Direkt zum Inhalt
Logo von Van Santvoort - Nuenen

Willemstraat 12

5583CK Waalre • Noord-Brabant

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 4.870

Fotoalbum

Willemstraat 12 Waalre
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de gewilde woonwijk 'Ekenrooi' in Waalre, aan een rustige kindvriendelijke straat gelegen middenwoning, met drie slaapkamers, diepe achtertuin op het zuiden gelegen met berging en achterom. Op korte afstand bevinden zich onder meer scholen, winkels, sportvoorzieningen, natuurgebied en uitvalswegen. BEGANE GROND Vanuit de entree is er toegang tot de hal met doorlopende laminaatvloer in de woonkamer en keuken, verder zijn de wanden voorzien van strak stucwerk en een stucwerk plafond met sierlijsten. In de hal bevindt zich de meterkast, welke is voorzien van 6 lichtgroepen, 2 aardlekschakelaars en een kookgroep, tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de verdieping. De woonkamer is eveneens voorzien van strakke stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Betreft een L-vormige woonkamer met toegang tot de achtertuin middels dubbele tuindeuren. Dankzij de raampartijen aan beide zijden van de woonkamer is er volop natuurlijk licht wat zorgt voor een ruimtelijk effect, ook is er een praktische provisiekast aanwezig wat zorgt voor extra opbergruimte. Middels een open doorgang is er toegang tot de keukeninrichting (vernieuwd in 2020) welke geplaatst is in dubbele wandopstelling voorzien van diverse lades, onderkastjes en inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vaatwasser, 4-pits inductieplaat, combimagnetron en afzuiginstallatie. De raampartij in de keuken biedt zich op de achtertuin. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de volledig betegelde badkamer, welke volledig vernieuwd is in 2020, en uitgerust met een inloopdouche met regen- en handdouche, hangend closet, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasapparatuur. Voor ventilatie is er een klein raam aanwezig wat kan worden geopend. Via de badkamer is middels een afgesloten luik met vlizotrap welke toegang geeft tot de bergzolder boven de keuken en de badkamer met opstelling van de Cv-installatie (Remeha, 2011) EERSTE VERDIEPING Vanuit de overloop is er toegang tot drie slaapkamers. De overloop en slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. De eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en zou naast slaapkamer ook in kunnen worden gericht als werk- of kastenkamer. Dankzij het dakkapel is er extra leefruimte en daglicht. De tweede slaapkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en hier is een praktische ingebouwde kast aanwezig. Ook hier zorgt het dakkapel voor extra leefruimte en daglicht. De derde slaapkamer is royaal opgezet en gelegen aan de voorzijde en omvat de gehele breedte van de woning. Ook is hier een praktische open verbinding naar een ingebouwde kast. TUIN De aangelegde achtertuin is vernieuwd in 2021 en is gesitueerd op het zonnige zuiden. Verder beschikt de tuin over een terras met sierbestrating en een aangelegd gazon. Voorziening voor het plaatsen van een opblaasbare jacuzzi. Verder is er een praktische achterom aanwezig en als erfafscheiding een houten schutting. Vanuit de tuin is er toegang tot de houten berging van circa 6 m². BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 77 m² - Aangebouwde houten berging van circa 6 m² - Woning grotendeels gerenoveerd in 2020 (stucwerk hal, woonkamer en overloop, keuken en badkamer) - Achtertuin opnieuw aangelegd in 2021 - Berging geplaatst in 2021 - Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing geplaatst in 2024 - Tuindeuren, badkamerraam en voordeur met raam ernaast voorzien van houten kozijnen geplaatst in 2020 en voorzien van i+1.1. beglazing - In 2020 gehele woning voorzien van nieuwe stopcontacten

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
77 m²
Fläche des Grundstücks
189 m²
Inhalt
326 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Hinterhof Fläche
125 m²

Bau und Energie

Baujahr
1929
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-08-2025
Verkaufsdatum
19-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5583

Google Karten

Standort von Waalre

Erkunden Sie Waalre und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Waalre

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waalre. In 2026 waren da 17.862 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 531.000.

Einwohner

17.862

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 531.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 43.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

488

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waalre
Jahr Einwohner
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waalre
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Ausbildungsstufe

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.292

Bezeichnung A

1.776

Bezeichnung B

1.181

Bezeichnung D

830

Bezeichnung F

617

Bezeichnung E

521

Bezeichnung G

408

Bezeichnung A+

190

Bezeichnung A+++

147

Bezeichnung A++++

66

Bezeichnung A++

49

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waalre
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.190 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.690 • Strom: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.240

Betriebsaktivität in Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.635

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waalre
Periode Verbrechen
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waalre.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waalre

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer Häuser in Waalre

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.