Aller directement au contenu
Logo de Ligtvoet Makelaardij

Ereprijslaan 1

5582DA Waalre • Noord-Brabant

Vendu

€ 570.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 583.250

Prix d'achat /m²: € 4.042

Galerie de photos

Ereprijslaan 1 Waalre
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

De woning is gelegen aan een rustige straat in de wijk Voldijn in Aalst-Waalre, een groene en kindvriendelijke omgeving. Op korte loopafstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang en sportaccommodaties. Voor de dagelijkse boodschappen zijn meerdere supermarkten snel bereikbaar, net als lokale speciaalzaken in zowel Aalst (winkelcentrum Den Hof) als het nabijgelegen Waalre. Ook op het gebied van horeca is er volop keuze: gezellige eetgelegenheden en cafés bevinden zich op enkele minuten fietsen. De wijk is rijk aan groen, met diverse plantsoenen, wandelpaden en speelveldjes in de directe omgeving. Bovendien liggen de bossen van Waalre en de Genneper Parken op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging nabij de uitvalswegen (A2 en N69) bereikt u met de auto moeiteloos Eindhoven, Valkenswaard, High Tech Campus, ASML en Maxima Medisch Centrum. Het openbaar vervoer is eveneens goed geregeld met bushaltes op loopafstand en het NS-station Eindhoven in ongeveer 15 minuten bereikbaar. Indeling Begane grond Entree U komt binnen in een ruime en lichte entree. Direct bij de voordeur ligt een droogloopmat, terwijl de rest van de hal en de woonkamer is afgewerkt met een eikenhouten vloer. In de entree bevindt zich het toilet, dat in 2017 is vernieuwd. Het toilet is voorzien van een modern zwevend closet, een fonteintje en een tegelvloer; de wanden zijn deels betegeld. Achter een aparte deur bevindt zich de meterkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot zowel de woonkamer als de eerste verdieping. Woonkamer De glazen deur vanuit de hal biedt een fraaie doorkijk naar de royale woonkamer. Een tweede deur, voorzien van melkglas, geeft toegang tot de trapkast. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich het zitgedeelte, waar dubbele openslaande deuren zorgen voor een verbinding met de achtertuin. Keuken De keuken, geplaatst in 2023, is uitgerust met een modern kookeiland met inductiekookplaat en geïntegreerde afzuiging. Het spoelgedeelte bevindt zich onder het raam aan de voorzijde van de woning, waardoor u uitkijkt op de voortuin. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combi-oven, stoomoven, vaatwasser en een Quooker. Multifunctionele ruimte Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een ruimte die in het verlengde van de garage ligt. Deze ruimte is uitgerust met een pvc-vloer voorzien van vloerverwarming, een raam aan de achterzijde en dubbele openslaande deuren naar de tuin. Momenteel wordt deze ruimte als werkplek gebruikt maar kan ook prima dienen als atelier of speelkamer. Garage De garage is aan de voorzijde van de woning bereikbaar via een kanteldeur met geïntegreerde loopdeur, én via de multifunctionele ruimte. De garage is voorzien van elektra. Tuin De achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over meerdere terrassen. Dankzij het vrije uitzicht en de gevarieerde beplanting geniet u hier van optimale privacy. Aan de achtergevel, ter hoogte van de woonkamer, bevindt zich over de volledige breedte een zonnescherm. De tuin is bovendien uitgerust met een buitenkraan, een waterafvoerputje, elektra en een jacuzzi, die inbegrepen is bij de verkoop van de woning. Eerste verdieping Overloop De eerste verdieping is afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer, met uitzondering van de badkamer. Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste open trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 De royale ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een draaikiepraam. Slaapkamer 2 Deze slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Het grote raam heeft een apart draairaam en het vaste raam is uitgerust met een ventilatierooster. Slaapkamer 3 De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Het raam beschikt over een apart draairaam, terwijl het vaste raam is uitgerust met een ventilatierooster. Badkamer De moderne en ruime badkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is voorzien van sanitair uit 2025. Voor de ventilatie is zowel een kiepraam als mechanische ventilatie aanwezig. De badkamer is ingericht met een hangcloset, een inloopdouche, een dubbele wastafel met bijpassend meubel en een designradiator. Tweede verdieping Op deze verdieping bevinden zich een separate was- en stookruimte. In de wasruimte zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig, met daarnaast voldoende ruimte voor extra opslag. De stookruimte herbergt de Cv-ketel (Intergas Xtreme 36, 2022), terwijl er ook hier nog volop ruimte is om spullen op te bergen. Slaapkamer 4 De overige ruimte op deze verdieping is ingericht als vierde slaapkamer. Dankzij de hoge nok, waar de balkenstructuur zichtbaar is, en de dakkapel aan de achterzijde, biedt deze kamer een prettig en ruimtelijk gevoel. Onder het dakbeschot is bovendien extra opbergruimte gecreëerd. Bijzonderheden - Uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning, 289 m² perceeloppervlakte - 4 slaapkamers - Eikenhouten vloer op de begane grond - Privacybiedende achtertuin gelegen op het zuiden - Rustige doodlopende staat - Intergas cv-ketel uit 2022 - Gratis parkeren - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.

Prêt immobilier berekenen

€ 570.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 583.250

3,04%

Annuellement

%

€ 28.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 570.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
141 m²
Superficie du terrain
289 m²
Contenu
557 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Aire de la cour arrière
144 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Xtreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-07-2025
Date de vente
10-09-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5582

Google Maps

Localisation de Waalre

Explorez Waalre et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Waalre

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waalre. En 2026 étaient 17.862 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 531.000.

Résidents

17.862

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 531.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 43.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

488

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waalre
Année Résidents
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waalre
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Niveau d'enseignement

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.292

Étiquette A

1.776

Étiquette B

1.181

Étiquette D

830

Étiquette F

617

Étiquette E

521

Étiquette G

408

Étiquette A+

190

Étiquette A+++

147

Étiquette A++++

66

Étiquette A++

49

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waalre
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.530

Vrijstaande woning

Gaz: 1.690 • Électricité: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.240

Activité dans Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Nombre total d'établissements: 2.635

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waalre
Période Délits
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waalre.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waalre

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer maisons in Waalre

Voir plus d'habitations dans cette ville.