Jump to content
Logo of ATENZIJLSTRA Makelaars

Rouppe van der Voortlaan 38 A

5262HE Vught • Noord-Brabant

Sold

€ 429.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.440

2% transfer tax (€ 8.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 439.940

Purchase price /m²: € 3.904

Photo Gallery

Rouppe van der Voortlaan 38 A Vught
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Bijzonder ruime 4-kamer maisonnette gelegen op de eerste en tweede verdieping van een kleinschalig complex. Het appartement heeft een open keuken met ruime woonkamer, welke grenst een balkon van 15 m2 gelegen op het zuiden. De verdieping is oorspronkelijk ingericht met o.a. drie slaapkamers en een badkamer. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn thans samengevoegd, waardoor het appartement nu beschikt over twee zeer royale kamers. De kamer aan de voorzijde kan eventueel weer gesplitst worden, waardoor het appartement kan beschikken over drie ruime slaapkamers. Het appartement is gelegen in de gewilde woonwijk 'De Baarzen'. Het buitengebied, sportvoorzieningen, openbaar vervoer (bus en NS-station), uitvalswegen en winkelcentrum Moleneindplein zijn eveneens snel te bereiken. Het centrum van 's-Hertogenbosch ligt op ca. 25 minuten fietsafstand. INDELING Begane grond De centrale entree met trapopgang bevindt zich aan de zijkant van het complex. Hier zijn de brievenbussen en het gemoderniseerde bellentableau terug te vinden. De galerij op d eerste verdieping biedt toegang tot de entree van het appartement. Eerste verdieping De entree/hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de verdieping, biedt toegang tot de woonkamer. Het toilet is in zwart/wit kleur betegeld en voorzien van zwevend toilet, fonteintje en raam. In de hal is tevens de videofoon/intercom aanwezig om de centrale deur op de begane deur te openen. Deze gehele verdieping is voorzien van een tegelvloer. De lichte woonkamer is balkongericht en erg licht door de grote raampartij naar het terras (op het zuiden). Het zitgedeelte is voorzien van een tv-wand, met aansluiting tv en een elektrische haard (blijft achter). De woonkamer is volledig voorzien van ledverlichting (energiezuinig). De keuken ligt aan de galerijzijde en heeft een open verbinding met de eethoek. Het keukenblok (2012) is in een L-vorm geplaatst en voorzien van composiet werkblad, voldoende boven- en onderkasten en de navolgende apparatuur (Siemens): koelkast, vriezer, combi oven-/magnetron, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, plint boiler (Daalderop 5 liter uit 2021). In de keuken is tevens een vaste kast aanwezig. Het appartement beschikt over een ruim balkon van 15 m2 op het zuiden. Het balkon biedt uitzicht over de Rouppe van der Voortlaan en is voorzien van een zonnescherm (elektrisch) en een vaste balkonkast. Tweede verdieping De ruime overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, twee vaste kasten en een technische ruimte. Op de overloop en in de master-bedroom ligt een multiplank houten vloer. De overloop wordt verlicht door een lichtkoepel. De vaste kasten bieden erg veel opbergruimte. In de technische ruimte is de cv-ketel opgesteld (Vaillant Ecotecplus 30/36 CW5 uit 2022) en zijn de aansluitingen van de was apparatuur te vinden. De master-bedroom ligt aan de achterzijde van het appartement en is erg ruim opgezet, beschikt over een garderobekast (blijft achter) en een grote raampartij op het noorden. De badkamer (ca. 2010) is en-suite en is uitgerust met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De tweede en derde slaapkamer (nu samen één) liggen aan de voorzijde van de woning, welke is samengevoegd vanuit oorspronkelijk twee slaapkamers. Het is eenvoudig deze weer te splitsen, de deur is nog aanwezig. Deze slaapkamer is afgewerkt met een laminaat vloer heeft twee grote raampartijen. VVE - Gezonde VVE - Maandelijkse servicekosten bedragen € 164,71 per maand (dit is inclusief water); - De centrale hal wordt 1x in de twee weken schoongemaakt; - De glasbewassing vindt 2x per jaar plaats; - Plat dak (incl. koepel) is vernieuwd in 2020 en toen ook na geïsoleerd; - Buitenschilderwerk is van 2025; - Achterzijde + zijgevel zijn 2025 geschilderd. De buiten kozijnen achterzijde staan nog op de planning (2025); - Veilig wonen! Bij de hoofdentree zijn twee bewakingscamera's en een intercom camera aanwezig. Deze zijn via een app op de telefoon te bekijken en de deur kan op afstand worden geopend; - De hoofdingang is te openen met een druppel. Algemeen - Er kan optioneel een garagebox op het achtergelegen terrein bijgekocht worden; - Er is één ruit thermisch lek in de slaapkamer aan de noordzijde; - Aan binnenzijde binnendeur vaste kast op overloop tweede verdieping zit een asbesthoudende plaat; - De Lidl, die thans is gevestigd op de begane grond van het complex, zal rond 2028/2029 verhuizen naar een nieuwbouw pand aan de overzijde (nog te bouwen); - Aan de overzijde komt een groenrijke parkeerplaats. De nieuwe Lidl bevindt zich geheel links en valt vanuit de woonkamer buiten het blikveld; - In de plint van het appartementencomplex, waar nu de Lidl zit, zullen 9 studio's gerealiseerd worden. De cafetaria op de hoek blijft zitten. Het achterste gedeelte van de winkel (plat dak) zal gesloopt worden. Hier komt een parkeerterrein tbv nieuwe appartementen en een groenstrook / trottoir met entree naar appartementen. Tekeningen/schetsen zijn aanwezig. Dit zal rond 2029 gerealiseerd worden. Het gehele pand krijgt een upgrade; - Glasvezel aanwezig; - Er is géén lift aanwezig;

Mortgage berekenen

€ 429.500

Cost of copper (estimated): € 10.440

2% transfer tax (€ 8.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 439.940

2,78%

Yearly

%

€ 21.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 429.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
110 m²
Content
348 m³
Building bound outdoor space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Vaillant Ecotecplus 30/36 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
23-09-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5262

Google Maps

Location of Vught

Explore Vught and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Vught

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vught. In 2025 were there 26.820 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 565.179.

Residents

26.820

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 565.179

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.913

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

842

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vught
Year Residents
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vught
Year Average WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Education level

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origin of residents (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.274

Label A

2.551

Label B

1.869

Label D

1.150

Label G

989

Label F

838

Label E

818

Label A+++

351

Label A+

222

Label A++

149

Label A++++

10

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vught
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Electricity: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Electricity: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Electricity: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Electricity: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Electricity: 3.401

Business activity in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Total number of company establishments: 4.155

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vught
Period Crimes
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vught.

Frequently asked questions about living in Vught

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer houses in Vught

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.