Direkt zum Inhalt
Logo von Ligtvoet Makelaardij

Jan van Speykstraat 5

5582ZD Waalre • Noord-Brabant

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 4.699

Fotoalbum

Jan van Speykstraat 5 Waalre
Bild 67
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle, fraai uitgebouwde tussenwoning met vijf slaapkamers, 2 badkamers en een zonnige achtertuin met berging op het zuiden. De woning ligt nabij het centrum van Aalst-Waalre en op korte afstand van diverse voorzieningen. Ligging: Deze tussenwoning ligt op loopafstand van winkelcentrum Den Hof en bevindt zich dichtbij sportfaciliteiten, bosgebieden en belangrijke ontsluitingswegen. Op loopafstand is een busverbinding naar Eindhoven centrum en Station Eindhoven. De ligging is zeer centraal ten opzichte van de dorpskern van Aalst en diverse grote werkgevers in de regio, zoals ASML, MMC en HTC. Daarnaast bevinden kinderopvang, meerdere basisscholen en het voortgezet onderwijs zich op fietsafstand. Hal De hal is voorzien van een donkere tegelvloer, een garderobenis, de meterkast, en biedt toegang tot het toilet, de woonkamer en de eerste verdieping. Toilet De wanden van het toilet zijn deels betegeld in een lichte kleurstelling. Het toilet is uitgerust met een hangcloset, een fonteintje en mechanische ventilatie. Woonkamer Royale en lichte woonkamer met pvc-vloer (2021). De woonkamer is tijdens de bouw in 2009 met twee meter uitgebouwd. In 2020 is de indeling vernieuwd en zijn de zithoek en de keuken omgedraaid qua positie. Aan zowel de voor- als achterzijde bevinden zich ramen met een draaikiepmechanisme. In het midden van de woning bevindt zich een ruime trapkast die veel extra opbergruimte biedt. Keuken De moderne keuken uit 2020 vormt het hart van de begane grond. Het ruime kookeiland biedt veel opbergruimte en is uitgerust met een vaatwasser en een wijnklimaatkast, evenals een fijne zitplek. Langs de wand bevinden zich hoge kasten met een royaal werkblad, waarin een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een koelkast, een vriezer en een combi-oven zijn ingebouwd. Het grote raam geeft een mooi zicht op de achtertuin, die bereikbaar is via een deur met hor. Tuin Zonnige, fraai aangelegde en groene tuin op het zuiden en zonder inkijk van achteren. De tuin beschikt over een terras met elektrisch bedienbare zonneluifel, kunstgras, sierbestrating, groene borders, een buitenkraan met afvoer, buitenverlichting en meerdere elektrapunten. Aan de achterzijde bevindt zich een achterom en een vrijstaande houten berging met elektra. Eerste Verdieping: Overloop De overloop is voorzien van een laminaatvloer en biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de tweede verdieping via een vaste trap. Slaapkamer 1 Ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning, voorzien van laminaatvloer, TV- en internetaansluiting, en twee raampartijen met draaikiepmechanisme en hor. Slaapkamer 2 Royale slaapkamer aan de achterzijde van de woning, voorzien van laminaatvloer en twee raampartijen met draaikiepmechanisme en hor. Slaapkamer 3 Deze slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde van de woning, voorzien van laminaatvloer en een raampartij met draaikiepmechanisme en hor. Badkamer Volledig betegelde badkamer met lichte wandtegels en een donkere tegelvloer. De ruimte is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, inloopdouche met glazen wand, royaal ligbad, hangcloset en een raampartij met draaikiepmechanisme. Tweede Verdieping Overloop De overloop is voorzien van een laminaatvloer en biedt ruimte voor de wasmachine, wasdroger en WTW-unit. Vanuit de overloop is er toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Ook is er toegang tot vliering (over de gehele breedte van de woning) middels een vlizoluik. Op deze vliering bevindt zich de cv-ketel (Intergas 2009) Slaapkamer 4 Ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning, met een groot raam, waarvan één raam is uitgevoerd met draaikiepmechanisme en hor. Het dakbeschot biedt extra opbergruimte. Slaapkamer 5 Deze slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een raam met draaikiepmechanisme en hor. Het dakbeschot biedt ook hier extra opbergruimte. Badkamer In 2018 is een tweede badkamer gerealiseerd, voorzien van een donkere tegelvloer, douchecabine, hangcloset en wastafel met meubel. Het grote raam, bestaande uit twee delen, heeft één raam met draai/kiepmechanisme en hor. Bijzonderheden: - Ruime tussenwoning met een moderne open keuken uit 2020. - Zonnige achtertuin op het zuiden met veel privacy. - Vijf slaapkamers en een riante vliering. - De woning beschikt over twee badkamers. - Begane grond voorzien van pvc-vloer uit 2021. - Dakkapel aan de achterzijde van de woning. - Goede parkeergelegenheid aan de voorzijde. - Gelegen in een kindvriendelijke buurt, op loopafstand van diverse dagelijkse voorzieningen. - Nabij grote werkgevers in de regio, zoals ASML, MMC en HTC. - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
135 m²
Inhalt
442 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, douche, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5582

Google Karten

Standort von Waalre

Erkunden Sie Waalre und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Waalre

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waalre. In 2026 waren da 17.862 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 531.000.

Einwohner

17.862

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 531.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 43.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

488

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waalre
Jahr Einwohner
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waalre
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Ausbildungsstufe

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.292

Bezeichnung A

1.776

Bezeichnung B

1.181

Bezeichnung D

830

Bezeichnung F

617

Bezeichnung E

521

Bezeichnung G

408

Bezeichnung A+

190

Bezeichnung A+++

147

Bezeichnung A++++

66

Bezeichnung A++

49

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waalre
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.190 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.690 • Strom: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.240

Betriebsaktivität in Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.635

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waalre
Periode Verbrechen
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waalre.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waalre

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer Häuser in Waalre

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.