Jump to content
Logo of buro t'sas makelaardij

Heunpark 4612

5261WE Vught • Noord-Brabant

Sold

€ 499.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 510.830

Purchase price /m²: € 5.091

Photo Gallery

Heunpark 4612 Vught
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Buitengewoon fraai en aantrekkelijk gesitueerd, ruim bemeten 3-KAMER APPARTEMENT met balkon op het zuiden, inpandige berging, privé parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage en gemeenschappelijke fietsenberging. Bouwjaar: 2001 Gebruiksopp.: 98 m² (wonen) en 11 m² (balkon) Bruto inhoud: 326 m³ Kadastraal bekend: Vught sectie K nummer 1578 – A60 Staat van onderhoud: goed Aantal kamers: 3 waarvan 2 slaapkamers Centrale Verwarming: Intergas HRE cv-combi ketel (2019) Balkon: zuid Bijdrage servicekosten: € 238,- p/mnd Energielabel: A-label Aanvaarding: in overleg Het geliefde HEUNPARK is bijzonder aantrekkelijk gesitueerd aan de rand van de bebouwde kom van Vught enerzijds als ook direct nabij beschermd natuurgebied het Bossche Broek. Vanuit het appartement bent u in enkele loop- of fietsminuten midden in het centrum van Vught met een uitgebreid scala aan winkels, uitstekende café-restaurants, gezellige terrasjes, theater en cultureel centrum DePetrus met bibliotheek en museum.  Het appartementencomplex ligt in een onder architectuur van Pieter Buys ontworpen fraai en vrij toegankelijk parkplan dat naadloos aansluit op het natuurgebied. U stapt als u het appartement uit gaat, direct de open natuur in. Voldoende gelegenheid om te ontspannen en er dagelijks al wandelend of fietsend op uit te trekken. Het gebouw is een markant ontwerp onder architectuur van de Bossche School. Solide gebouwd en voorzien van goede isolatievoorzieningen, hardhouten ramen en kozijnen zwevende dekvloeren (waardoor minimale geluidsoverdracht van en naar de onder- of bovenburen), mooie hoge plafonds van 2.70 m¹, extra hoge en brede binnendeuren. Moderne lift- en intercominstallatie. Het appartement is royaal en praktisch ingedeeld, gelegen op de 6e verdieping (7e woonlaag) en biedt mede daardoor een fantastisch vrij uitzicht op het omliggende parklandschap en speel-/trimweide. De lift en het trappenhuis komen uit op binnengaanderij. Hier bevinden zich ook de meterkasten van de diverse appartementen. Entree van de woning met hal, complete garderobe en toiletruimte inclusief wandcloset en fonteintje, vloertegels, wandtegels tot plafondhoogte). Alle wanden en plafonds in het gehele appartement zijn fraai afgewerkt in wit stucwerk, op de vloeren vast tapijt (‘Van Besouw’) in antraciettint. Woonkamer en beide slaapkamers zijn bovendien voorzien van strakke plafondrails met verticale lamellen/zonwering in bijpassende grijze tint. Toegang tot de riante, ruim bemeten woonkamer van maar liefst 40 m². De brede raampartij aan de voor-/straatzijde zorgt voor een royale en aangename lichtinval en bieden een fraai uitzicht op het eerder omschreven parklandschap en speel-/trimgebied. De raampartij is voorzien van elektrisch bedienbare screens. De aan de voorzijde gelegen ‘straat’ is niet bestemd voor doorgaand autoverkeer maar uitsluitend voor langzaam verkeer en voetgangers van en naar het Bossche Broek. Heerlijk rustig wonen dus en toch een beetje ‘beweging’. Openslaande deur naar het zonnige balkon met elektrisch bedienbaar zonnescherm. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Een prettige ruimte met vast raam boven het werkblad dat niet alleen een mooi uitzicht biedt op de binnengaanderij en het aangrenzende parklandschap, maar tevens zorgt voor een fijne tweezijdige lichtinval in de gehele woonruimte. De keukeninrichting bestaat uit een U-vormige aanrecht-/werkblad in graniet-look met onder en bovengelegen kast- en bergruimte, Het kunststof werkblad is voorzien van een spoelbak en een 4-pits gaskookplaat. Ingebouwde combi oven/magnetron ((Pelgrim), koelkast (Siltal), vaatwasser (Pelgrim) en afzuigkap. Praktische en in bijpassende antracietkleur gekozen vaste kunststof vloerafwerking. Aangrenzende bijkeuken annex berging met aansluiting wasapparatuur, cv-ketel Intergas HRE (uit 2019) en mechanische afzuiging. Identieke vloerafwerking als in de keuken. Vanuit de hal zijn de beide slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De grote (hoofd-) slaapkamer met balkondeur. De tweede kamer is een ideale logeerkamer of werkkamer, dan wel een combinatie ervan. Tevens bestaat er een mogelijkheid om deze kamer – desgewenst - bij de woonkamer te betrekken (de tussenmuur is namelijk ‘niet-dragend’). Tenslotte de badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, inloopdouche met thermostatische mengkraan, dubbele vaste wastafel met planchet en wandspiegel. In het souterrain ten slotte de parkeergarage met een roldeur en separate loopdeur. Het appartement beschikt over een eigen (privé) parkeerplaats. De fietsen kunnen worden geplaatst in een aparte afgesloten fietsenberging. Het souterrain is zowel via het trappenhuis als per lift bereikbaar. Het appartement, dat door de huidige (1ste eigenaar) tot op heden als kantoor en deels als gastenverblijf in gebruik is geweest, verkeert in goede staat van onderhoud. Deze vrijblijvende informatie wordt aan meerdere belangstellenden verstrekt. De informatie is met zorg samengesteld, doch buro t’sas aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor onjuistheden in en onvolledigheden van de opgenomen informatie, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De maten zijn circa-maten. Bezichtiging uitsluitend na afspraak via ons kantoor.

Mortgage berekenen

€ 499.000

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 510.830

3,04%

Yearly

%

€ 24.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
8 woonlagen
Located on
7e woonlaag

Areas and volumes

Living area
98 m²
Content
326 m³
Building bound outdoor space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en beschutte ligging
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-06-2025
Sale date
02-10-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Additional features

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5261

Google Maps

Location of Vught

Explore Vught and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Vught

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vught. In 2025 were there 26.820 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 565.179.

Residents

26.820

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 565.179

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.913

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

842

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vught
Year Residents
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vught
Year Average WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Education level

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origin of residents (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.274

Label A

2.551

Label B

1.869

Label D

1.150

Label G

989

Label F

838

Label E

818

Label A+++

351

Label A+

222

Label A++

149

Label A++++

10

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vught
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Electricity: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Electricity: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Electricity: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Electricity: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Electricity: 3.401

Business activity in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Total number of company establishments: 4.155

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vught
Period Crimes
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vught.

Frequently asked questions about living in Vught

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer houses in Vught

View more homes in this location.