Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Santvoort - Nuenen

Willemstraat 12

5583CK Waalre • Noord-Brabant

Vendido

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 4.870

Galería de fotos

Willemstraat 12 Waalre
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de gewilde woonwijk 'Ekenrooi' in Waalre, aan een rustige kindvriendelijke straat gelegen middenwoning, met drie slaapkamers, diepe achtertuin op het zuiden gelegen met berging en achterom. Op korte afstand bevinden zich onder meer scholen, winkels, sportvoorzieningen, natuurgebied en uitvalswegen. BEGANE GROND Vanuit de entree is er toegang tot de hal met doorlopende laminaatvloer in de woonkamer en keuken, verder zijn de wanden voorzien van strak stucwerk en een stucwerk plafond met sierlijsten. In de hal bevindt zich de meterkast, welke is voorzien van 6 lichtgroepen, 2 aardlekschakelaars en een kookgroep, tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de verdieping. De woonkamer is eveneens voorzien van strakke stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Betreft een L-vormige woonkamer met toegang tot de achtertuin middels dubbele tuindeuren. Dankzij de raampartijen aan beide zijden van de woonkamer is er volop natuurlijk licht wat zorgt voor een ruimtelijk effect, ook is er een praktische provisiekast aanwezig wat zorgt voor extra opbergruimte. Middels een open doorgang is er toegang tot de keukeninrichting (vernieuwd in 2020) welke geplaatst is in dubbele wandopstelling voorzien van diverse lades, onderkastjes en inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vaatwasser, 4-pits inductieplaat, combimagnetron en afzuiginstallatie. De raampartij in de keuken biedt zich op de achtertuin. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de volledig betegelde badkamer, welke volledig vernieuwd is in 2020, en uitgerust met een inloopdouche met regen- en handdouche, hangend closet, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasapparatuur. Voor ventilatie is er een klein raam aanwezig wat kan worden geopend. Via de badkamer is middels een afgesloten luik met vlizotrap welke toegang geeft tot de bergzolder boven de keuken en de badkamer met opstelling van de Cv-installatie (Remeha, 2011) EERSTE VERDIEPING Vanuit de overloop is er toegang tot drie slaapkamers. De overloop en slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. De eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en zou naast slaapkamer ook in kunnen worden gericht als werk- of kastenkamer. Dankzij het dakkapel is er extra leefruimte en daglicht. De tweede slaapkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en hier is een praktische ingebouwde kast aanwezig. Ook hier zorgt het dakkapel voor extra leefruimte en daglicht. De derde slaapkamer is royaal opgezet en gelegen aan de voorzijde en omvat de gehele breedte van de woning. Ook is hier een praktische open verbinding naar een ingebouwde kast. TUIN De aangelegde achtertuin is vernieuwd in 2021 en is gesitueerd op het zonnige zuiden. Verder beschikt de tuin over een terras met sierbestrating en een aangelegd gazon. Voorziening voor het plaatsen van een opblaasbare jacuzzi. Verder is er een praktische achterom aanwezig en als erfafscheiding een houten schutting. Vanuit de tuin is er toegang tot de houten berging van circa 6 m². BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 77 m² - Aangebouwde houten berging van circa 6 m² - Woning grotendeels gerenoveerd in 2020 (stucwerk hal, woonkamer en overloop, keuken en badkamer) - Achtertuin opnieuw aangelegd in 2021 - Berging geplaatst in 2021 - Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing geplaatst in 2024 - Tuindeuren, badkamerraam en voordeur met raam ernaast voorzien van houten kozijnen geplaatst in 2020 en voorzien van i+1.1. beglazing - In 2020 gehele woning voorzien van nieuwe stopcontacten

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
77 m²
Área del lote
189 m²
Contenido
326 m³
Otra zona interior
8 m²
Área del jardín trasero
125 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1929
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-08-2025
Fecha de venta
19-09-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5583

Mapas de Google

Ubicación de Waalre

Explora Waalre y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waalre

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waalre. En 2026 había 17.862 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 531.000.

Inhabitantes

17.862

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 531.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 43.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

488

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waalre
Año Inhabitantes
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Waalre
Año Promedio WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Nivel académico

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.292

Etiqueta A

1.776

Etiqueta B

1.181

Etiqueta D

830

Etiqueta F

617

Etiqueta E

521

Etiqueta G

408

Etiqueta A+

190

Etiqueta A+++

147

Etiqueta A++++

66

Etiqueta A++

49

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waalre
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.690 • Electricidad: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.240

Actividad empresarial en Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Número total de establecimientos empresariales: 2.635

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waalre
Periodo Delitos
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waalre.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waalre

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer viviendas in Waalre

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.