Jump to content
Logo of KBA Makelaardij & Taxaties

Alexanderstraat 31

5583BH Waalre • Noord-Brabant

Sold

€ 439.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.640

2% transfer tax (€ 8.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 450.140

Purchase price /m²: € 5.563

Photo Gallery

Alexanderstraat 31 Waalre
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Instapklare, volledig gerenoveerde hoekwoning met 4 slaapkamers, ruime tuin én parkeren op eigen terrein in het geliefde Aalst! Ben je op zoek naar een leuke, sfeervol afgewerkte woning waar je zó in kunt? Dan is deze charmante en volledig gemoderniseerde hoekwoning precies wat je zoekt. De woning combineert het karakter van bouwjaar 1955 met het comfort en de afwerking van nu. Met maar liefst vier slaapkamers, een ruime en zonnige achtertuin, airconditioning, zonnepanelen en parkeren op eigen terrein biedt deze woning alles voor comfortabel wonen. De woning ligt in een rustige woonomgeving in Aalst (gemeente Waalre), op korte afstand van het gezellige dorpscentrum met winkels, horeca en voorzieningen. Daarnaast bevinden natuurgebieden (Tongelreep), uitvalswegen en de stad Eindhoven zich op korte afstand. Indeling Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. De hal is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer die drempelloos doorloopt over de gehele begane grond. Hier bevinden zich de moderne meterkast, de trapopgang en een stijlvolle toiletruimte met hangend closet, inbouwreservoir en fonteintje. De lichte, tuingerichte woonkamer vormt een fijne leefruimte met een prettige sfeer en veel daglicht. De grote raampartij en openslaande tuindeuren zorgen voor een mooie verbinding met het terras en de achtertuin. Dankzij de airconditioning op de begane grond geniet je hier het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken in praktische dubbele wandopstelling, waardoor je beschikt over veel werk- en bergruimte. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven en een close-in boiler. Het raam tussen woonkamer en keuken zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt drie slaapkamers, waarvan twee ruime en één compacte kamer – ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer. De luxe en volledig betegelde badkamer is modern afgewerkt en voorzien van: • een comfortabele douche • een wastafelmeubel • een tweede toilet • een designradiator • een spiegelkast De verdieping is afgewerkt met strak stucwerk en een lichte laminaatvloer. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de volwaardige tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer, perfect als master bedroom, logeerkamer of werkruimte. Op de overloop vind je daarnaast: • de aansluitingen voor wasapparatuur • de cv-installatie • de omvormer van de zonnepanelen • een airconditioning unit Onder de schuine kap zijn praktische knieschotten geplaatst, ideaal voor extra bergruimte. Tuin De woning beschikt over een fraai aangelegde voor- en achtertuin met sierbestrating en groen. De zonnige achtertuin biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en is volledig omheind. Achterin de tuin staat een praktische berging en via de zijkant van het perceel bereik je de achterom en de ruime oprit. De oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein en is bovendien voorzien van een laadpunt voor een elektrische of plug-in hybride auto. Bijzonderheden Kenmerken • Instapklare, volledig gerenoveerde hoekwoning • Perceel: ca. 197 m² • Woonoppervlakte: ca. 79 m² • Maar liefst 4 slaapkamers • Airconditioning op begane grond en tweede verdieping (koelen en verwarmen) • Zonnepanelen aanwezig • Moderne keuken en badkamer • Ruime achtertuin met berging en achterom • Parkeren op eigen terrein met laadpunt • Op korte afstand van het dorpscentrum van Aalst • Rustige woonomgeving met natuur en voorzieningen nabij Kortom: een verrassend ruime, sfeervolle en energiezuinige woning op een fijne locatie. Een perfecte combinatie van comfort, rust en dorps wonen. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en afwerking van deze leuke woning! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 439.500

Cost of copper (estimated): € 10.640

2% transfer tax (€ 8.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 450.140

2,78%

Yearly

%

€ 21.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
79 m²
Land area
197 m²
Content
290 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
85 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR cv ketel (gas gestookt combiketel, huur)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
17-03-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5583

Google Maps

Location of Waalre

Explore Waalre and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Waalre

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waalre. In 2026 were there 17.862 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 531.000.

Residents

17.862

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 531.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 43.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

488

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waalre
Year Residents
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waalre
Year Average WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Education level

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Origin of residents (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.292

Label A

1.776

Label B

1.181

Label D

830

Label F

617

Label E

521

Label G

408

Label A+

190

Label A+++

147

Label A++++

66

Label A++

49

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waalre
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.690 • Electricity: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.240

Business activity in Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Total number of company establishments: 2.635

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waalre
Period Crimes
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waalre.

Frequently asked questions about living in Waalre

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer houses in Waalre

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.