Jump to content
Logo of Ligtvoet Makelaardij

Ereprijslaan 1

5582DA Waalre • Noord-Brabant

Sold

€ 570.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.250

2% transfer tax (€ 11.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 583.250

Purchase price /m²: € 4.042

Photo Gallery

Ereprijslaan 1 Waalre
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

De woning is gelegen aan een rustige straat in de wijk Voldijn in Aalst-Waalre, een groene en kindvriendelijke omgeving. Op korte loopafstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang en sportaccommodaties. Voor de dagelijkse boodschappen zijn meerdere supermarkten snel bereikbaar, net als lokale speciaalzaken in zowel Aalst (winkelcentrum Den Hof) als het nabijgelegen Waalre. Ook op het gebied van horeca is er volop keuze: gezellige eetgelegenheden en cafés bevinden zich op enkele minuten fietsen. De wijk is rijk aan groen, met diverse plantsoenen, wandelpaden en speelveldjes in de directe omgeving. Bovendien liggen de bossen van Waalre en de Genneper Parken op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging nabij de uitvalswegen (A2 en N69) bereikt u met de auto moeiteloos Eindhoven, Valkenswaard, High Tech Campus, ASML en Maxima Medisch Centrum. Het openbaar vervoer is eveneens goed geregeld met bushaltes op loopafstand en het NS-station Eindhoven in ongeveer 15 minuten bereikbaar. Indeling Begane grond Entree U komt binnen in een ruime en lichte entree. Direct bij de voordeur ligt een droogloopmat, terwijl de rest van de hal en de woonkamer is afgewerkt met een eikenhouten vloer. In de entree bevindt zich het toilet, dat in 2017 is vernieuwd. Het toilet is voorzien van een modern zwevend closet, een fonteintje en een tegelvloer; de wanden zijn deels betegeld. Achter een aparte deur bevindt zich de meterkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot zowel de woonkamer als de eerste verdieping. Woonkamer De glazen deur vanuit de hal biedt een fraaie doorkijk naar de royale woonkamer. Een tweede deur, voorzien van melkglas, geeft toegang tot de trapkast. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich het zitgedeelte, waar dubbele openslaande deuren zorgen voor een verbinding met de achtertuin. Keuken De keuken, geplaatst in 2023, is uitgerust met een modern kookeiland met inductiekookplaat en geïntegreerde afzuiging. Het spoelgedeelte bevindt zich onder het raam aan de voorzijde van de woning, waardoor u uitkijkt op de voortuin. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combi-oven, stoomoven, vaatwasser en een Quooker. Multifunctionele ruimte Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een ruimte die in het verlengde van de garage ligt. Deze ruimte is uitgerust met een pvc-vloer voorzien van vloerverwarming, een raam aan de achterzijde en dubbele openslaande deuren naar de tuin. Momenteel wordt deze ruimte als werkplek gebruikt maar kan ook prima dienen als atelier of speelkamer. Garage De garage is aan de voorzijde van de woning bereikbaar via een kanteldeur met geïntegreerde loopdeur, én via de multifunctionele ruimte. De garage is voorzien van elektra. Tuin De achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over meerdere terrassen. Dankzij het vrije uitzicht en de gevarieerde beplanting geniet u hier van optimale privacy. Aan de achtergevel, ter hoogte van de woonkamer, bevindt zich over de volledige breedte een zonnescherm. De tuin is bovendien uitgerust met een buitenkraan, een waterafvoerputje, elektra en een jacuzzi, die inbegrepen is bij de verkoop van de woning. Eerste verdieping Overloop De eerste verdieping is afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer, met uitzondering van de badkamer. Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste open trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 De royale ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een draaikiepraam. Slaapkamer 2 Deze slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Het grote raam heeft een apart draairaam en het vaste raam is uitgerust met een ventilatierooster. Slaapkamer 3 De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Het raam beschikt over een apart draairaam, terwijl het vaste raam is uitgerust met een ventilatierooster. Badkamer De moderne en ruime badkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is voorzien van sanitair uit 2025. Voor de ventilatie is zowel een kiepraam als mechanische ventilatie aanwezig. De badkamer is ingericht met een hangcloset, een inloopdouche, een dubbele wastafel met bijpassend meubel en een designradiator. Tweede verdieping Op deze verdieping bevinden zich een separate was- en stookruimte. In de wasruimte zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig, met daarnaast voldoende ruimte voor extra opslag. De stookruimte herbergt de Cv-ketel (Intergas Xtreme 36, 2022), terwijl er ook hier nog volop ruimte is om spullen op te bergen. Slaapkamer 4 De overige ruimte op deze verdieping is ingericht als vierde slaapkamer. Dankzij de hoge nok, waar de balkenstructuur zichtbaar is, en de dakkapel aan de achterzijde, biedt deze kamer een prettig en ruimtelijk gevoel. Onder het dakbeschot is bovendien extra opbergruimte gecreëerd. Bijzonderheden - Uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning, 289 m² perceeloppervlakte - 4 slaapkamers - Eikenhouten vloer op de begane grond - Privacybiedende achtertuin gelegen op het zuiden - Rustige doodlopende staat - Intergas cv-ketel uit 2022 - Gratis parkeren - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.

Mortgage berekenen

€ 570.000

Cost of copper (estimated): € 13.250

2% transfer tax (€ 11.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 583.250

3,04%

Yearly

%

€ 28.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 570.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
141 m²
Land area
289 m²
Content
557 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
1 m²
Backyard area
144 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Xtreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-07-2025
Sale date
10-09-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5582

Google Maps

Location of Waalre

Explore Waalre and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Waalre

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waalre. In 2026 were there 17.862 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 531.000.

Residents

17.862

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 531.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 43.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

488

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waalre
Year Residents
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waalre
Year Average WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Education level

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Origin of residents (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.292

Label A

1.776

Label B

1.181

Label D

830

Label F

617

Label E

521

Label G

408

Label A+

190

Label A+++

147

Label A++++

66

Label A++

49

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waalre
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.690 • Electricity: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.240

Business activity in Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Total number of company establishments: 2.635

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waalre
Period Crimes
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waalre.

Frequently asked questions about living in Waalre

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer houses in Waalre

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.