Aller directement au contenu
Logo de AMB Makelaars Vught I Qualis

Karel Boumanstraat 7

5262HM Vught • Noord-Brabant

Vendu

€ 665.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 680.150

Prix d'achat /m²: € 3.888

Galerie de photos

Karel Boumanstraat 7 Vught
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een rustige en prettige woonlocatie in Vught ligt deze verzorgde en verrassend ruime woning met vier slaapkamers, een uitgebouwde keuken/eethoek, een ruime tuin op het westen en een eigen oprit. De woning combineert comfort en sfeer met praktische leefruimte en is uitstekend onderhouden. Dankzij onder andere vloerverwarming op de begane grond en veel lichtinval is dit een huis waar u zich direct thuis voelt. INDELING Begane grond De ruime entree biedt toegang tot de meterkast, trapopgang, voorraadkast en de woonkamer. Medio 2006 is de woonkamer compleet verbouwd en uitgebouwd. De vloer is toen voorzien van natuursteen plavuizen inclusief vloerverwarming. En op dat moment is tevens de woonkamer, middels karakteristieke ensuite schuifdeuren, gescheiden van de woonkeuken. De fijne zithoek is aan de voorzijde gesitueerd en heeft vrij uitzicht op het groen tegenover de woning. Wat ook een geweldige toevoeging is van de verbouwing destijds, is de prachtige lichtstraat in de keuken. De keuken staat in de voormalige garage en is in 2019 vernieuwd. Deze is uitgevoerd in een moderne, tijdloze stijl. De keuken is compleet uitgerust met een kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, een ingebouwde vaatwasmachine en een wijnkoeler. Aan de tuinzijde bevindt zich dus de uitgebouwde eetkamer, een heerlijke lichte ruimte met grote raampartijen en dubbele openslaande tuindeuren. Vanuit de eetkamer cq keuken is de aangebouwde bijkeuken toegankelijk. Hier vind je de toiletruimte en aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over twee grote slaapkamers waarvan een met badkamer ensuite en vanaf de overloop is toegang tot een separaat toilet. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en biedt extra comfort door de aanwezigheid van de badkamer en een inloopkast. De nette badkamer is goed onderhouden en is ingericht met een inloopdouche en een brede wastafel met dubbele kraan en spiegelkast. Om het hotel gevoel af te maken beschikken beide kamers over airconditioning. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over nog eens twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel en ingebouwde kasten, waardoor de ruimtes optimaal worden benut en er volop bergruimte aanwezig is. Dankzij de prettige lichtinval en praktische indeling zijn deze kamers uitstekend geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer. Vanuit de overloop is de tweede compacte badkamer toegankelijk. Deze is voorzien van een douche en wastafel. Aan de andere zijde van de overloop is een berging gesitueerd, ideaal voor extra opslag en het plaatsen van installaties. Tuin De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor u hier tot in de avond van de zon kunt genieten. Direct aan de woning bevindt zich een prettige overkapping, een fijne plek om beschut buiten te zitten, ongeacht het seizoen. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop ruimte voor een terras en groen. Achter in de tuin staat een vrijstaande (in spouw gebouwde) berging, ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of extra opslag. Tevens is er een achterom, waardoor u via de brandgang gemakkelijk met de fiets de tuin kunt bereiken. Dankzij de gunstige ligging en de beschutte opzet is dit een heerlijke buitenruimte waar rust en privacy samenkomen. Omgeving De woning is gelegen in een rustige en geliefde woonwijk (De Baarzen) in Vught, aan de zuidzijde van het dorp. Deze omgeving staat bekend om haar groene karakter en prettige woonklimaat, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, sportvoorzieningen en winkels bevinden zich op korte afstand, evenals diverse natuurgebieden waar u heerlijk kunt wandelen of fietsen. Vught is uitstekend bereikbaar. De uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Tilburg zijn snel te bereiken en ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met een treinstation op korte fietsafstand en goede busverbindingen. Hierdoor woont u hier rustig, maar met een uitstekende verbinding naar werk, stad en regio. Goed om te weten - CV ketel uit 2024; - Keuken geplaatst in 2019; - Houten kozijnen met HR++ beglazing; - Schilderwerk buiten gedaan in 2025; - Tuin op het westen; - De woning heeft vier slaapkamers en twee badkamers; - Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 665.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 680.150

3,04%

Annuellement

%

€ 33.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 665.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
171 m²
Superficie du terrain
234 m²
Contenu
605 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
29 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
62 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avante ( combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
15-01-2026
Date de vente
14-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5262

Google Maps

Localisation de Vught

Explorez Vught et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Vught

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vught. En 2025 étaient 26.820 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 565.179.

Résidents

26.820

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 565.179

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.913

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

842

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vught
Année Résidents
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vught
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Niveau d'enseignement

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origine des habitants (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.274

Étiquette A

2.551

Étiquette B

1.869

Étiquette D

1.150

Étiquette G

989

Étiquette F

838

Étiquette E

818

Étiquette A+++

351

Étiquette A+

222

Étiquette A++

149

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vught
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.048 • Électricité: 2.815

Huurwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.054

Koopwoning

Gaz: 1.143 • Électricité: 3.205

Appartement

Gaz: 608 • Électricité: 1.855

Tussenwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.552

Vrijstaande woning

Gaz: 1.663 • Électricité: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.246 • Électricité: 3.401

Activité dans Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Nombre total d'établissements: 4.155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vught
Période Délits
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vught.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vught

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer maisons in Vught

Voir plus d'habitations dans cette ville.