Jump to content
Logo of ATENZIJLSTRA Makelaars

Dovenetelstraat 38

5262DD Vught • Noord-Brabant

Sold

€ 489.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.640

2% transfer tax (€ 9.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 501.140

Purchase price /m²: € 4.994

Photo Gallery

Dovenetelstraat 38 Vught
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Instapklare en uitgebouwde hoekwoning met aan voorzijde vrij uitzicht over groenstrook en aan achterzijde een fijne achtertuin op het westen. De woning heeft vier slaapkamers en een tuin met overkapping, berging en achterom naar een parkeerterrein. De gehele woning is bijzonder fraai afgewerkt. Gelegen in Vught zuid, in de woonwijk Vughtse Hoeven. Direct om de hoek ligt een grote speeltuin en 100 meter verder loopt u zo het Capellebos in. Tevens zijn scholen, winkels, sportpark en uitvalswegen op korte afstand gelegen. - Bouwkundig rapport aanwezig! INDELING Begane grond De entree biedt toegang tot de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset, fonteintje en raam. De woonkamer is licht en heeft toegang tot een trapkast met voldoende bergruimte. Er ligt een laminaatvloer en de wanden en het plafond zijn gestuct, waarbij het plafond is voorzien van brede sierlijsten. Een schuifpui bij de eethoek aan de achterzijde geeft toegang tot de overkapping en tuin. De keuken is gelegen aan de achterzijde en opgesteld in een L-vorm. Het keukenblok is voorzien van onder- en bovenkastjes, een granito werkblad en de volgende apparatuur: 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi oven-/magnetron (2023) en vaatwasser. In de aanbouw (bijkeuken) bieden de op maat gemaakte inbouwkasten veel extra bergruimte en biedt de achterdeur toegang tot de tuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer en stucwerk wanden en plafonds. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De kamers aan de achterzijde zijn voorzien van een rolluik. De hoofdslaapkamer beschikt over airconditioning en de andere kamer beschikt over een vaste (schuif)kastenwand. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een Velux dakraam met uitzicht op de groenstrook aan de voorzijde. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad met douche mogelijkheid, toilet en een wastafel met meubel. Het grote dakraam zorgt voor natuurlijke ventilatie en is voorzien van jaloezieën. Tweede verdieping Vaste trapopgang naar voorzolder met opstelling van de wasapparatuur, cv-ketel en mechanische ventilatie unit. De vierde slaapkamer (met airconditioning), heeft een dakkapel aan de achterzijde, Velux dakraam aan de voorzijde, inbouwkasten en is afgewerkt met stucwerk wanden en plafond en een laminaatvloer. De dakkapel is voorzien van een rolluik. Buiten De achtertuin is gelegen op het westen en is in 2021 nieuw aangelegd met sierbestrating, kunstgazon en verlichting. De overkapping aan de woning is in 2024 gerealiseerd. De achtertuin beschikt over twee bergingen, waarvan de stenen berging voorzien van elektra en de tweede houten berging naast het huis, eveneens is voorzien van elektra. Via een poort aan de achterzijde van de tuin is het achtergelegen parkeer-/binnenterrein bereikbaar. Algemeen - de slaapkamers aan de achterzijde op de eerste verdieping en de dakkapel, beschikken over rolluiken; - de dakramen zijn voorzien van verduisterende gordijnen; - de hoofdslaapkamer en de kamer op de tweede verdieping beschikken over airconditioning (zowel koelen als verwarmen). De airco in de hoofdslaapkamer is van 2024, de airco op de tweede verdieping is van 2025; - de vloeren op de eerste en tweede verdieping zijn vernieuwd in 2024; - de keukenkraan is vervangen in 2021 en de combimagnetron in 2023; - in 2021 is ook het schakelwerk vervangen in vrijwel de gehele woning; - de wifi thermostaat is van 2024; - in 2024 zijn de overkapping en tweede (houten) berging (met dakisolatie) aangebouwd; - het binnen schilderwerk (incl. deuren, deurkozijnen en trapopgangen) op de verdiepingen is in 2025 nog uitgevoerd; - het binnen schilderwerk (incl. deuren, deurkozijnen en trapopgang) op de begane grond is in 2020 uitgevoerd.

Mortgage berekenen

€ 489.500

Cost of copper (estimated): € 11.640

2% transfer tax (€ 9.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 501.140

3,04%

Yearly

%

€ 24.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
98 m²
Land area
149 m²
Content
353 m³
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
15 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-09-2025
Sale date
05-10-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5262

Google Maps

Location of Vught

Explore Vught and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Vught

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vught. In 2025 were there 26.820 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 565.179.

Residents

26.820

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 565.179

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.913

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

842

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vught
Year Residents
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vught
Year Average WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Education level

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origin of residents (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.274

Label A

2.551

Label B

1.869

Label D

1.150

Label G

989

Label F

838

Label E

818

Label A+++

351

Label A+

222

Label A++

149

Label A++++

10

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vught
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Electricity: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Electricity: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Electricity: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Electricity: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Electricity: 3.401

Business activity in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Total number of company establishments: 4.155

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vught
Period Crimes
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vught.

Frequently asked questions about living in Vught

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer houses in Vught

View more homes in this location.