Aller directement au contenu
Logo de Van Santvoort - Nuenen

Willemstraat 12

5583CK Waalre • Noord-Brabant

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 4.870

Galerie de photos

Willemstraat 12 Waalre
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de gewilde woonwijk 'Ekenrooi' in Waalre, aan een rustige kindvriendelijke straat gelegen middenwoning, met drie slaapkamers, diepe achtertuin op het zuiden gelegen met berging en achterom. Op korte afstand bevinden zich onder meer scholen, winkels, sportvoorzieningen, natuurgebied en uitvalswegen. BEGANE GROND Vanuit de entree is er toegang tot de hal met doorlopende laminaatvloer in de woonkamer en keuken, verder zijn de wanden voorzien van strak stucwerk en een stucwerk plafond met sierlijsten. In de hal bevindt zich de meterkast, welke is voorzien van 6 lichtgroepen, 2 aardlekschakelaars en een kookgroep, tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de verdieping. De woonkamer is eveneens voorzien van strakke stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Betreft een L-vormige woonkamer met toegang tot de achtertuin middels dubbele tuindeuren. Dankzij de raampartijen aan beide zijden van de woonkamer is er volop natuurlijk licht wat zorgt voor een ruimtelijk effect, ook is er een praktische provisiekast aanwezig wat zorgt voor extra opbergruimte. Middels een open doorgang is er toegang tot de keukeninrichting (vernieuwd in 2020) welke geplaatst is in dubbele wandopstelling voorzien van diverse lades, onderkastjes en inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vaatwasser, 4-pits inductieplaat, combimagnetron en afzuiginstallatie. De raampartij in de keuken biedt zich op de achtertuin. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de volledig betegelde badkamer, welke volledig vernieuwd is in 2020, en uitgerust met een inloopdouche met regen- en handdouche, hangend closet, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasapparatuur. Voor ventilatie is er een klein raam aanwezig wat kan worden geopend. Via de badkamer is middels een afgesloten luik met vlizotrap welke toegang geeft tot de bergzolder boven de keuken en de badkamer met opstelling van de Cv-installatie (Remeha, 2011) EERSTE VERDIEPING Vanuit de overloop is er toegang tot drie slaapkamers. De overloop en slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. De eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en zou naast slaapkamer ook in kunnen worden gericht als werk- of kastenkamer. Dankzij het dakkapel is er extra leefruimte en daglicht. De tweede slaapkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en hier is een praktische ingebouwde kast aanwezig. Ook hier zorgt het dakkapel voor extra leefruimte en daglicht. De derde slaapkamer is royaal opgezet en gelegen aan de voorzijde en omvat de gehele breedte van de woning. Ook is hier een praktische open verbinding naar een ingebouwde kast. TUIN De aangelegde achtertuin is vernieuwd in 2021 en is gesitueerd op het zonnige zuiden. Verder beschikt de tuin over een terras met sierbestrating en een aangelegd gazon. Voorziening voor het plaatsen van een opblaasbare jacuzzi. Verder is er een praktische achterom aanwezig en als erfafscheiding een houten schutting. Vanuit de tuin is er toegang tot de houten berging van circa 6 m². BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 77 m² - Aangebouwde houten berging van circa 6 m² - Woning grotendeels gerenoveerd in 2020 (stucwerk hal, woonkamer en overloop, keuken en badkamer) - Achtertuin opnieuw aangelegd in 2021 - Berging geplaatst in 2021 - Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing geplaatst in 2024 - Tuindeuren, badkamerraam en voordeur met raam ernaast voorzien van houten kozijnen geplaatst in 2020 en voorzien van i+1.1. beglazing - In 2020 gehele woning voorzien van nieuwe stopcontacten

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
77 m²
Superficie du terrain
189 m²
Contenu
326 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Aire de la cour arrière
125 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1929
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-08-2025
Date de vente
19-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5583

Google Maps

Localisation de Waalre

Explorez Waalre et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Waalre

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waalre. En 2026 étaient 17.862 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 531.000.

Résidents

17.862

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 531.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 43.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

488

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waalre
Année Résidents
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waalre
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Niveau d'enseignement

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.292

Étiquette A

1.776

Étiquette B

1.181

Étiquette D

830

Étiquette F

617

Étiquette E

521

Étiquette G

408

Étiquette A+

190

Étiquette A+++

147

Étiquette A++++

66

Étiquette A++

49

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waalre
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.530

Vrijstaande woning

Gaz: 1.690 • Électricité: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.240

Activité dans Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Nombre total d'établissements: 2.635

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waalre
Période Délits
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waalre.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waalre

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer maisons in Waalre

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.