Aller directement au contenu
Logo de ATENZIJLSTRA Makelaars

Rouppe van der Voortlaan 38 A

5262HE Vught • Noord-Brabant

Vendu

€ 429.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.440

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 439.940

Prix d'achat /m²: € 3.904

Galerie de photos

Rouppe van der Voortlaan 38 A Vught
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bijzonder ruime 4-kamer maisonnette gelegen op de eerste en tweede verdieping van een kleinschalig complex. Het appartement heeft een open keuken met ruime woonkamer, welke grenst een balkon van 15 m2 gelegen op het zuiden. De verdieping is oorspronkelijk ingericht met o.a. drie slaapkamers en een badkamer. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn thans samengevoegd, waardoor het appartement nu beschikt over twee zeer royale kamers. De kamer aan de voorzijde kan eventueel weer gesplitst worden, waardoor het appartement kan beschikken over drie ruime slaapkamers. Het appartement is gelegen in de gewilde woonwijk 'De Baarzen'. Het buitengebied, sportvoorzieningen, openbaar vervoer (bus en NS-station), uitvalswegen en winkelcentrum Moleneindplein zijn eveneens snel te bereiken. Het centrum van 's-Hertogenbosch ligt op ca. 25 minuten fietsafstand. INDELING Begane grond De centrale entree met trapopgang bevindt zich aan de zijkant van het complex. Hier zijn de brievenbussen en het gemoderniseerde bellentableau terug te vinden. De galerij op d eerste verdieping biedt toegang tot de entree van het appartement. Eerste verdieping De entree/hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de verdieping, biedt toegang tot de woonkamer. Het toilet is in zwart/wit kleur betegeld en voorzien van zwevend toilet, fonteintje en raam. In de hal is tevens de videofoon/intercom aanwezig om de centrale deur op de begane deur te openen. Deze gehele verdieping is voorzien van een tegelvloer. De lichte woonkamer is balkongericht en erg licht door de grote raampartij naar het terras (op het zuiden). Het zitgedeelte is voorzien van een tv-wand, met aansluiting tv en een elektrische haard (blijft achter). De woonkamer is volledig voorzien van ledverlichting (energiezuinig). De keuken ligt aan de galerijzijde en heeft een open verbinding met de eethoek. Het keukenblok (2012) is in een L-vorm geplaatst en voorzien van composiet werkblad, voldoende boven- en onderkasten en de navolgende apparatuur (Siemens): koelkast, vriezer, combi oven-/magnetron, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, plint boiler (Daalderop 5 liter uit 2021). In de keuken is tevens een vaste kast aanwezig. Het appartement beschikt over een ruim balkon van 15 m2 op het zuiden. Het balkon biedt uitzicht over de Rouppe van der Voortlaan en is voorzien van een zonnescherm (elektrisch) en een vaste balkonkast. Tweede verdieping De ruime overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, twee vaste kasten en een technische ruimte. Op de overloop en in de master-bedroom ligt een multiplank houten vloer. De overloop wordt verlicht door een lichtkoepel. De vaste kasten bieden erg veel opbergruimte. In de technische ruimte is de cv-ketel opgesteld (Vaillant Ecotecplus 30/36 CW5 uit 2022) en zijn de aansluitingen van de was apparatuur te vinden. De master-bedroom ligt aan de achterzijde van het appartement en is erg ruim opgezet, beschikt over een garderobekast (blijft achter) en een grote raampartij op het noorden. De badkamer (ca. 2010) is en-suite en is uitgerust met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De tweede en derde slaapkamer (nu samen één) liggen aan de voorzijde van de woning, welke is samengevoegd vanuit oorspronkelijk twee slaapkamers. Het is eenvoudig deze weer te splitsen, de deur is nog aanwezig. Deze slaapkamer is afgewerkt met een laminaat vloer heeft twee grote raampartijen. VVE - Gezonde VVE - Maandelijkse servicekosten bedragen € 164,71 per maand (dit is inclusief water); - De centrale hal wordt 1x in de twee weken schoongemaakt; - De glasbewassing vindt 2x per jaar plaats; - Plat dak (incl. koepel) is vernieuwd in 2020 en toen ook na geïsoleerd; - Buitenschilderwerk is van 2025; - Achterzijde + zijgevel zijn 2025 geschilderd. De buiten kozijnen achterzijde staan nog op de planning (2025); - Veilig wonen! Bij de hoofdentree zijn twee bewakingscamera's en een intercom camera aanwezig. Deze zijn via een app op de telefoon te bekijken en de deur kan op afstand worden geopend; - De hoofdingang is te openen met een druppel. Algemeen - Er kan optioneel een garagebox op het achtergelegen terrein bijgekocht worden; - Er is één ruit thermisch lek in de slaapkamer aan de noordzijde; - Aan binnenzijde binnendeur vaste kast op overloop tweede verdieping zit een asbesthoudende plaat; - De Lidl, die thans is gevestigd op de begane grond van het complex, zal rond 2028/2029 verhuizen naar een nieuwbouw pand aan de overzijde (nog te bouwen); - Aan de overzijde komt een groenrijke parkeerplaats. De nieuwe Lidl bevindt zich geheel links en valt vanuit de woonkamer buiten het blikveld; - In de plint van het appartementencomplex, waar nu de Lidl zit, zullen 9 studio's gerealiseerd worden. De cafetaria op de hoek blijft zitten. Het achterste gedeelte van de winkel (plat dak) zal gesloopt worden. Hier komt een parkeerterrein tbv nieuwe appartementen en een groenstrook / trottoir met entree naar appartementen. Tekeningen/schetsen zijn aanwezig. Dit zal rond 2029 gerealiseerd worden. Het gehele pand krijgt een upgrade; - Glasvezel aanwezig; - Er is géén lift aanwezig;

Prêt immobilier berekenen

€ 429.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.440

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 439.940

2,78%

Annuellement

%

€ 21.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 429.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Contenu
348 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Vaillant Ecotecplus 30/36 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
23-09-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5262

Google Maps

Localisation de Vught

Explorez Vught et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Vught

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vught. En 2025 étaient 26.820 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 565.179.

Résidents

26.820

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 565.179

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.913

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

842

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vught
Année Résidents
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vught
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Niveau d'enseignement

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origine des habitants (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.274

Étiquette A

2.551

Étiquette B

1.869

Étiquette D

1.150

Étiquette G

989

Étiquette F

838

Étiquette E

818

Étiquette A+++

351

Étiquette A+

222

Étiquette A++

149

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vught
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.048 • Électricité: 2.815

Huurwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.054

Koopwoning

Gaz: 1.143 • Électricité: 3.205

Appartement

Gaz: 608 • Électricité: 1.855

Tussenwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.552

Vrijstaande woning

Gaz: 1.663 • Électricité: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.246 • Électricité: 3.401

Activité dans Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Nombre total d'établissements: 4.155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vught
Période Délits
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vught.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vught

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer maisons in Vught

Voir plus d'habitations dans cette ville.