Direkt zum Inhalt
Logo von Duvekot Makelaardij | Taxaties | Advies

Brouwershoofd 36

4354NV Vrouwenpolder • Zeeland

Verfügbar

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 6.565

Fotoalbum

Brouwershoofd 36 Vrouwenpolder
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een heerlijke locatie aan de rand van het populaire vakantiepark Breezand II bevindt zich deze luxe, geschakelde recreatievilla voor 8 personen. De ligging op het park is bijzonder aantrekkelijk: het huis ligt aan de buitenrand, met één tuin grenzend aan een waterpartij en een tweede tuin heerlijk op de zon. Uw auto parkeert u eenvoudig op eigen terrein. Binnen enkele minuten loopt u naar het Noordzeestrand. Ook het natuurgebied De Manteling en het Veerse Meer liggen op wandelafstand. En de gezellige dorpskern van Vrouwenpolder, met winkeltjes, terrasjes, restaurants en een supermarkt, is slechts een tiental minuten lopen. In 2020 is de woning volledig verbouwd en gemoderniseerd. Het resultaat is een comfortabel vakantiehuis met een royale uitgebouwde woonkamer, een 2-persoonsslaapkamer en een badkamer op de begane grond, en drie 2-persoonsslaapkamers plus een tweede badkamer op de verdieping. De woning is uitstekend onderhouden en heeft een moderne afwerking in lichte kleuren. Zonder verdere investeringen geniet u vanaf de dag van aankoop van uw eigen recreatievilla, die u zowel voor privégebruik als voor recreatieve verhuur kunt inzetten. Een combinatie van beide is uiteraard ook mogelijk. Kom gerust eens kijken — wij zijn ervan overtuigd dat u net zo enthousiast zult zijn als wij. Indeling: Begane grond: Hal met trapopgang en meterkast Gastentoilet Heerlijk lichte woonkamer met uitgebouwde eethoek. Op de vloer ligt een lichte laminaatvloer van uitstekende kwaliteit. Het wooncomfort is compleet met zowel een houthaard als een airco. De woonkamer heeft een schuifpui naar het zonnige terras in de voortuin. De open keuken is geplaatst in een hoekopstelling. Ingebouwd zijn een 5-pits kookplaat, brede afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak en een combi-oven/magnetron. Voorts is er op de begane grond een ruime 2-persoonsslaapkamer en een moderne badkamer. De badkamer is uitgevoerd met donkergrijze vloertegels en witte wandtegels. De inrichting omvat een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. De bijkeuken/berging is vanaf buiten bereikbaar. Hier is een aansluiting voor een wasmachine en wasdroger. Ook de cv-ketel (Remeha HR-combi, bj. 2019) is hier opgesteld. Verdieping: Overloop Drie 2-persoonsslaapkamers, elk met een 2-persoonsbed. Ook de bovenverdieping is uitgevoerd in lichte kleuren en voorzien van dezelfde mooie laminaatvloer. Een van de slaapkamers heeft toegang tot het zonnige dakterras. De tweede badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en toilet. Overig: In de tuin bij de voordeur is een terras met een 8-persoons eettafel. De tuin grenst aan een waterpartij, zodat u hier heerlijk rustig kunt zitten. Naast de inpandige berging is er een extra berging van circa 4 m² — ideaal voor uw fietsen, tuinmeubilair en tuingereedschap. De tuin aan de straatzijde ligt heerlijk op de zon (zuid). Ook deze tuin is een fijne plek om in alle rust te genieten van het buitenleven. Samenvatting en kerngegevens: - Bouwjaar: 1987 - Volledig verbouwd in 2020 - Perceeloppervlakte: 382 m² eigen grond - Woonoppervlakte: 99 m² - Inpandige berging/bijkeuken: 2 m² - Dakterras: 8 m² - Berging: 4 m² - Inhoud: 359 m³ - 8-persoons uitvoering met 4× 2-persoonsslaapkamer en 2× badkamer - Modern uitgevoerd en zeer verzorgd onderhouden - Voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie en dubbele beglazing - Verwarming met Remeha HR-combiketel bouwjaar 2019 - Airconditioning in de woonkamer/keuken/eetkamer - 6 zonnepanelen - Energielabel B - Voor- en achtertuin met veel privacy - Parkeerplaats op eigen terrein - Ligging aan de rand van Breezand II - Recreatief eigen gebruik en/of recreatieve verhuur - De woning wordt verkocht inclusief een verzorgde en volledige 8-persoons inventaris en inboedel - Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Fläche des Grundstücks
382 m²
Inhalt
359 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
21-10-2025

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning

Karten

Postkarten

Postkarten für 4354

Google Karten

Geografische Übersicht Vrouwenpolder

Erkunden Sie Vrouwenpolder und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Vrouwenpolder

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vrouwenpolder. In 2025 waren da 1.050 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 430.000.

Einwohner

1.050

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 430.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

47

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vrouwenpolder
Jahr Einwohner
2021 1.055
2022 1.050
2023 1.055
2024 1.040
2025 1.050

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vrouwenpolder
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 324.000
2023 EUR 369.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 430.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 335 0-15: 120 15-25: 125 25-45: 180 45-65: 290

Ausbildungsstufe

Hoger

170

Praktisch

200

Middelbaar

380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

70

Nederland

940

Buiten Europa

35

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 47
Appartementen 50
Tussenwoningen 69
Vrijstaande woningen 231
Twee-onder-één-kap woningen 151

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 72
1950 tot 1970 213
1970 tot 1980 149
1980 tot 1990 244
1990 tot 2000 87
2000 tot 2010 38
2010 tot 2020 61
2020 en later 30

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

319

Bezeichnung A

149

Bezeichnung B

138

Bezeichnung D

125

Bezeichnung G

107

Bezeichnung F

37

Bezeichnung E

32

Bezeichnung A++

13

Bezeichnung A+++

12

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vrouwenpolder
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 2.660
2021 1.530 2.980
2022 1.170 2.760
2023 1.000 2.650
2024 980 2.810

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.130

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 1.700

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.910

Appartement

Gas: 840 • Strom: 1.980

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 1.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Strom: 2.260

Betriebsaktivität in Vrouwenpolder (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 230

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vrouwenpolder
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 15
mrt 2025 1
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 17
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vrouwenpolder.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vrouwenpolder

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vrouwenpolder?

Vrouwenpolder telt in 2025 ongeveer 1.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vrouwenpolder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vrouwenpolder is in 2025 circa € 430.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vrouwenpolder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vrouwenpolder ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vrouwenpolder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vrouwenpolder?

In Vrouwenpolder komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 231 woningen.

Meer Häuser in Vrouwenpolder

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.