramen. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt verrassend veel ruimte. Hier bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een dakraam. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1938 * Woonoppervlak ca 166 m² * Perceeloppervlak 970 m² * Inhoud ca. 679 m³ * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Remeha 2019 * Energielabel: C * Stijlvol gemoderniseerd * Voorzien van een luxe serre en diepe tuin * Aanvaarding in overleg * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 499.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.840

2 % Übertragungssteuer (€ 9.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.340

3,04%

Jährlich

%

€ 24.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
166 m²
Fläche des Grundstücks
970 m²
Inhalt
679 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
636 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7671

Google Karten

Geografische Übersicht Vriezenveen

Entdecken Sie, wo Makler in Vriezenveen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Vriezenveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vriezenveen. In 2025 waren da 13.890 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 363.628.

Einwohner

13.890

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 363.628

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.055

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

281

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vriezenveen
Jahr Einwohner
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.845
2024 13.935
2025 13.890

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vriezenveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 262.256
2022 EUR 285.281
2023 EUR 331.703
2024 EUR 347.061
2025 EUR 363.628

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.850 0-15: 2.375 15-25: 1.905 25-45: 3.150 45-65: 3.620

Ausbildungsstufe

Hoger

2.180

Praktisch

3.030

Middelbaar

4.910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

475

Nederland

12.735

Buiten Europa

680

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 806
Appartementen 1.047
Tussenwoningen 1.162
Vrijstaande woningen 1.827
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 380
1925 tot 1950 394
1950 tot 1970 1.021
1970 tot 1980 1.042
1980 tot 1990 831
1990 tot 2000 750
2000 tot 2010 472
2010 tot 2020 272
2020 en later 189

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.448

Bezeichnung A

1.196

Bezeichnung B

1.097

Bezeichnung G

662

Bezeichnung D

457

Bezeichnung F

283

Bezeichnung E

172

Bezeichnung A+++

95

Bezeichnung A++

71

Bezeichnung A+

68

Bezeichnung A++++

23

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vriezenveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.376 3.172
2021 1.620 3.212
2022 1.263 2.997
2023 1.034 2.890
2024 995 2.993

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 888 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 826 • Strom: 2.106

Koopwoning

Gas: 1.146 • Strom: 3.272

Appartement

Gas: 768 • Strom: 1.988

Tussenwoning

Gas: 848 • Strom: 2.435

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Strom: 3.761

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.027 • Strom: 2.961

Betriebsaktivität in Vriezenveen (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.530

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vriezenveen
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 25
jul 2025 26
jun 2025 21
mei 2025 28
mrt 2025 23
nov 2024 23
nov 2025 40
okt 2024 29
okt 2025 20
sep 2024 27
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vriezenveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vriezenveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vriezenveen?

Vriezenveen telt in 2025 ongeveer 13.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vriezenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vriezenveen is in 2025 circa € 363.628.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vriezenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vriezenveen ligt rond € 28.055 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vriezenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vriezenveen?

In Vriezenveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.827 woningen.

Meer Häuser in Vriezenveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.