Aller directement au contenu
Logo de Buro Kuiten B.V.

Laagstraat 22

5261LB Vught • Noord-Brabant

Vendu

€ 950.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 970.850

Prix d'achat /m²: € 5.053

Galerie de photos

Laagstraat 22 Vught
Photo 65
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristieke en verrassend ruime jaren ’30 woning met vrijstaand bijgebouw, diepe tuin en veel leefruimte op een royaal perceel van maar liefst 698 m². Deze sfeervolle woning combineert authentieke elementen met het comfort van nu. De woning is namelijk afgelopen jaren volledig gerenoveerd. De woning beschikt onder andere over meerdere leefruimtes op de begane grond. Ideaal voor grotere gezinnen. Er is een moderne keuken met kookeiland, een slaapkamer met inloopkast en badkamer op de begane grond en in totaal vier slaapkamers op de verdieping. Dankzij de recente moderniseringen, waaronder een vernieuwde keuken en verduurzaming met zonnepanelen en een thuisbatterij, is het een comfortabele en toekomstbestendige woning. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 188 m² en staat op een ruim perceel met een fraaie tuin en een vrijstaand bijgebouw dat uitstekend geschikt is als werkruimte, hobbyruimte of gastenverblijf. Daarnaast is er nog een ruim tweede houten bijgebouw geplaatst waardoor je heerlijk veel bergruimte hebt. Ook praktisch te gebruiken als berging voor fietsen en tuinmeubilair. Locatie De Laagstraat is een karakteristieke, groene straat in Vught. Deze verbind Vught Zuid met het centrum deel van Vught en kent hierdoor een gunstig situering ten opzichte van winkels (het Vughtse centrum en winkelcentrum Moleneindplein), diverse scholen (basis- en voortgezet onderwijs), uitvalswegen, park Reeburg en bebost buitengebied met sport- en fitnessvoorzieningen. Zowel het Vughtse centrum als het NS station zijn op loop- dan wel fietsafstand gelegen. Er is een mix van charmante vooroorlogse woningen en groen. Vanuit hier zijn zowel het centrum van Vught als de binnenstad van ’s-Hertogenbosch eenvoudig bereikbaar. De woning grenst vrijwel aan het groene bosrijke gebied van het zorgpark. Hier kun je rustig en mooi wandelen en loop je zo naar het buitengebied. Indeling Begane grond Uiteraard is het mogelijk om via de voordeur de woning te betreden. Echter, in de praktijk loop je via de grote poort bij de oprit de achtertuin in en kom je waarschijnlijk vaak achterom binnen. Hier tref je dan ook direct de keuken die samen met de eetkamer het hart van het huis vormt. De entree / voordeur aan de voorzijde van de woning is klein van formaat. Hier tref je wel de zeer uitgebreide en reeds gemoderniseerde meterkast en is er toegang tot de verschillende leefruimtes. Aan de voorzijde bevinden zich twee sfeervolle zitkamers met veel lichtinval en een prettige indeling ensuite. Ideaal voor een groot gezin waar niet iedereen hetzelfde wil kijken op tv. Centraal in huis dus de eetkamer wat oprecht een fijne plek is voor een grote eettafel, waar je met heel het gezin kunt verblijven en mooi zicht hebt op de tuin. De ramen aan deze zijde zijn op het zuiden wat garant staat voor een fijne zonnige lichtinval. Weggewerkt in het okergele wandmeubel is de deur naar de kelder, erg praktische bergruimte. Daarnaast nog een opgang naar de voormalige opkamer. Hier is nu een moderne badkamer gerealiseerd. Deze is luxe uitgevoerd met een vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel met dubbele waskom en een toilet. Dankzij de stijlvolle afwerking en het gebruik van inbouwkranen heeft de badkamer een rustige en luxe uitstraling. De moderne woonkeuken vormt het hart van het huis en is recent vernieuwd. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur van AEG, waaronder twee ovens, een inductiekookplaat (Bora), een vaatwasser, een ruime koelkast en vriezer en een Quooker. De keuken heeft een praktische indeling en biedt volop werk- en bergruimte. Daarnaast heb je ook hier mooi zicht op de achtertuin. De begane grond is afgewerkt met een PVC-vloer met vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Verder bevindt zich op de begane grond een multifunctionele ruimte die momenteel wordt gebruikt als sportkamer/kantoor met aansluitend een wasruimte. Daarnaast is er een slaapkamer met inloopkast aanwezig en is er nog een tweede badkamer. Ook hier bevindt zich een mooi formaat badkamer, uitgerust met een inloopdouche en een mooi wastafelmeubel. De deurposten, gangen en opzet kamer en badkamer zijn breed van opzet rekening houdend met eventueel zorgbehoevende mensen. Er is ook nog een inpandige berging annex technische ruimte aanwezig met o.a. de cv-installatie, verdelers van de vloerverwarming, extra groepenkast en de thuisbatterij. Eerste verdieping De verdieping biedt ruimte aan vier slaapkamers, waarbij de hoogte van het dak op een mooie manier wordt benut. De kamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat en hebben een fijne lichtinval via of dakramen of dakkapellen. Tweede verdieping Via een vlizotrap is een praktische bergvliering bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Buitenruimte De woning beschikt over een ruime en groene achtertuin met veel privacy. Hier is volop ruimte voor verschillende terrassen, speelruimte of een moestuin. In 2023 is een houten schuur geplaatst die extra bergruimte biedt. Om de houten berging is een overkapping gerealiseerd, praktisch voor het opbergen van tuinspullen of bijvoorbeeld stookhout. Bijgebouw Op het perceel staat een vrijstaand bijgebouw met eigen voorzieningen. Deze ruimte is voorzien van een keuken met inductiekookplaat, een close-in boiler en een airconditioning. Het bijgebouw is geïsoleerd (vloer en dak) en daardoor uitstekend geschikt als werkplek, atelier, hobbyruimte of gastenverblijf. Bijzonderheden - Karakteristieke jaren ’30 woning - Woonoppervlakte circa 188 m² - Perceeloppervlakte 698 m² - Energielabel C - De woning is in grote mate sterk verduurzaamd met o.a. installaties zoals zonnepanelen (15 stuks) en een thuisbatterij - Begane grond voorzien van PVC-vloer met vloerverwarming - Vrijstaand bijgebouw met keuken en airco. Ideale ruimte voor thuiskantoor, hobbyruimte of gewoon als extra berging - Ruime houten schuur geplaatst in 2023 - In totaal vijf ruime slaapkamers waarvan een met eigen inloopkast op de begane grond en vier slaapkamers op de verdieping - Bergvliering aanwezig - Ruime tuin met veel privacy, veel zon en mooi zicht op het omliggende volwassen groen. - Rustige, groene woonomgeving met alle (centrum) voorzieningen nabij. - Oplevering in overleg. Een karaktervolle en verrassend ruime woning waar sfeer, ruimte en modern wooncomfort samenkomen. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf het woongevoel van Laagstraat 22 in Vught. Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheid, onjuistheid of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 950.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 970.850

3,04%

Annuellement

%

€ 47.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 950.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
188 m²
Superficie du terrain
698 m²
Contenu
741 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
40 m²
Aire de la cour arrière
462 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving en open ligging
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-03-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5261

Google Maps

Localisation de Vught

Explorez Vught et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Vught

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vught. En 2025 étaient 26.820 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 565.179.

Résidents

26.820

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 565.179

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.913

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

842

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vught
Année Résidents
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vught
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Niveau d'enseignement

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origine des habitants (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.274

Étiquette A

2.551

Étiquette B

1.869

Étiquette D

1.150

Étiquette G

989

Étiquette F

838

Étiquette E

818

Étiquette A+++

351

Étiquette A+

222

Étiquette A++

149

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vught
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.048 • Électricité: 2.815

Huurwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.054

Koopwoning

Gaz: 1.143 • Électricité: 3.205

Appartement

Gaz: 608 • Électricité: 1.855

Tussenwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.552

Vrijstaande woning

Gaz: 1.663 • Électricité: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.246 • Électricité: 3.401

Activité dans Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Nombre total d'établissements: 4.155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vught
Période Délits
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vught.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vught

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer maisons in Vught

Voir plus d'habitations dans cette ville.