Jump to content
Logo of Van Santvoort - Nuenen

Willemstraat 12

5583CK Waalre • Noord-Brabant

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 4.870

Photo Gallery

Willemstraat 12 Waalre
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

In de gewilde woonwijk 'Ekenrooi' in Waalre, aan een rustige kindvriendelijke straat gelegen middenwoning, met drie slaapkamers, diepe achtertuin op het zuiden gelegen met berging en achterom. Op korte afstand bevinden zich onder meer scholen, winkels, sportvoorzieningen, natuurgebied en uitvalswegen. BEGANE GROND Vanuit de entree is er toegang tot de hal met doorlopende laminaatvloer in de woonkamer en keuken, verder zijn de wanden voorzien van strak stucwerk en een stucwerk plafond met sierlijsten. In de hal bevindt zich de meterkast, welke is voorzien van 6 lichtgroepen, 2 aardlekschakelaars en een kookgroep, tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de verdieping. De woonkamer is eveneens voorzien van strakke stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Betreft een L-vormige woonkamer met toegang tot de achtertuin middels dubbele tuindeuren. Dankzij de raampartijen aan beide zijden van de woonkamer is er volop natuurlijk licht wat zorgt voor een ruimtelijk effect, ook is er een praktische provisiekast aanwezig wat zorgt voor extra opbergruimte. Middels een open doorgang is er toegang tot de keukeninrichting (vernieuwd in 2020) welke geplaatst is in dubbele wandopstelling voorzien van diverse lades, onderkastjes en inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vaatwasser, 4-pits inductieplaat, combimagnetron en afzuiginstallatie. De raampartij in de keuken biedt zich op de achtertuin. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de volledig betegelde badkamer, welke volledig vernieuwd is in 2020, en uitgerust met een inloopdouche met regen- en handdouche, hangend closet, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasapparatuur. Voor ventilatie is er een klein raam aanwezig wat kan worden geopend. Via de badkamer is middels een afgesloten luik met vlizotrap welke toegang geeft tot de bergzolder boven de keuken en de badkamer met opstelling van de Cv-installatie (Remeha, 2011) EERSTE VERDIEPING Vanuit de overloop is er toegang tot drie slaapkamers. De overloop en slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. De eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en zou naast slaapkamer ook in kunnen worden gericht als werk- of kastenkamer. Dankzij het dakkapel is er extra leefruimte en daglicht. De tweede slaapkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en hier is een praktische ingebouwde kast aanwezig. Ook hier zorgt het dakkapel voor extra leefruimte en daglicht. De derde slaapkamer is royaal opgezet en gelegen aan de voorzijde en omvat de gehele breedte van de woning. Ook is hier een praktische open verbinding naar een ingebouwde kast. TUIN De aangelegde achtertuin is vernieuwd in 2021 en is gesitueerd op het zonnige zuiden. Verder beschikt de tuin over een terras met sierbestrating en een aangelegd gazon. Voorziening voor het plaatsen van een opblaasbare jacuzzi. Verder is er een praktische achterom aanwezig en als erfafscheiding een houten schutting. Vanuit de tuin is er toegang tot de houten berging van circa 6 m². BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 77 m² - Aangebouwde houten berging van circa 6 m² - Woning grotendeels gerenoveerd in 2020 (stucwerk hal, woonkamer en overloop, keuken en badkamer) - Achtertuin opnieuw aangelegd in 2021 - Berging geplaatst in 2021 - Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing geplaatst in 2024 - Tuindeuren, badkamerraam en voordeur met raam ernaast voorzien van houten kozijnen geplaatst in 2020 en voorzien van i+1.1. beglazing - In 2020 gehele woning voorzien van nieuwe stopcontacten

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
77 m²
Land area
189 m²
Content
326 m³
Other enclosed space
8 m²
Backyard area
125 m²

Construction and Energy

Year of construction
1929
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-08-2025
Sale date
19-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5583

Google Maps

Location of Waalre

Explore Waalre and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Waalre

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waalre. In 2026 were there 17.862 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 531.000.

Residents

17.862

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 531.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 43.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

488

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waalre
Year Residents
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waalre
Year Average WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Education level

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Origin of residents (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.292

Label A

1.776

Label B

1.181

Label D

830

Label F

617

Label E

521

Label G

408

Label A+

190

Label A+++

147

Label A++++

66

Label A++

49

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waalre
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.690 • Electricity: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.240

Business activity in Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Total number of company establishments: 2.635

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waalre
Period Crimes
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waalre.

Frequently asked questions about living in Waalre

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer houses in Waalre

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.