Aller directement au contenu
Logo de Duvekot Makelaardij | Taxaties | Advies

Brouwershoofd 36

4354NV Vrouwenpolder • Zeeland

Disponible

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 6.565

Galerie de photos

Brouwershoofd 36 Vrouwenpolder
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een heerlijke locatie aan de rand van het populaire vakantiepark Breezand II bevindt zich deze luxe, geschakelde recreatievilla voor 8 personen. De ligging op het park is bijzonder aantrekkelijk: het huis ligt aan de buitenrand, met één tuin grenzend aan een waterpartij en een tweede tuin heerlijk op de zon. Uw auto parkeert u eenvoudig op eigen terrein. Binnen enkele minuten loopt u naar het Noordzeestrand. Ook het natuurgebied De Manteling en het Veerse Meer liggen op wandelafstand. En de gezellige dorpskern van Vrouwenpolder, met winkeltjes, terrasjes, restaurants en een supermarkt, is slechts een tiental minuten lopen. In 2020 is de woning volledig verbouwd en gemoderniseerd. Het resultaat is een comfortabel vakantiehuis met een royale uitgebouwde woonkamer, een 2-persoonsslaapkamer en een badkamer op de begane grond, en drie 2-persoonsslaapkamers plus een tweede badkamer op de verdieping. De woning is uitstekend onderhouden en heeft een moderne afwerking in lichte kleuren. Zonder verdere investeringen geniet u vanaf de dag van aankoop van uw eigen recreatievilla, die u zowel voor privégebruik als voor recreatieve verhuur kunt inzetten. Een combinatie van beide is uiteraard ook mogelijk. Kom gerust eens kijken — wij zijn ervan overtuigd dat u net zo enthousiast zult zijn als wij. Indeling: Begane grond: Hal met trapopgang en meterkast Gastentoilet Heerlijk lichte woonkamer met uitgebouwde eethoek. Op de vloer ligt een lichte laminaatvloer van uitstekende kwaliteit. Het wooncomfort is compleet met zowel een houthaard als een airco. De woonkamer heeft een schuifpui naar het zonnige terras in de voortuin. De open keuken is geplaatst in een hoekopstelling. Ingebouwd zijn een 5-pits kookplaat, brede afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak en een combi-oven/magnetron. Voorts is er op de begane grond een ruime 2-persoonsslaapkamer en een moderne badkamer. De badkamer is uitgevoerd met donkergrijze vloertegels en witte wandtegels. De inrichting omvat een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. De bijkeuken/berging is vanaf buiten bereikbaar. Hier is een aansluiting voor een wasmachine en wasdroger. Ook de cv-ketel (Remeha HR-combi, bj. 2019) is hier opgesteld. Verdieping: Overloop Drie 2-persoonsslaapkamers, elk met een 2-persoonsbed. Ook de bovenverdieping is uitgevoerd in lichte kleuren en voorzien van dezelfde mooie laminaatvloer. Een van de slaapkamers heeft toegang tot het zonnige dakterras. De tweede badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en toilet. Overig: In de tuin bij de voordeur is een terras met een 8-persoons eettafel. De tuin grenst aan een waterpartij, zodat u hier heerlijk rustig kunt zitten. Naast de inpandige berging is er een extra berging van circa 4 m² — ideaal voor uw fietsen, tuinmeubilair en tuingereedschap. De tuin aan de straatzijde ligt heerlijk op de zon (zuid). Ook deze tuin is een fijne plek om in alle rust te genieten van het buitenleven. Samenvatting en kerngegevens: - Bouwjaar: 1987 - Volledig verbouwd in 2020 - Perceeloppervlakte: 382 m² eigen grond - Woonoppervlakte: 99 m² - Inpandige berging/bijkeuken: 2 m² - Dakterras: 8 m² - Berging: 4 m² - Inhoud: 359 m³ - 8-persoons uitvoering met 4× 2-persoonsslaapkamer en 2× badkamer - Modern uitgevoerd en zeer verzorgd onderhouden - Voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie en dubbele beglazing - Verwarming met Remeha HR-combiketel bouwjaar 2019 - Airconditioning in de woonkamer/keuken/eetkamer - 6 zonnepanelen - Energielabel B - Voor- en achtertuin met veel privacy - Parkeerplaats op eigen terrein - Ligging aan de rand van Breezand II - Recreatief eigen gebruik en/of recreatieve verhuur - De woning wordt verkocht inclusief een verzorgde en volledige 8-persoons inventaris en inboedel - Oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
99 m²
Superficie du terrain
382 m²
Contenu
359 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
21-10-2025

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4354

Google Maps

Aperçu géographique Vrouwenpolder

Explorez Vrouwenpolder et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Vrouwenpolder

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vrouwenpolder. En 2025 étaient 1.050 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 430.000.

Résidents

1.050

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 430.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

47

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vrouwenpolder
Année Résidents
2021 1.055
2022 1.050
2023 1.055
2024 1.040
2025 1.050

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vrouwenpolder
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 324.000
2023 EUR 369.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 430.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 335 0-15: 120 15-25: 125 25-45: 180 45-65: 290

Niveau d'enseignement

Hoger

170

Praktisch

200

Middelbaar

380

Origine des habitants (2025)

Europa

70

Nederland

940

Buiten Europa

35

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 47
Appartementen 50
Tussenwoningen 69
Vrijstaande woningen 231
Twee-onder-één-kap woningen 151

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 72
1950 tot 1970 213
1970 tot 1980 149
1980 tot 1990 244
1990 tot 2000 87
2000 tot 2010 38
2010 tot 2020 61
2020 en later 30

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

319

Étiquette A

149

Étiquette B

138

Étiquette D

125

Étiquette G

107

Étiquette F

37

Étiquette E

32

Étiquette A++

13

Étiquette A+++

12

Étiquette A+

10

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vrouwenpolder
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.310 2.660
2021 1.530 2.980
2022 1.170 2.760
2023 1.000 2.650
2024 980 2.810

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.130

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 1.700

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.910

Appartement

Gaz: 840 • Électricité: 1.980

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 1.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 870 • Électricité: 2.260

Activité dans Vrouwenpolder (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 230

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vrouwenpolder
Période Délits
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 15
mrt 2025 1
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 17
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vrouwenpolder.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vrouwenpolder

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vrouwenpolder?

Vrouwenpolder telt in 2025 ongeveer 1.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vrouwenpolder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vrouwenpolder is in 2025 circa € 430.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vrouwenpolder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vrouwenpolder ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vrouwenpolder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vrouwenpolder?

In Vrouwenpolder komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 231 woningen.

Meer maisons in Vrouwenpolder

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.