Aller directement au contenu
Logo de ATENZIJLSTRA Makelaars

St.-Sebastiaanhof 3

5262BH Vught • Noord-Brabant

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 4.759

Galerie de photos

St.-Sebastiaanhof 3 Vught
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Goed onderhouden tussenwoning met drie slaapkamers, een ruim dakterras en een zonnige tuin op het zuiden, rustig gelegen in een woonhof. De woning is goed geïsoleerd en beschikt over energielabel A, wat zorgt voor een energiezuinig geheel. De begane grond biedt een lichte woonkamer met open keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer, terwijl de tweede verdieping een ruime ouder(slaap)kamer biedt met extra bergruimte en toegang tot het dakterras. De verzorgde achtertuin op het zuiden beschikt over een houten berging en een achterom. De woning ligt op een geliefde locatie in Vught, in de wijk Schoonveld, met de aanwezigheid van twee basisscholen en een kinderdagverblijf in de directe nabijheid. Zowel het centrum van Vught als het winkelcentrum “Moleneindplein” zijn op fietsafstand gelegen en de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Tilburg en Eindhoven zijn op korte afstand bereikbaar. - Plan nu eenvoudig een bezichtiging via onze website! - Bouwkundig rapport aanwezig. INDELING Begane grond De entree biedt toegang tot de hal met meterkast en toiletruimte, voorzien van een staand toilet en fonteintje. De woonkamer aan de achterzijde is gezellig en licht door de grote raampartij, met openslaande deur naar de tuin. Centraal in de ruimte is plaats voor een eethoek met zicht op de open keuken. Vanuit de woonkamer is de praktische trapkast bereikbaar, ideaal voor extra opbergruimte. De keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in een U-opstelling, op maat gemaakt en in 2022 gerealiseerd. De keuken beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast, Quooker en een apothekerskast. Opbouwspots zorgen voor een prettige sfeer en er is vrij zicht op de straat. De woonkamer en hal zijn afgewerkt met lamelparket, de keuken met een marmoleum vloer. Nabij de zithoek bevindt zich een portaal met de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping De overloop, voorzien van een praktische inbouwkast met schuifwand (circa twee jaar oud), biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamer aan de achterzijde is licht en ruim dankzij het grote dakraam. De slaapkamer aan de voorzijde biedt eveneens veel ruimte en comfort. De gehele verdieping is voorzien van een pvc-vloer. De badkamer aan de voorzijde is geheel betegeld en uitgerust met een wastafelmeubel, spiegelkast, ligbad, douchecabine en toilet. De radiator is in 2025 vernieuwd. Tweede verdieping De vaste trap leidt naar de tweede verdieping. De overloop geeft toegang tot een kast met opstelling van de cv-ketel en tot de ruime derde (ouder)slaapkamer. De (ouder)slaapkamer is licht en praktisch ingedeeld, met vaste kasten en extra bergruimte in de nok. Via een loopdeur met hordeur is het dakterras bereikbaar, dat een aangename buitenruimte biedt en voorzien is van beplanting, gelegen op het noorden. Daarnaast is er een aparte bergkast met opstelling voor wasapparatuur. Buiten De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en verzorgd aangelegd met bestrating en een border met beplanting. De tuin vormt een fijne plek om te ontspannen of te genieten van het zonlicht. Aanwezig zijn buitenverlichting en een buitenkraan. Tegen de houten berging groeit Toscaanse jasmijn en kamperfoelie, die de tuin een sfeervolle, groene uitstraling geven. De berging is voorzien van een in 2022 vernieuwd dak. Via de poort is de achtergelegen brandgang bereikbaar. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Superficie du terrain
84 m²
Contenu
344 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
31-03-2026
Date de vente
28-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5262

Google Maps

Localisation de Vught

Explorez Vught et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Vught

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vught. En 2025 étaient 26.820 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 565.179.

Résidents

26.820

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 565.179

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.913

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

842

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vught
Année Résidents
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vught
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Niveau d'enseignement

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origine des habitants (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.274

Étiquette A

2.551

Étiquette B

1.869

Étiquette D

1.150

Étiquette G

989

Étiquette F

838

Étiquette E

818

Étiquette A+++

351

Étiquette A+

222

Étiquette A++

149

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vught
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.048 • Électricité: 2.815

Huurwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.054

Koopwoning

Gaz: 1.143 • Électricité: 3.205

Appartement

Gaz: 608 • Électricité: 1.855

Tussenwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.552

Vrijstaande woning

Gaz: 1.663 • Électricité: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.246 • Électricité: 3.401

Activité dans Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Nombre total d'établissements: 4.155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vught
Période Délits
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vught.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vught

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer maisons in Vught

Voir plus d'habitations dans cette ville.