Aller directement au contenu
Logo de ATENZIJLSTRA Makelaars

Baarzenstraat 4909

5262GD Vught • Noord-Brabant

Vendu Courtier d'achat: AMB Makelaars Vught I Qualis

€ 489.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 500.630

Prix d'achat /m²: € 5.620

Galerie de photos

Baarzenstraat 4909 Vught
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Moderne 3-kamer benedenwoning met fijne voor- en achtertuin, twee slaapkamers, moderne keuken en sanitair. Het appartement is goed onderhouden en instapklaar. Het appartement is gebouwd in 2012, is geheel geïsoleerd en heeft een energielabel A. Onder het appartement bevindt zich de parkeerkelder met inpandige berging, afgesloten fietsenstalling en een eigen parkeerplaats. Gelegen aan de Wolfskamerweg met in de nabije omgeving winkelcentrum 'Moleneindplein', sport- en onderwijsfaciliteiten en openbaar vervoer (NS station en diverse busverbindingen). INDELING: Begane grond De centrale entree met brievenbussen en bellentableau biedt toegang tot het appartement op de begane grond (via trap of lift). De galerij bevindt zich aan de achterzijde van het complex. Ook is vanuit de centrale hal de parkeerkelder bereikbaar. De voordeur in de centrale entree is met een videofoon installatie in het appartement (woonkamer) te openen. APPARTEMEMT De entree biedt toegang tot de hal met meterkast. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, twee slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en de bergruimte. In de hal, slaapkamers, bergruimte en woonkamer/keuken ligt een laminaat vloer. De woonkamer is licht door de glazen pui met schuifdeur naar de tuin en de aanwezige raampartijen. De raampartij is voorzien van een zonnescreen. De schuifpui biedt toegang tot de tuin. De open keuken is voorzien van een L-vormig keukenblok met veel kastruimte en de navolgende apparatuur: vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap. Het losse blok is voorzien van een koelkast en combi oven/magnetron. De twee slaapkamers, beide gelegen aan de galerijzijde van het appartement, hebben uitzicht op de voortuin. De ruime hoofdslaapkamer biedt directe toegang tot de badkamer. De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een inloopdouche, wastafel en zwevend toilet. Het separate toilet is geheel betegeld en voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. De bergruimte biedt naast bergruimte ook plaats aan de cv-ketel (2012) en het ventilatiesysteem (WTW). Tuin De voortuin ligt aan de entree-zijde van het appartement. Gelegen op het noorden en overdekt. Een heerlijke schaduwplaats op de warme dagen. De achtertuin is gelegen aan de straat-zijde van het appartement, op het zuiden. Het terras is gedeeltelijk overdekt en de tuin is gelegen over de volle breedte van het appartement. Souterrain Vanuit de centrale hal is de kelder via lift en trappenhuis bereikbaar. In de kelder zijn een inpandige berging, de gezamenlijke fietsenstalling (met mogelijkheid tot opladen van een E-Bike) en een parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage gelegen. De parkeergarage beschikt over een elektrische poort die op afstand bedienbaar is. Tevens is via de centrale hal op de begane grond de containerruimte bereikbaar. Algemeen • Het appartement beschikt over twee buitenruimte waarvan één aan de voorzijde (noord) en één tuin aan de achterzijde (zuid); • Eigen parkeerplaats en een eigen berging in het souterrain; • Er is optioneel een tweede parkeerplaats onder het appartementencomplex te koop. • De VVE bijdrage bedraagt € 172,94 per maand (incl twee parkeerplaatsen). • Er zal een artikel opgenomen worden in de koopovereenkomst waaruit blijkt dat de verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 489.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 500.630

3,04%

Annuellement

%

€ 24.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 489.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
87 m²
Contenu
305 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
50 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2012
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Op afgesloten terrein en parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
20-01-2026
Date de vente
14-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5262

Google Maps

Localisation de Vught

Explorez Vught et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Vught

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vught. En 2025 étaient 26.820 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 565.179.

Résidents

26.820

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 565.179

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.913

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

842

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vught
Année Résidents
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vught
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Niveau d'enseignement

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origine des habitants (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.274

Étiquette A

2.551

Étiquette B

1.869

Étiquette D

1.150

Étiquette G

989

Étiquette F

838

Étiquette E

818

Étiquette A+++

351

Étiquette A+

222

Étiquette A++

149

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vught
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.048 • Électricité: 2.815

Huurwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.054

Koopwoning

Gaz: 1.143 • Électricité: 3.205

Appartement

Gaz: 608 • Électricité: 1.855

Tussenwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.552

Vrijstaande woning

Gaz: 1.663 • Électricité: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.246 • Électricité: 3.401

Activité dans Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Nombre total d'établissements: 4.155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vught
Période Délits
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vught.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vught

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer maisons in Vught

Voir plus d'habitations dans cette ville.