Ir directamente al contenido
Logotipo de Duvekot Makelaardij | Taxaties | Advies

Brouwershoofd 36

4354NV Vrouwenpolder • Zeeland

Disponible

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 6.565

Galería de fotos

Brouwershoofd 36 Vrouwenpolder
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een heerlijke locatie aan de rand van het populaire vakantiepark Breezand II bevindt zich deze luxe, geschakelde recreatievilla voor 8 personen. De ligging op het park is bijzonder aantrekkelijk: het huis ligt aan de buitenrand, met één tuin grenzend aan een waterpartij en een tweede tuin heerlijk op de zon. Uw auto parkeert u eenvoudig op eigen terrein. Binnen enkele minuten loopt u naar het Noordzeestrand. Ook het natuurgebied De Manteling en het Veerse Meer liggen op wandelafstand. En de gezellige dorpskern van Vrouwenpolder, met winkeltjes, terrasjes, restaurants en een supermarkt, is slechts een tiental minuten lopen. In 2020 is de woning volledig verbouwd en gemoderniseerd. Het resultaat is een comfortabel vakantiehuis met een royale uitgebouwde woonkamer, een 2-persoonsslaapkamer en een badkamer op de begane grond, en drie 2-persoonsslaapkamers plus een tweede badkamer op de verdieping. De woning is uitstekend onderhouden en heeft een moderne afwerking in lichte kleuren. Zonder verdere investeringen geniet u vanaf de dag van aankoop van uw eigen recreatievilla, die u zowel voor privégebruik als voor recreatieve verhuur kunt inzetten. Een combinatie van beide is uiteraard ook mogelijk. Kom gerust eens kijken — wij zijn ervan overtuigd dat u net zo enthousiast zult zijn als wij. Indeling: Begane grond: Hal met trapopgang en meterkast Gastentoilet Heerlijk lichte woonkamer met uitgebouwde eethoek. Op de vloer ligt een lichte laminaatvloer van uitstekende kwaliteit. Het wooncomfort is compleet met zowel een houthaard als een airco. De woonkamer heeft een schuifpui naar het zonnige terras in de voortuin. De open keuken is geplaatst in een hoekopstelling. Ingebouwd zijn een 5-pits kookplaat, brede afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak en een combi-oven/magnetron. Voorts is er op de begane grond een ruime 2-persoonsslaapkamer en een moderne badkamer. De badkamer is uitgevoerd met donkergrijze vloertegels en witte wandtegels. De inrichting omvat een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. De bijkeuken/berging is vanaf buiten bereikbaar. Hier is een aansluiting voor een wasmachine en wasdroger. Ook de cv-ketel (Remeha HR-combi, bj. 2019) is hier opgesteld. Verdieping: Overloop Drie 2-persoonsslaapkamers, elk met een 2-persoonsbed. Ook de bovenverdieping is uitgevoerd in lichte kleuren en voorzien van dezelfde mooie laminaatvloer. Een van de slaapkamers heeft toegang tot het zonnige dakterras. De tweede badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en toilet. Overig: In de tuin bij de voordeur is een terras met een 8-persoons eettafel. De tuin grenst aan een waterpartij, zodat u hier heerlijk rustig kunt zitten. Naast de inpandige berging is er een extra berging van circa 4 m² — ideaal voor uw fietsen, tuinmeubilair en tuingereedschap. De tuin aan de straatzijde ligt heerlijk op de zon (zuid). Ook deze tuin is een fijne plek om in alle rust te genieten van het buitenleven. Samenvatting en kerngegevens: - Bouwjaar: 1987 - Volledig verbouwd in 2020 - Perceeloppervlakte: 382 m² eigen grond - Woonoppervlakte: 99 m² - Inpandige berging/bijkeuken: 2 m² - Dakterras: 8 m² - Berging: 4 m² - Inhoud: 359 m³ - 8-persoons uitvoering met 4× 2-persoonsslaapkamer en 2× badkamer - Modern uitgevoerd en zeer verzorgd onderhouden - Voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie en dubbele beglazing - Verwarming met Remeha HR-combiketel bouwjaar 2019 - Airconditioning in de woonkamer/keuken/eetkamer - 6 zonnepanelen - Energielabel B - Voor- en achtertuin met veel privacy - Parkeerplaats op eigen terrein - Ligging aan de rand van Breezand II - Recreatief eigen gebruik en/of recreatieve verhuur - De woning wordt verkocht inclusief een verzorgde en volledige 8-persoons inventaris en inboedel - Oplevering in overleg

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
recreatiewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
99 m²
Área del lote
382 m²
Contenido
359 m³
Otra zona interior
2 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1987
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
21-10-2025

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Características adicionales

  • Airconditioning

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4354

Mapas de Google

Vista geográfica Vrouwenpolder

Explora Vrouwenpolder y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vrouwenpolder

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vrouwenpolder. En 2025 había 1.050 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 430.000.

Inhabitantes

1.050

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 430.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

47

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vrouwenpolder
Año Inhabitantes
2021 1.055
2022 1.050
2023 1.055
2024 1.040
2025 1.050

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vrouwenpolder
Año Promedio WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 324.000
2023 EUR 369.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 430.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 335 0-15: 120 15-25: 125 25-45: 180 45-65: 290

Nivel académico

Hoger

170

Praktisch

200

Middelbaar

380

Origen de los residentes (2025)

Europa

70

Nederland

940

Buiten Europa

35

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 47
Appartementen 50
Tussenwoningen 69
Vrijstaande woningen 231
Twee-onder-één-kap woningen 151

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 72
1950 tot 1970 213
1970 tot 1980 149
1980 tot 1990 244
1990 tot 2000 87
2000 tot 2010 38
2010 tot 2020 61
2020 en later 30

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

319

Etiqueta A

149

Etiqueta B

138

Etiqueta D

125

Etiqueta G

107

Etiqueta F

37

Etiqueta E

32

Etiqueta A++

13

Etiqueta A+++

12

Etiqueta A+

10

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vrouwenpolder
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.310 2.660
2021 1.530 2.980
2022 1.170 2.760
2023 1.000 2.650
2024 980 2.810

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.130

Huurwoning

Gas: 790 • Electricidad: 1.700

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.910

Appartement

Gas: 840 • Electricidad: 1.980

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 1.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Electricidad: 2.260

Actividad empresarial en Vrouwenpolder (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 230

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vrouwenpolder
Periodo Delitos
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 15
mrt 2025 1
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 17
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vrouwenpolder.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vrouwenpolder

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vrouwenpolder?

Vrouwenpolder telt in 2025 ongeveer 1.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vrouwenpolder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vrouwenpolder is in 2025 circa € 430.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vrouwenpolder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vrouwenpolder ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vrouwenpolder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vrouwenpolder?

In Vrouwenpolder komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 231 woningen.

Meer viviendas in Vrouwenpolder

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.