Aller directement au contenu
Logo de KBA Makelaardij & Taxaties

Alexanderstraat 31

5583BH Waalre • Noord-Brabant

Vendu

€ 439.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 450.140

Prix d'achat /m²: € 5.563

Galerie de photos

Alexanderstraat 31 Waalre
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare, volledig gerenoveerde hoekwoning met 4 slaapkamers, ruime tuin én parkeren op eigen terrein in het geliefde Aalst! Ben je op zoek naar een leuke, sfeervol afgewerkte woning waar je zó in kunt? Dan is deze charmante en volledig gemoderniseerde hoekwoning precies wat je zoekt. De woning combineert het karakter van bouwjaar 1955 met het comfort en de afwerking van nu. Met maar liefst vier slaapkamers, een ruime en zonnige achtertuin, airconditioning, zonnepanelen en parkeren op eigen terrein biedt deze woning alles voor comfortabel wonen. De woning ligt in een rustige woonomgeving in Aalst (gemeente Waalre), op korte afstand van het gezellige dorpscentrum met winkels, horeca en voorzieningen. Daarnaast bevinden natuurgebieden (Tongelreep), uitvalswegen en de stad Eindhoven zich op korte afstand. Indeling Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. De hal is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer die drempelloos doorloopt over de gehele begane grond. Hier bevinden zich de moderne meterkast, de trapopgang en een stijlvolle toiletruimte met hangend closet, inbouwreservoir en fonteintje. De lichte, tuingerichte woonkamer vormt een fijne leefruimte met een prettige sfeer en veel daglicht. De grote raampartij en openslaande tuindeuren zorgen voor een mooie verbinding met het terras en de achtertuin. Dankzij de airconditioning op de begane grond geniet je hier het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken in praktische dubbele wandopstelling, waardoor je beschikt over veel werk- en bergruimte. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven en een close-in boiler. Het raam tussen woonkamer en keuken zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt drie slaapkamers, waarvan twee ruime en één compacte kamer – ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer. De luxe en volledig betegelde badkamer is modern afgewerkt en voorzien van: • een comfortabele douche • een wastafelmeubel • een tweede toilet • een designradiator • een spiegelkast De verdieping is afgewerkt met strak stucwerk en een lichte laminaatvloer. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de volwaardige tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer, perfect als master bedroom, logeerkamer of werkruimte. Op de overloop vind je daarnaast: • de aansluitingen voor wasapparatuur • de cv-installatie • de omvormer van de zonnepanelen • een airconditioning unit Onder de schuine kap zijn praktische knieschotten geplaatst, ideaal voor extra bergruimte. Tuin De woning beschikt over een fraai aangelegde voor- en achtertuin met sierbestrating en groen. De zonnige achtertuin biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en is volledig omheind. Achterin de tuin staat een praktische berging en via de zijkant van het perceel bereik je de achterom en de ruime oprit. De oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein en is bovendien voorzien van een laadpunt voor een elektrische of plug-in hybride auto. Bijzonderheden Kenmerken • Instapklare, volledig gerenoveerde hoekwoning • Perceel: ca. 197 m² • Woonoppervlakte: ca. 79 m² • Maar liefst 4 slaapkamers • Airconditioning op begane grond en tweede verdieping (koelen en verwarmen) • Zonnepanelen aanwezig • Moderne keuken en badkamer • Ruime achtertuin met berging en achterom • Parkeren op eigen terrein met laadpunt • Op korte afstand van het dorpscentrum van Aalst • Rustige woonomgeving met natuur en voorzieningen nabij Kortom: een verrassend ruime, sfeervolle en energiezuinige woning op een fijne locatie. Een perfecte combinatie van comfort, rust en dorps wonen. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en afwerking van deze leuke woning! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 439.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 450.140

2,78%

Annuellement

%

€ 21.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
79 m²
Superficie du terrain
197 m²
Contenu
290 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
85 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR cv ketel (gas gestookt combiketel, huur)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
17-03-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5583

Google Maps

Localisation de Waalre

Explorez Waalre et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Waalre

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waalre. En 2026 étaient 17.862 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 531.000.

Résidents

17.862

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 531.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 43.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

488

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waalre
Année Résidents
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waalre
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Niveau d'enseignement

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.292

Étiquette A

1.776

Étiquette B

1.181

Étiquette D

830

Étiquette F

617

Étiquette E

521

Étiquette G

408

Étiquette A+

190

Étiquette A+++

147

Étiquette A++++

66

Étiquette A++

49

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waalre
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.530

Vrijstaande woning

Gaz: 1.690 • Électricité: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.240

Activité dans Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Nombre total d'établissements: 2.635

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waalre
Période Délits
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waalre.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waalre

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer maisons in Waalre

Voir plus d'habitations dans cette ville.