Aller directement au contenu
Logo de buro t'sas makelaardij

Heunpark 4612

5261WE Vught • Noord-Brabant

Vendu

€ 499.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 510.830

Prix d'achat /m²: € 5.091

Galerie de photos

Heunpark 4612 Vught
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Buitengewoon fraai en aantrekkelijk gesitueerd, ruim bemeten 3-KAMER APPARTEMENT met balkon op het zuiden, inpandige berging, privé parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage en gemeenschappelijke fietsenberging. Bouwjaar: 2001 Gebruiksopp.: 98 m² (wonen) en 11 m² (balkon) Bruto inhoud: 326 m³ Kadastraal bekend: Vught sectie K nummer 1578 – A60 Staat van onderhoud: goed Aantal kamers: 3 waarvan 2 slaapkamers Centrale Verwarming: Intergas HRE cv-combi ketel (2019) Balkon: zuid Bijdrage servicekosten: € 238,- p/mnd Energielabel: A-label Aanvaarding: in overleg Het geliefde HEUNPARK is bijzonder aantrekkelijk gesitueerd aan de rand van de bebouwde kom van Vught enerzijds als ook direct nabij beschermd natuurgebied het Bossche Broek. Vanuit het appartement bent u in enkele loop- of fietsminuten midden in het centrum van Vught met een uitgebreid scala aan winkels, uitstekende café-restaurants, gezellige terrasjes, theater en cultureel centrum DePetrus met bibliotheek en museum.  Het appartementencomplex ligt in een onder architectuur van Pieter Buys ontworpen fraai en vrij toegankelijk parkplan dat naadloos aansluit op het natuurgebied. U stapt als u het appartement uit gaat, direct de open natuur in. Voldoende gelegenheid om te ontspannen en er dagelijks al wandelend of fietsend op uit te trekken. Het gebouw is een markant ontwerp onder architectuur van de Bossche School. Solide gebouwd en voorzien van goede isolatievoorzieningen, hardhouten ramen en kozijnen zwevende dekvloeren (waardoor minimale geluidsoverdracht van en naar de onder- of bovenburen), mooie hoge plafonds van 2.70 m¹, extra hoge en brede binnendeuren. Moderne lift- en intercominstallatie. Het appartement is royaal en praktisch ingedeeld, gelegen op de 6e verdieping (7e woonlaag) en biedt mede daardoor een fantastisch vrij uitzicht op het omliggende parklandschap en speel-/trimweide. De lift en het trappenhuis komen uit op binnengaanderij. Hier bevinden zich ook de meterkasten van de diverse appartementen. Entree van de woning met hal, complete garderobe en toiletruimte inclusief wandcloset en fonteintje, vloertegels, wandtegels tot plafondhoogte). Alle wanden en plafonds in het gehele appartement zijn fraai afgewerkt in wit stucwerk, op de vloeren vast tapijt (‘Van Besouw’) in antraciettint. Woonkamer en beide slaapkamers zijn bovendien voorzien van strakke plafondrails met verticale lamellen/zonwering in bijpassende grijze tint. Toegang tot de riante, ruim bemeten woonkamer van maar liefst 40 m². De brede raampartij aan de voor-/straatzijde zorgt voor een royale en aangename lichtinval en bieden een fraai uitzicht op het eerder omschreven parklandschap en speel-/trimgebied. De raampartij is voorzien van elektrisch bedienbare screens. De aan de voorzijde gelegen ‘straat’ is niet bestemd voor doorgaand autoverkeer maar uitsluitend voor langzaam verkeer en voetgangers van en naar het Bossche Broek. Heerlijk rustig wonen dus en toch een beetje ‘beweging’. Openslaande deur naar het zonnige balkon met elektrisch bedienbaar zonnescherm. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Een prettige ruimte met vast raam boven het werkblad dat niet alleen een mooi uitzicht biedt op de binnengaanderij en het aangrenzende parklandschap, maar tevens zorgt voor een fijne tweezijdige lichtinval in de gehele woonruimte. De keukeninrichting bestaat uit een U-vormige aanrecht-/werkblad in graniet-look met onder en bovengelegen kast- en bergruimte, Het kunststof werkblad is voorzien van een spoelbak en een 4-pits gaskookplaat. Ingebouwde combi oven/magnetron ((Pelgrim), koelkast (Siltal), vaatwasser (Pelgrim) en afzuigkap. Praktische en in bijpassende antracietkleur gekozen vaste kunststof vloerafwerking. Aangrenzende bijkeuken annex berging met aansluiting wasapparatuur, cv-ketel Intergas HRE (uit 2019) en mechanische afzuiging. Identieke vloerafwerking als in de keuken. Vanuit de hal zijn de beide slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De grote (hoofd-) slaapkamer met balkondeur. De tweede kamer is een ideale logeerkamer of werkkamer, dan wel een combinatie ervan. Tevens bestaat er een mogelijkheid om deze kamer – desgewenst - bij de woonkamer te betrekken (de tussenmuur is namelijk ‘niet-dragend’). Tenslotte de badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, inloopdouche met thermostatische mengkraan, dubbele vaste wastafel met planchet en wandspiegel. In het souterrain ten slotte de parkeergarage met een roldeur en separate loopdeur. Het appartement beschikt over een eigen (privé) parkeerplaats. De fietsen kunnen worden geplaatst in een aparte afgesloten fietsenberging. Het souterrain is zowel via het trappenhuis als per lift bereikbaar. Het appartement, dat door de huidige (1ste eigenaar) tot op heden als kantoor en deels als gastenverblijf in gebruik is geweest, verkeert in goede staat van onderhoud. Deze vrijblijvende informatie wordt aan meerdere belangstellenden verstrekt. De informatie is met zorg samengesteld, doch buro t’sas aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor onjuistheden in en onvolledigheden van de opgenomen informatie, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De maten zijn circa-maten. Bezichtiging uitsluitend na afspraak via ons kantoor.

Prêt immobilier berekenen

€ 499.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.830

3,04%

Annuellement

%

€ 24.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
8 woonlagen
Situé à
7e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Contenu
326 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en beschutte ligging
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-06-2025
Date de vente
02-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5261

Google Maps

Localisation de Vught

Explorez Vught et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Vught

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vught. En 2025 étaient 26.820 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 565.179.

Résidents

26.820

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 565.179

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.913

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

842

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vught
Année Résidents
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vught
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Niveau d'enseignement

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origine des habitants (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.274

Étiquette A

2.551

Étiquette B

1.869

Étiquette D

1.150

Étiquette G

989

Étiquette F

838

Étiquette E

818

Étiquette A+++

351

Étiquette A+

222

Étiquette A++

149

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vught
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.048 • Électricité: 2.815

Huurwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.054

Koopwoning

Gaz: 1.143 • Électricité: 3.205

Appartement

Gaz: 608 • Électricité: 1.855

Tussenwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.552

Vrijstaande woning

Gaz: 1.663 • Électricité: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.246 • Électricité: 3.401

Activité dans Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Nombre total d'établissements: 4.155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vught
Période Délits
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vught.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vught

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer maisons in Vught

Voir plus d'habitations dans cette ville.