Direkt zum Inhalt
Logo von KBA Makelaardij & Taxaties

Alexanderstraat 31

5583BH Waalre • Noord-Brabant

Verkauft

€ 439.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.640

2 % Übertragungssteuer (€ 8.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 450.140

Kaufpreis /m²: € 5.563

Fotoalbum

Alexanderstraat 31 Waalre
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare, volledig gerenoveerde hoekwoning met 4 slaapkamers, ruime tuin én parkeren op eigen terrein in het geliefde Aalst! Ben je op zoek naar een leuke, sfeervol afgewerkte woning waar je zó in kunt? Dan is deze charmante en volledig gemoderniseerde hoekwoning precies wat je zoekt. De woning combineert het karakter van bouwjaar 1955 met het comfort en de afwerking van nu. Met maar liefst vier slaapkamers, een ruime en zonnige achtertuin, airconditioning, zonnepanelen en parkeren op eigen terrein biedt deze woning alles voor comfortabel wonen. De woning ligt in een rustige woonomgeving in Aalst (gemeente Waalre), op korte afstand van het gezellige dorpscentrum met winkels, horeca en voorzieningen. Daarnaast bevinden natuurgebieden (Tongelreep), uitvalswegen en de stad Eindhoven zich op korte afstand. Indeling Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. De hal is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer die drempelloos doorloopt over de gehele begane grond. Hier bevinden zich de moderne meterkast, de trapopgang en een stijlvolle toiletruimte met hangend closet, inbouwreservoir en fonteintje. De lichte, tuingerichte woonkamer vormt een fijne leefruimte met een prettige sfeer en veel daglicht. De grote raampartij en openslaande tuindeuren zorgen voor een mooie verbinding met het terras en de achtertuin. Dankzij de airconditioning op de begane grond geniet je hier het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken in praktische dubbele wandopstelling, waardoor je beschikt over veel werk- en bergruimte. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven en een close-in boiler. Het raam tussen woonkamer en keuken zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt drie slaapkamers, waarvan twee ruime en één compacte kamer – ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer. De luxe en volledig betegelde badkamer is modern afgewerkt en voorzien van: • een comfortabele douche • een wastafelmeubel • een tweede toilet • een designradiator • een spiegelkast De verdieping is afgewerkt met strak stucwerk en een lichte laminaatvloer. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de volwaardige tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer, perfect als master bedroom, logeerkamer of werkruimte. Op de overloop vind je daarnaast: • de aansluitingen voor wasapparatuur • de cv-installatie • de omvormer van de zonnepanelen • een airconditioning unit Onder de schuine kap zijn praktische knieschotten geplaatst, ideaal voor extra bergruimte. Tuin De woning beschikt over een fraai aangelegde voor- en achtertuin met sierbestrating en groen. De zonnige achtertuin biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en is volledig omheind. Achterin de tuin staat een praktische berging en via de zijkant van het perceel bereik je de achterom en de ruime oprit. De oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein en is bovendien voorzien van een laadpunt voor een elektrische of plug-in hybride auto. Bijzonderheden Kenmerken • Instapklare, volledig gerenoveerde hoekwoning • Perceel: ca. 197 m² • Woonoppervlakte: ca. 79 m² • Maar liefst 4 slaapkamers • Airconditioning op begane grond en tweede verdieping (koelen en verwarmen) • Zonnepanelen aanwezig • Moderne keuken en badkamer • Ruime achtertuin met berging en achterom • Parkeren op eigen terrein met laadpunt • Op korte afstand van het dorpscentrum van Aalst • Rustige woonomgeving met natuur en voorzieningen nabij Kortom: een verrassend ruime, sfeervolle en energiezuinige woning op een fijne locatie. Een perfecte combinatie van comfort, rust en dorps wonen. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en afwerking van deze leuke woning! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 439.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.640

2 % Übertragungssteuer (€ 8.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 450.140

2,78%

Jährlich

%

€ 21.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
79 m²
Fläche des Grundstücks
197 m²
Inhalt
290 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
85 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR cv ketel (gas gestookt combiketel, huur)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
17-03-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5583

Google Karten

Standort von Waalre

Erkunden Sie Waalre und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Waalre

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waalre. In 2026 waren da 17.862 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 531.000.

Einwohner

17.862

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 531.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 43.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

488

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waalre
Jahr Einwohner
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waalre
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Ausbildungsstufe

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.292

Bezeichnung A

1.776

Bezeichnung B

1.181

Bezeichnung D

830

Bezeichnung F

617

Bezeichnung E

521

Bezeichnung G

408

Bezeichnung A+

190

Bezeichnung A+++

147

Bezeichnung A++++

66

Bezeichnung A++

49

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waalre
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.190 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.690 • Strom: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.240

Betriebsaktivität in Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.635

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waalre
Periode Verbrechen
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waalre.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waalre

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer Häuser in Waalre

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.