Aller directement au contenu
Logo de Buro Kuiten B.V.

Diepenbrockstraat 23

5262HT Vught • Noord-Brabant

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 4.219

Galerie de photos

Diepenbrockstraat 23 Vught
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uitstekend onderhouden, ruime hoekwoning met een gezellige, lichte woonkamer en een open keuken. Maarliefst 6 slaapkamers, een ruime zonnige tuin met garage. Indeling: Begane grond: Entree, tochtportaal met garderoberuimte en meterkast voorzien van een moderne groepenkast met aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting, hal met trapopgang waaronder een kelderkast, betegelde moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje, lichte living met laminaatvloer en een enkele deur naar de achtertuin. In directe verbinding met de woonkamer een open keuken met inrichting in hoekopstelling voorzien van een kunsstof werkblad en inbouwapparatuur (voornamelijk Bosch) zoals een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven-magnetron, koelkast met vriezer, vaatwasser en close-in boiler. Vanuit de keuken is er tevens middels een enkele deur toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De grote overloop is centraal gelegen en geeft toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. In totaal heeft deze woning 6 slaapkamer. 3 hiervan treffen we op de eerste verdieping. Deze zijn van goed formaat. De 2 slaapkamers aan de voorzijde zijn uitgerust met inbouwkasten. De badkamer is reeds gemoderniseerd en verplaatst naar een voormalige slaapkamer. Daarom is deze lekker ruim en beidt deze ruimte aan een groot ligbad, ruim bemeten wastafelmeubel met 4 laden en twee wastafels. Daarboven een spiegelkast voor het opbergen van toiletspullen. Er is een ruime douche uitgerust met handdouche en regendouche. Tot slot is hier een toilet gerealiseerd. De oude badkamer is praktisch ingericht voor het opstellen van het witgoed. Met daarnaast nog een extra toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping treffen we de overige 3 slaapkamers. Twee hiervan zijn ruim bemeten, doordat beide voorzien zijn van dakkapellen. Daarnaast zijn beide slaapkamers uitgerust met airconditioning. Onder de schuinte van het dak is nog enige opbergruimte. De derde kamer is meer geschikt als thuiswerkplek. Tot slot is ook hier een extra toiletruimte met wastafel voorzien van meubel en toilet. Achter het luik treffen we de cv-ketel. In alle ruimtes is het mogelijk om de screens te bedienen. Tuin: Aangelegde achtertuin op het zuiden met ruime berging en als extra een volop privacy biedende zijtuin. In de tuin staat een garage. Deze is in de huidige opstelling niet meer bereikbaar vanaf de straat omdat er een haag voorstaat. De garage deur is nog wel aanwezig achter de houten aftimmering. De garage is niet geisoleerd, voorzien van een betonvloer en uitgerust met elektra. Extra zijtuin, geheel omzoomd door een hoge haag voor privacy. Locatie: De woning is bijzonder aantrekkelijk gelegen in de geliefde woonwijk 'De Baarzen' op korte afstand van uitvalswegen, winkelstrip met Lidl, winkelcentrum 'Moleneindplein', scholen (zowel basis- als voortgezet onderwijs), jeugd- en jongerencentrum Elzenburg, het Lidwinaveld met natuurspeeltuin, het beweegplein aan het Bisschop Zwijsenplein en het buitengebied van Vught met tal van sport- en fitnessvoorzieningen. Aan de voorzijde bovendien vrij uitzicht op een speeltuin met toestellen. Ook het gezellige centrum van Vught met ontmoetingsruimte 'DePetrus', diverse (vers)winkels en diverse horeca, het treinstation en recreatieplas 'de IJzeren Man' zijn op fietsafstand gesitueerd. Bijzonderheden: - instapklaar wonen aan een rustige woonstraat in een kindvriendelijke buurt; - Speeltuin vlakbij; - Ruim hoekperceel; - Riant familiehuis met ruim voldoende slaapkamers en meerdere badkamers; - Garage annex ruime berging aanwezig; - Houtwerk buitenzijde in 2025 nog geschilderd door professionele schilders; - Zijgevel is gereinigd in 2025 door dezelfde schilders; - Elektra installatie is reeds gemoderniseerd, veel stopcontacten en aansluitingen voor data aanwezig; - Dakkappellen zijn uitgerust met zonwering (screens); - Ouder zonneluifel aan de achterzijde aanwezig, wel zo prettig ivm de zuidligging; - Er is geen vragenlijst deel B aanwezig. Mis deze kans niet en ervaar zelf hoe prettig het wonen hier is! Neem vandaag nog contact op voor het plannen van een bezichtiging. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
141 m²
Superficie du terrain
264 m²
Contenu
475 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
83 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-09-2025
Date de vente
05-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, 3 toiletten, 3 wastafelmeubels, en 2 wastafels

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5262

Google Maps

Localisation de Vught

Explorez Vught et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Vught

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vught. En 2025 étaient 26.820 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 565.179.

Résidents

26.820

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 565.179

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.913

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

842

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vught
Année Résidents
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vught
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Niveau d'enseignement

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origine des habitants (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.274

Étiquette A

2.551

Étiquette B

1.869

Étiquette D

1.150

Étiquette G

989

Étiquette F

838

Étiquette E

818

Étiquette A+++

351

Étiquette A+

222

Étiquette A++

149

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vught
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.048 • Électricité: 2.815

Huurwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.054

Koopwoning

Gaz: 1.143 • Électricité: 3.205

Appartement

Gaz: 608 • Électricité: 1.855

Tussenwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.552

Vrijstaande woning

Gaz: 1.663 • Électricité: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.246 • Électricité: 3.401

Activité dans Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Nombre total d'établissements: 4.155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vught
Période Délits
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vught.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vught

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer maisons in Vught

Voir plus d'habitations dans cette ville.