Aller directement au contenu
Logo de Ligtvoet Makelaardij

Jan van Speykstraat 5

5582ZD Waalre • Noord-Brabant

Vendu

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 4.699

Galerie de photos

Jan van Speykstraat 5 Waalre
Photo 67
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle, fraai uitgebouwde tussenwoning met vijf slaapkamers, 2 badkamers en een zonnige achtertuin met berging op het zuiden. De woning ligt nabij het centrum van Aalst-Waalre en op korte afstand van diverse voorzieningen. Ligging: Deze tussenwoning ligt op loopafstand van winkelcentrum Den Hof en bevindt zich dichtbij sportfaciliteiten, bosgebieden en belangrijke ontsluitingswegen. Op loopafstand is een busverbinding naar Eindhoven centrum en Station Eindhoven. De ligging is zeer centraal ten opzichte van de dorpskern van Aalst en diverse grote werkgevers in de regio, zoals ASML, MMC en HTC. Daarnaast bevinden kinderopvang, meerdere basisscholen en het voortgezet onderwijs zich op fietsafstand. Hal De hal is voorzien van een donkere tegelvloer, een garderobenis, de meterkast, en biedt toegang tot het toilet, de woonkamer en de eerste verdieping. Toilet De wanden van het toilet zijn deels betegeld in een lichte kleurstelling. Het toilet is uitgerust met een hangcloset, een fonteintje en mechanische ventilatie. Woonkamer Royale en lichte woonkamer met pvc-vloer (2021). De woonkamer is tijdens de bouw in 2009 met twee meter uitgebouwd. In 2020 is de indeling vernieuwd en zijn de zithoek en de keuken omgedraaid qua positie. Aan zowel de voor- als achterzijde bevinden zich ramen met een draaikiepmechanisme. In het midden van de woning bevindt zich een ruime trapkast die veel extra opbergruimte biedt. Keuken De moderne keuken uit 2020 vormt het hart van de begane grond. Het ruime kookeiland biedt veel opbergruimte en is uitgerust met een vaatwasser en een wijnklimaatkast, evenals een fijne zitplek. Langs de wand bevinden zich hoge kasten met een royaal werkblad, waarin een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een koelkast, een vriezer en een combi-oven zijn ingebouwd. Het grote raam geeft een mooi zicht op de achtertuin, die bereikbaar is via een deur met hor. Tuin Zonnige, fraai aangelegde en groene tuin op het zuiden en zonder inkijk van achteren. De tuin beschikt over een terras met elektrisch bedienbare zonneluifel, kunstgras, sierbestrating, groene borders, een buitenkraan met afvoer, buitenverlichting en meerdere elektrapunten. Aan de achterzijde bevindt zich een achterom en een vrijstaande houten berging met elektra. Eerste Verdieping: Overloop De overloop is voorzien van een laminaatvloer en biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de tweede verdieping via een vaste trap. Slaapkamer 1 Ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning, voorzien van laminaatvloer, TV- en internetaansluiting, en twee raampartijen met draaikiepmechanisme en hor. Slaapkamer 2 Royale slaapkamer aan de achterzijde van de woning, voorzien van laminaatvloer en twee raampartijen met draaikiepmechanisme en hor. Slaapkamer 3 Deze slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde van de woning, voorzien van laminaatvloer en een raampartij met draaikiepmechanisme en hor. Badkamer Volledig betegelde badkamer met lichte wandtegels en een donkere tegelvloer. De ruimte is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, inloopdouche met glazen wand, royaal ligbad, hangcloset en een raampartij met draaikiepmechanisme. Tweede Verdieping Overloop De overloop is voorzien van een laminaatvloer en biedt ruimte voor de wasmachine, wasdroger en WTW-unit. Vanuit de overloop is er toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Ook is er toegang tot vliering (over de gehele breedte van de woning) middels een vlizoluik. Op deze vliering bevindt zich de cv-ketel (Intergas 2009) Slaapkamer 4 Ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning, met een groot raam, waarvan één raam is uitgevoerd met draaikiepmechanisme en hor. Het dakbeschot biedt extra opbergruimte. Slaapkamer 5 Deze slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een raam met draaikiepmechanisme en hor. Het dakbeschot biedt ook hier extra opbergruimte. Badkamer In 2018 is een tweede badkamer gerealiseerd, voorzien van een donkere tegelvloer, douchecabine, hangcloset en wastafel met meubel. Het grote raam, bestaande uit twee delen, heeft één raam met draai/kiepmechanisme en hor. Bijzonderheden: - Ruime tussenwoning met een moderne open keuken uit 2020. - Zonnige achtertuin op het zuiden met veel privacy. - Vijf slaapkamers en een riante vliering. - De woning beschikt over twee badkamers. - Begane grond voorzien van pvc-vloer uit 2021. - Dakkapel aan de achterzijde van de woning. - Goede parkeergelegenheid aan de voorzijde. - Gelegen in een kindvriendelijke buurt, op loopafstand van diverse dagelijkse voorzieningen. - Nabij grote werkgevers in de regio, zoals ASML, MMC en HTC. - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
135 m²
Contenu
442 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, douche, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5582

Google Maps

Localisation de Waalre

Explorez Waalre et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Waalre

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waalre. En 2026 étaient 17.862 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 531.000.

Résidents

17.862

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 531.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 43.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

488

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waalre
Année Résidents
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waalre
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Niveau d'enseignement

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.292

Étiquette A

1.776

Étiquette B

1.181

Étiquette D

830

Étiquette F

617

Étiquette E

521

Étiquette G

408

Étiquette A+

190

Étiquette A+++

147

Étiquette A++++

66

Étiquette A++

49

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waalre
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.530

Vrijstaande woning

Gaz: 1.690 • Électricité: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.240

Activité dans Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Nombre total d'établissements: 2.635

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waalre
Période Délits
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waalre.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waalre

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer maisons in Waalre

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.