Direkt zum Inhalt
Logo von Ligtvoet Makelaardij

Ereprijslaan 1

5582DA Waalre • Noord-Brabant

Verkauft

€ 570.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.250

2 % Übertragungssteuer (€ 11.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 583.250

Kaufpreis /m²: € 4.042

Fotoalbum

Ereprijslaan 1 Waalre
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De woning is gelegen aan een rustige straat in de wijk Voldijn in Aalst-Waalre, een groene en kindvriendelijke omgeving. Op korte loopafstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang en sportaccommodaties. Voor de dagelijkse boodschappen zijn meerdere supermarkten snel bereikbaar, net als lokale speciaalzaken in zowel Aalst (winkelcentrum Den Hof) als het nabijgelegen Waalre. Ook op het gebied van horeca is er volop keuze: gezellige eetgelegenheden en cafés bevinden zich op enkele minuten fietsen. De wijk is rijk aan groen, met diverse plantsoenen, wandelpaden en speelveldjes in de directe omgeving. Bovendien liggen de bossen van Waalre en de Genneper Parken op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging nabij de uitvalswegen (A2 en N69) bereikt u met de auto moeiteloos Eindhoven, Valkenswaard, High Tech Campus, ASML en Maxima Medisch Centrum. Het openbaar vervoer is eveneens goed geregeld met bushaltes op loopafstand en het NS-station Eindhoven in ongeveer 15 minuten bereikbaar. Indeling Begane grond Entree U komt binnen in een ruime en lichte entree. Direct bij de voordeur ligt een droogloopmat, terwijl de rest van de hal en de woonkamer is afgewerkt met een eikenhouten vloer. In de entree bevindt zich het toilet, dat in 2017 is vernieuwd. Het toilet is voorzien van een modern zwevend closet, een fonteintje en een tegelvloer; de wanden zijn deels betegeld. Achter een aparte deur bevindt zich de meterkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot zowel de woonkamer als de eerste verdieping. Woonkamer De glazen deur vanuit de hal biedt een fraaie doorkijk naar de royale woonkamer. Een tweede deur, voorzien van melkglas, geeft toegang tot de trapkast. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich het zitgedeelte, waar dubbele openslaande deuren zorgen voor een verbinding met de achtertuin. Keuken De keuken, geplaatst in 2023, is uitgerust met een modern kookeiland met inductiekookplaat en geïntegreerde afzuiging. Het spoelgedeelte bevindt zich onder het raam aan de voorzijde van de woning, waardoor u uitkijkt op de voortuin. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combi-oven, stoomoven, vaatwasser en een Quooker. Multifunctionele ruimte Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een ruimte die in het verlengde van de garage ligt. Deze ruimte is uitgerust met een pvc-vloer voorzien van vloerverwarming, een raam aan de achterzijde en dubbele openslaande deuren naar de tuin. Momenteel wordt deze ruimte als werkplek gebruikt maar kan ook prima dienen als atelier of speelkamer. Garage De garage is aan de voorzijde van de woning bereikbaar via een kanteldeur met geïntegreerde loopdeur, én via de multifunctionele ruimte. De garage is voorzien van elektra. Tuin De achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over meerdere terrassen. Dankzij het vrije uitzicht en de gevarieerde beplanting geniet u hier van optimale privacy. Aan de achtergevel, ter hoogte van de woonkamer, bevindt zich over de volledige breedte een zonnescherm. De tuin is bovendien uitgerust met een buitenkraan, een waterafvoerputje, elektra en een jacuzzi, die inbegrepen is bij de verkoop van de woning. Eerste verdieping Overloop De eerste verdieping is afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer, met uitzondering van de badkamer. Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste open trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 De royale ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een draaikiepraam. Slaapkamer 2 Deze slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Het grote raam heeft een apart draairaam en het vaste raam is uitgerust met een ventilatierooster. Slaapkamer 3 De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Het raam beschikt over een apart draairaam, terwijl het vaste raam is uitgerust met een ventilatierooster. Badkamer De moderne en ruime badkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is voorzien van sanitair uit 2025. Voor de ventilatie is zowel een kiepraam als mechanische ventilatie aanwezig. De badkamer is ingericht met een hangcloset, een inloopdouche, een dubbele wastafel met bijpassend meubel en een designradiator. Tweede verdieping Op deze verdieping bevinden zich een separate was- en stookruimte. In de wasruimte zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig, met daarnaast voldoende ruimte voor extra opslag. De stookruimte herbergt de Cv-ketel (Intergas Xtreme 36, 2022), terwijl er ook hier nog volop ruimte is om spullen op te bergen. Slaapkamer 4 De overige ruimte op deze verdieping is ingericht als vierde slaapkamer. Dankzij de hoge nok, waar de balkenstructuur zichtbaar is, en de dakkapel aan de achterzijde, biedt deze kamer een prettig en ruimtelijk gevoel. Onder het dakbeschot is bovendien extra opbergruimte gecreëerd. Bijzonderheden - Uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning, 289 m² perceeloppervlakte - 4 slaapkamers - Eikenhouten vloer op de begane grond - Privacybiedende achtertuin gelegen op het zuiden - Rustige doodlopende staat - Intergas cv-ketel uit 2022 - Gratis parkeren - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.

Hypothek berekenen

€ 570.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.250

2 % Übertragungssteuer (€ 11.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 583.250

3,04%

Jährlich

%

€ 28.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 570.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
289 m²
Inhalt
557 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Hinterhof Fläche
144 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Xtreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-07-2025
Verkaufsdatum
10-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5582

Google Karten

Standort von Waalre

Erkunden Sie Waalre und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Waalre

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waalre. In 2026 waren da 17.862 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 531.000.

Einwohner

17.862

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 531.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 43.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

488

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waalre
Jahr Einwohner
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waalre
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Ausbildungsstufe

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.292

Bezeichnung A

1.776

Bezeichnung B

1.181

Bezeichnung D

830

Bezeichnung F

617

Bezeichnung E

521

Bezeichnung G

408

Bezeichnung A+

190

Bezeichnung A+++

147

Bezeichnung A++++

66

Bezeichnung A++

49

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waalre
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.190 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.690 • Strom: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.240

Betriebsaktivität in Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.635

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waalre
Periode Verbrechen
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waalre.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waalre

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer Häuser in Waalre

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.