Ir directamente al contenido
Logotipo de KBA Makelaardij & Taxaties

Alexanderstraat 31

5583BH Waalre • Noord-Brabant

Vendido

€ 439.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 450.140

Precio de compra /m²: € 5.563

Galería de fotos

Alexanderstraat 31 Waalre
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare, volledig gerenoveerde hoekwoning met 4 slaapkamers, ruime tuin én parkeren op eigen terrein in het geliefde Aalst! Ben je op zoek naar een leuke, sfeervol afgewerkte woning waar je zó in kunt? Dan is deze charmante en volledig gemoderniseerde hoekwoning precies wat je zoekt. De woning combineert het karakter van bouwjaar 1955 met het comfort en de afwerking van nu. Met maar liefst vier slaapkamers, een ruime en zonnige achtertuin, airconditioning, zonnepanelen en parkeren op eigen terrein biedt deze woning alles voor comfortabel wonen. De woning ligt in een rustige woonomgeving in Aalst (gemeente Waalre), op korte afstand van het gezellige dorpscentrum met winkels, horeca en voorzieningen. Daarnaast bevinden natuurgebieden (Tongelreep), uitvalswegen en de stad Eindhoven zich op korte afstand. Indeling Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. De hal is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer die drempelloos doorloopt over de gehele begane grond. Hier bevinden zich de moderne meterkast, de trapopgang en een stijlvolle toiletruimte met hangend closet, inbouwreservoir en fonteintje. De lichte, tuingerichte woonkamer vormt een fijne leefruimte met een prettige sfeer en veel daglicht. De grote raampartij en openslaande tuindeuren zorgen voor een mooie verbinding met het terras en de achtertuin. Dankzij de airconditioning op de begane grond geniet je hier het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken in praktische dubbele wandopstelling, waardoor je beschikt over veel werk- en bergruimte. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven en een close-in boiler. Het raam tussen woonkamer en keuken zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt drie slaapkamers, waarvan twee ruime en één compacte kamer – ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer. De luxe en volledig betegelde badkamer is modern afgewerkt en voorzien van: • een comfortabele douche • een wastafelmeubel • een tweede toilet • een designradiator • een spiegelkast De verdieping is afgewerkt met strak stucwerk en een lichte laminaatvloer. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de volwaardige tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer, perfect als master bedroom, logeerkamer of werkruimte. Op de overloop vind je daarnaast: • de aansluitingen voor wasapparatuur • de cv-installatie • de omvormer van de zonnepanelen • een airconditioning unit Onder de schuine kap zijn praktische knieschotten geplaatst, ideaal voor extra bergruimte. Tuin De woning beschikt over een fraai aangelegde voor- en achtertuin met sierbestrating en groen. De zonnige achtertuin biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en is volledig omheind. Achterin de tuin staat een praktische berging en via de zijkant van het perceel bereik je de achterom en de ruime oprit. De oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein en is bovendien voorzien van een laadpunt voor een elektrische of plug-in hybride auto. Bijzonderheden Kenmerken • Instapklare, volledig gerenoveerde hoekwoning • Perceel: ca. 197 m² • Woonoppervlakte: ca. 79 m² • Maar liefst 4 slaapkamers • Airconditioning op begane grond en tweede verdieping (koelen en verwarmen) • Zonnepanelen aanwezig • Moderne keuken en badkamer • Ruime achtertuin met berging en achterom • Parkeren op eigen terrein met laadpunt • Op korte afstand van het dorpscentrum van Aalst • Rustige woonomgeving met natuur en voorzieningen nabij Kortom: een verrassend ruime, sfeervolle en energiezuinige woning op een fijne locatie. Een perfecte combinatie van comfort, rust en dorps wonen. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en afwerking van deze leuke woning! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 439.500

Coste del comprador (estimado): € 10.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 450.140

2,78%

Anualmente

%

€ 21.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 439.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
79 m²
Área del lote
197 m²
Contenido
290 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
85 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1955
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR cv ketel (gas gestookt combiketel, huur)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
17-03-2026
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5583

Mapas de Google

Ubicación de Waalre

Explora Waalre y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waalre

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waalre. En 2026 había 17.862 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 531.000.

Inhabitantes

17.862

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 531.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 43.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

488

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waalre
Año Inhabitantes
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Waalre
Año Promedio WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Nivel académico

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.292

Etiqueta A

1.776

Etiqueta B

1.181

Etiqueta D

830

Etiqueta F

617

Etiqueta E

521

Etiqueta G

408

Etiqueta A+

190

Etiqueta A+++

147

Etiqueta A++++

66

Etiqueta A++

49

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waalre
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.690 • Electricidad: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.240

Actividad empresarial en Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Número total de establecimientos empresariales: 2.635

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waalre
Periodo Delitos
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waalre.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waalre

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer viviendas in Waalre

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.