Inhabitantes
17.862
Último año: 2026
Ereprijslaan 1
5582DA Waalre • Noord-Brabant
Vendido
€ 570.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 13.250
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 583.250
Precio de compra /m²: € 4.042
Galería de fotos
Descripción
De woning is gelegen aan een rustige straat in de wijk Voldijn in Aalst-Waalre, een groene en kindvriendelijke omgeving. Op korte loopafstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang en sportaccommodaties. Voor de dagelijkse boodschappen zijn meerdere supermarkten snel bereikbaar, net als lokale speciaalzaken in zowel Aalst (winkelcentrum Den Hof) als het nabijgelegen Waalre. Ook op het gebied van horeca is er volop keuze: gezellige eetgelegenheden en cafés bevinden zich op enkele minuten fietsen. De wijk is rijk aan groen, met diverse plantsoenen, wandelpaden en speelveldjes in de directe omgeving. Bovendien liggen de bossen van Waalre en de Genneper Parken op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging nabij de uitvalswegen (A2 en N69) bereikt u met de auto moeiteloos Eindhoven, Valkenswaard, High Tech Campus, ASML en Maxima Medisch Centrum. Het openbaar vervoer is eveneens goed geregeld met bushaltes op loopafstand en het NS-station Eindhoven in ongeveer 15 minuten bereikbaar. Indeling Begane grond Entree U komt binnen in een ruime en lichte entree. Direct bij de voordeur ligt een droogloopmat, terwijl de rest van de hal en de woonkamer is afgewerkt met een eikenhouten vloer. In de entree bevindt zich het toilet, dat in 2017 is vernieuwd. Het toilet is voorzien van een modern zwevend closet, een fonteintje en een tegelvloer; de wanden zijn deels betegeld. Achter een aparte deur bevindt zich de meterkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot zowel de woonkamer als de eerste verdieping. Woonkamer De glazen deur vanuit de hal biedt een fraaie doorkijk naar de royale woonkamer. Een tweede deur, voorzien van melkglas, geeft toegang tot de trapkast. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich het zitgedeelte, waar dubbele openslaande deuren zorgen voor een verbinding met de achtertuin. Keuken De keuken, geplaatst in 2023, is uitgerust met een modern kookeiland met inductiekookplaat en geïntegreerde afzuiging. Het spoelgedeelte bevindt zich onder het raam aan de voorzijde van de woning, waardoor u uitkijkt op de voortuin. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combi-oven, stoomoven, vaatwasser en een Quooker. Multifunctionele ruimte Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een ruimte die in het verlengde van de garage ligt. Deze ruimte is uitgerust met een pvc-vloer voorzien van vloerverwarming, een raam aan de achterzijde en dubbele openslaande deuren naar de tuin. Momenteel wordt deze ruimte als werkplek gebruikt maar kan ook prima dienen als atelier of speelkamer. Garage De garage is aan de voorzijde van de woning bereikbaar via een kanteldeur met geïntegreerde loopdeur, én via de multifunctionele ruimte. De garage is voorzien van elektra. Tuin De achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over meerdere terrassen. Dankzij het vrije uitzicht en de gevarieerde beplanting geniet u hier van optimale privacy. Aan de achtergevel, ter hoogte van de woonkamer, bevindt zich over de volledige breedte een zonnescherm. De tuin is bovendien uitgerust met een buitenkraan, een waterafvoerputje, elektra en een jacuzzi, die inbegrepen is bij de verkoop van de woning. Eerste verdieping Overloop De eerste verdieping is afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer, met uitzondering van de badkamer. Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste open trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 De royale ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een draaikiepraam. Slaapkamer 2 Deze slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Het grote raam heeft een apart draairaam en het vaste raam is uitgerust met een ventilatierooster. Slaapkamer 3 De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Het raam beschikt over een apart draairaam, terwijl het vaste raam is uitgerust met een ventilatierooster. Badkamer De moderne en ruime badkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is voorzien van sanitair uit 2025. Voor de ventilatie is zowel een kiepraam als mechanische ventilatie aanwezig. De badkamer is ingericht met een hangcloset, een inloopdouche, een dubbele wastafel met bijpassend meubel en een designradiator. Tweede verdieping Op deze verdieping bevinden zich een separate was- en stookruimte. In de wasruimte zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig, met daarnaast voldoende ruimte voor extra opslag. De stookruimte herbergt de Cv-ketel (Intergas Xtreme 36, 2022), terwijl er ook hier nog volop ruimte is om spullen op te bergen. Slaapkamer 4 De overige ruimte op deze verdieping is ingericht als vierde slaapkamer. Dankzij de hoge nok, waar de balkenstructuur zichtbaar is, en de dakkapel aan de achterzijde, biedt deze kamer een prettig en ruimtelijk gevoel. Onder het dakbeschot is bovendien extra opbergruimte gecreëerd. Bijzonderheden - Uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning, 289 m² perceeloppervlakte - 4 slaapkamers - Eikenhouten vloer op de begane grond - Privacybiedende achtertuin gelegen op het zuiden - Rustige doodlopende staat - Intergas cv-ketel uit 2022 - Gratis parkeren - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.
Hipoteca berekenen
€ 570.000
Coste del comprador (estimado): € 13.250
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 583.250
3,04%
Anualmente
%
€ 28.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 570.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 141 m²
- Área del lote
- 289 m²
- Contenido
- 557 m³
- Otra zona interior
- 16 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 1 m²
- Área del jardín trasero
- 144 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1991
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas Xtreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuiden
- Rescate
- Aangebouwde stenen berging
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Aangebouwde stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 11-07-2025
- Fecha de venta
- 10-09-2025
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Instalaciones de garaje
Elektra
Características adicionales
- Buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- en natuurlijke ventilatie
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ubicación de Waalre
Explora Waalre y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Waalre
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waalre. En 2026 había 17.862 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 531.000.
Promedio WOZ
EUR 531.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 43.300
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
488
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 17.626 |
| 2023 | 17.980 |
| 2024 | 17.988 |
| 2025 | 17.898 |
| 2026 | 17.862 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 386.000 |
| 2022 | EUR 420.000 |
| 2023 | EUR 491.000 |
| 2024 | EUR 509.000 |
| 2025 | EUR 531.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 4.442
0-15: 2.910
15-25: 1.760
25-45: 3.734
45-65: 5.052
Nivel académico
Hoger
52
Praktisch
17
Middelbaar
31
Origen de los residentes (2025)
Europa
1.854
Nederland
13.810
Buiten Europa
2.234
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
1.491
Appartementen
1.533
Tussenwoningen
2.765
Vrijstaande woningen
1.501
Twee-onder-één-kap woningen
1.153
Período de construcción del edificio
Voor 1700
4
1700 tot 1900
61
1900 tot 1925
95
1925 tot 1950
699
1950 tot 1970
1.925
1970 tot 1980
1.651
1980 tot 1990
1.096
1990 tot 2000
707
2000 tot 2010
512
2010 tot 2020
426
2020 en later
484
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
2.292
Etiqueta A
1.776
Etiqueta B
1.181
Etiqueta D
830
Etiqueta F
617
Etiqueta E
521
Etiqueta G
408
Etiqueta A+
190
Etiqueta A+++
147
Etiqueta A++++
66
Etiqueta A++
49
Etiqueta A+++++
2
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.490 | 3.190 |
| 2021 | 1.660 | 3.240 |
| 2022 | 1.300 | 3.040 |
| 2023 | 1.070 | 2.920 |
| 2024 | 1.030 | 3.000 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.040 • Electricidad: 2.810
Huurwoning
Gas: 730 • Electricidad: 2.060
Koopwoning
Gas: 1.190 • Electricidad: 3.210
Appartement
Gas: 590 • Electricidad: 1.870
Tussenwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.530
Vrijstaande woning
Gas: 1.690 • Electricidad: 4.560
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.250 • Electricidad: 3.240
Actividad empresarial en Waalre (2025)
Handel en HORECA
365
Nijverheid en energie
280
Zakelijke dienstverlening
825
Overheid, onderwijs en zorg
505
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
165
Financiele diensten en onroerendgoed
220
Cultuur, recreatie en overige diensten
245
Número total de establecimientos empresariales: 2.635
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 37 |
| jan 2026 | 22 |
| jul 2025 | 35 |
| jun 2025 | 46 |
| mei 2025 | 53 |
| mrt 2025 | 44 |
| nov 2024 | 38 |
| nov 2025 | 44 |
| okt 2024 | 61 |
| okt 2025 | 50 |
| sep 2024 | 40 |
| sep 2025 | 25 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waalre.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Waalre
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Waalre?
Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?
De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Waalre?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?
In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.
Meer viviendas in Waalre
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Emmastraat 20
5583BM Waalre
€ 700.000 k.k.
€ 5.185/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 135 m²
- Área del lote
- 382 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Mariannestraat 11
5583AS Waalre
€ 419.000 k.k.
€ 4.988/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 84 m²
- Área del lote
- 157 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Heistraat
5581VW Waalre
€ 1.950 p/m
€ 18/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 107 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Vincent van Goghlaan 2
5581JM Waalre
€ 500 p/m
€ 10/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 50 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Geraniumlaan 8
5582GD Waalre
€ 550.000 k.k.
€ 3.767/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 146 m²
- Área del lote
- 258 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Hubertus van der Clusenstraat 1
5581CT Waalre
€ 749.000 k.k.
€ 5.428/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 138 m²
- Área del lote
- 288 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Raadhuisstraat 84
5582JG Waalre
€ 865.000 k.k.
€ 5.211/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 166 m²
- Área del lote
- 525 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Den Hof
5582JZ Waalre
€ 1.450 p/m
€ 19/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 78 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
