Aller directement au contenu
Logo de ATENZIJLSTRA Makelaars

Dovenetelstraat 38

5262DD Vught • Noord-Brabant

Vendu

€ 489.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 501.140

Prix d'achat /m²: € 4.994

Galerie de photos

Dovenetelstraat 38 Vught
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare en uitgebouwde hoekwoning met aan voorzijde vrij uitzicht over groenstrook en aan achterzijde een fijne achtertuin op het westen. De woning heeft vier slaapkamers en een tuin met overkapping, berging en achterom naar een parkeerterrein. De gehele woning is bijzonder fraai afgewerkt. Gelegen in Vught zuid, in de woonwijk Vughtse Hoeven. Direct om de hoek ligt een grote speeltuin en 100 meter verder loopt u zo het Capellebos in. Tevens zijn scholen, winkels, sportpark en uitvalswegen op korte afstand gelegen. - Bouwkundig rapport aanwezig! INDELING Begane grond De entree biedt toegang tot de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset, fonteintje en raam. De woonkamer is licht en heeft toegang tot een trapkast met voldoende bergruimte. Er ligt een laminaatvloer en de wanden en het plafond zijn gestuct, waarbij het plafond is voorzien van brede sierlijsten. Een schuifpui bij de eethoek aan de achterzijde geeft toegang tot de overkapping en tuin. De keuken is gelegen aan de achterzijde en opgesteld in een L-vorm. Het keukenblok is voorzien van onder- en bovenkastjes, een granito werkblad en de volgende apparatuur: 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi oven-/magnetron (2023) en vaatwasser. In de aanbouw (bijkeuken) bieden de op maat gemaakte inbouwkasten veel extra bergruimte en biedt de achterdeur toegang tot de tuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer en stucwerk wanden en plafonds. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De kamers aan de achterzijde zijn voorzien van een rolluik. De hoofdslaapkamer beschikt over airconditioning en de andere kamer beschikt over een vaste (schuif)kastenwand. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een Velux dakraam met uitzicht op de groenstrook aan de voorzijde. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad met douche mogelijkheid, toilet en een wastafel met meubel. Het grote dakraam zorgt voor natuurlijke ventilatie en is voorzien van jaloezieën. Tweede verdieping Vaste trapopgang naar voorzolder met opstelling van de wasapparatuur, cv-ketel en mechanische ventilatie unit. De vierde slaapkamer (met airconditioning), heeft een dakkapel aan de achterzijde, Velux dakraam aan de voorzijde, inbouwkasten en is afgewerkt met stucwerk wanden en plafond en een laminaatvloer. De dakkapel is voorzien van een rolluik. Buiten De achtertuin is gelegen op het westen en is in 2021 nieuw aangelegd met sierbestrating, kunstgazon en verlichting. De overkapping aan de woning is in 2024 gerealiseerd. De achtertuin beschikt over twee bergingen, waarvan de stenen berging voorzien van elektra en de tweede houten berging naast het huis, eveneens is voorzien van elektra. Via een poort aan de achterzijde van de tuin is het achtergelegen parkeer-/binnenterrein bereikbaar. Algemeen - de slaapkamers aan de achterzijde op de eerste verdieping en de dakkapel, beschikken over rolluiken; - de dakramen zijn voorzien van verduisterende gordijnen; - de hoofdslaapkamer en de kamer op de tweede verdieping beschikken over airconditioning (zowel koelen als verwarmen). De airco in de hoofdslaapkamer is van 2024, de airco op de tweede verdieping is van 2025; - de vloeren op de eerste en tweede verdieping zijn vernieuwd in 2024; - de keukenkraan is vervangen in 2021 en de combimagnetron in 2023; - in 2021 is ook het schakelwerk vervangen in vrijwel de gehele woning; - de wifi thermostaat is van 2024; - in 2024 zijn de overkapping en tweede (houten) berging (met dakisolatie) aangebouwd; - het binnen schilderwerk (incl. deuren, deurkozijnen en trapopgangen) op de verdiepingen is in 2025 nog uitgevoerd; - het binnen schilderwerk (incl. deuren, deurkozijnen en trapopgang) op de begane grond is in 2020 uitgevoerd.

Prêt immobilier berekenen

€ 489.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 501.140

3,04%

Annuellement

%

€ 24.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 489.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Superficie du terrain
149 m²
Contenu
353 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-09-2025
Date de vente
05-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5262

Google Maps

Localisation de Vught

Explorez Vught et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Vught

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vught. En 2025 étaient 26.820 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 565.179.

Résidents

26.820

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 565.179

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.913

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

842

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vught
Année Résidents
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vught
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Niveau d'enseignement

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origine des habitants (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.274

Étiquette A

2.551

Étiquette B

1.869

Étiquette D

1.150

Étiquette G

989

Étiquette F

838

Étiquette E

818

Étiquette A+++

351

Étiquette A+

222

Étiquette A++

149

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vught
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.048 • Électricité: 2.815

Huurwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.054

Koopwoning

Gaz: 1.143 • Électricité: 3.205

Appartement

Gaz: 608 • Électricité: 1.855

Tussenwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.552

Vrijstaande woning

Gaz: 1.663 • Électricité: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.246 • Électricité: 3.401

Activité dans Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Nombre total d'établissements: 4.155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vught
Période Délits
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vught.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vught

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer maisons in Vught

Voir plus d'habitations dans cette ville.