Ir directamente al contenido
Logotipo de Ligtvoet Makelaardij

Jan van Speykstraat 5

5582ZD Waalre • Noord-Brabant

Vendido

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 4.699

Galería de fotos

Jan van Speykstraat 5 Waalre
Foto 67
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle, fraai uitgebouwde tussenwoning met vijf slaapkamers, 2 badkamers en een zonnige achtertuin met berging op het zuiden. De woning ligt nabij het centrum van Aalst-Waalre en op korte afstand van diverse voorzieningen. Ligging: Deze tussenwoning ligt op loopafstand van winkelcentrum Den Hof en bevindt zich dichtbij sportfaciliteiten, bosgebieden en belangrijke ontsluitingswegen. Op loopafstand is een busverbinding naar Eindhoven centrum en Station Eindhoven. De ligging is zeer centraal ten opzichte van de dorpskern van Aalst en diverse grote werkgevers in de regio, zoals ASML, MMC en HTC. Daarnaast bevinden kinderopvang, meerdere basisscholen en het voortgezet onderwijs zich op fietsafstand. Hal De hal is voorzien van een donkere tegelvloer, een garderobenis, de meterkast, en biedt toegang tot het toilet, de woonkamer en de eerste verdieping. Toilet De wanden van het toilet zijn deels betegeld in een lichte kleurstelling. Het toilet is uitgerust met een hangcloset, een fonteintje en mechanische ventilatie. Woonkamer Royale en lichte woonkamer met pvc-vloer (2021). De woonkamer is tijdens de bouw in 2009 met twee meter uitgebouwd. In 2020 is de indeling vernieuwd en zijn de zithoek en de keuken omgedraaid qua positie. Aan zowel de voor- als achterzijde bevinden zich ramen met een draaikiepmechanisme. In het midden van de woning bevindt zich een ruime trapkast die veel extra opbergruimte biedt. Keuken De moderne keuken uit 2020 vormt het hart van de begane grond. Het ruime kookeiland biedt veel opbergruimte en is uitgerust met een vaatwasser en een wijnklimaatkast, evenals een fijne zitplek. Langs de wand bevinden zich hoge kasten met een royaal werkblad, waarin een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een koelkast, een vriezer en een combi-oven zijn ingebouwd. Het grote raam geeft een mooi zicht op de achtertuin, die bereikbaar is via een deur met hor. Tuin Zonnige, fraai aangelegde en groene tuin op het zuiden en zonder inkijk van achteren. De tuin beschikt over een terras met elektrisch bedienbare zonneluifel, kunstgras, sierbestrating, groene borders, een buitenkraan met afvoer, buitenverlichting en meerdere elektrapunten. Aan de achterzijde bevindt zich een achterom en een vrijstaande houten berging met elektra. Eerste Verdieping: Overloop De overloop is voorzien van een laminaatvloer en biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de tweede verdieping via een vaste trap. Slaapkamer 1 Ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning, voorzien van laminaatvloer, TV- en internetaansluiting, en twee raampartijen met draaikiepmechanisme en hor. Slaapkamer 2 Royale slaapkamer aan de achterzijde van de woning, voorzien van laminaatvloer en twee raampartijen met draaikiepmechanisme en hor. Slaapkamer 3 Deze slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde van de woning, voorzien van laminaatvloer en een raampartij met draaikiepmechanisme en hor. Badkamer Volledig betegelde badkamer met lichte wandtegels en een donkere tegelvloer. De ruimte is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, inloopdouche met glazen wand, royaal ligbad, hangcloset en een raampartij met draaikiepmechanisme. Tweede Verdieping Overloop De overloop is voorzien van een laminaatvloer en biedt ruimte voor de wasmachine, wasdroger en WTW-unit. Vanuit de overloop is er toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Ook is er toegang tot vliering (over de gehele breedte van de woning) middels een vlizoluik. Op deze vliering bevindt zich de cv-ketel (Intergas 2009) Slaapkamer 4 Ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning, met een groot raam, waarvan één raam is uitgevoerd met draaikiepmechanisme en hor. Het dakbeschot biedt extra opbergruimte. Slaapkamer 5 Deze slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een raam met draaikiepmechanisme en hor. Het dakbeschot biedt ook hier extra opbergruimte. Badkamer In 2018 is een tweede badkamer gerealiseerd, voorzien van een donkere tegelvloer, douchecabine, hangcloset en wastafel met meubel. Het grote raam, bestaande uit twee delen, heeft één raam met draai/kiepmechanisme en hor. Bijzonderheden: - Ruime tussenwoning met een moderne open keuken uit 2020. - Zonnige achtertuin op het zuiden met veel privacy. - Vijf slaapkamers en een riante vliering. - De woning beschikt over twee badkamers. - Begane grond voorzien van pvc-vloer uit 2021. - Dakkapel aan de achterzijde van de woning. - Goede parkeergelegenheid aan de voorzijde. - Gelegen in een kindvriendelijke buurt, op loopafstand van diverse dagelijkse voorzieningen. - Nabij grote werkgevers in de regio, zoals ASML, MMC en HTC. - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
133 m²
Área del lote
135 m²
Contenido
442 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
55 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2009
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, douche, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5582

Mapas de Google

Ubicación de Waalre

Explora Waalre y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waalre

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waalre. En 2026 había 17.862 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 531.000.

Inhabitantes

17.862

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 531.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 43.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

488

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waalre
Año Inhabitantes
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Waalre
Año Promedio WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Nivel académico

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.292

Etiqueta A

1.776

Etiqueta B

1.181

Etiqueta D

830

Etiqueta F

617

Etiqueta E

521

Etiqueta G

408

Etiqueta A+

190

Etiqueta A+++

147

Etiqueta A++++

66

Etiqueta A++

49

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waalre
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.690 • Electricidad: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.240

Actividad empresarial en Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Número total de establecimientos empresariales: 2.635

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waalre
Periodo Delitos
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waalre.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waalre

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer viviendas in Waalre

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.