Résidents
17.862
Dernière année: 2026
Wollenbergstraat 5 a
5581HH Waalre • Noord-Brabant
Vendu sous réserve
€ 1.095.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 23.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.118.750
Prix d'achat /m²: € 6.152
Galerie de photos
Description
Prachtig, recent volledig gerenoveerd, royaal uitgebouwd, zeer smaakvol gemoderniseerd en energiezuinig (A+++), vrijstaand woonhuis, voorzien van een fraai aangelegde tuin, garage, berging, een levensloopbestendige indeling en een groot, bewoonbaar gastenverblijf. De woning is gelegen in het centrum van Waalre-dorp met velerlei voorzieningen op loopafstand. Perceeloppervlakte: 650 m² Woonoppervlakte: circa 178 m² Inhoud: circa 734 m³ Bouwjaar: 1958 Indeling Begane grond Voortuin. Grote oprit, geschikt voor meerdere auto’s met elektrische toegangspoort. Karakteristieke entree. Hal met tegelvloer, meterkast, trapopgang en toegang tot kelder. Manshoge voorraad-/wijnkelder. Tussenkamer/werkkamer met tegelvloer en stalen glasdeur naar woonkamer. Sfeervolle woonkamer met volop lichtinval, fraaie houtkachel en prachtige, grootformaat (1,2 x 1,2m) grijze tegelvloer. Eetkamer met tegelvloer en dubbele schuifpui naar terras/tuin. Open keuken met tegelvloer en zeer luxe uitgevoerde, moderne keukeninrichting voorzien van kook-/spoeleiland, rvs-aanrechtblad, inductiekookplaat met BORA afzuiging, vaatwasmachine, koelkast, combi-stoomoven, Quooker en volop kast- en laderuimte. Bijkeuken met fraaie wand- en vloerbetegeling, aansluiting t.b.v. wasapparatuur, kastruimte, tuindeur en luxe uitgevoerde, moderne toiletruimte met toilet, urinoir en hardsteen fonteintje. Oudersuite met slaapkamer en badkamer: Zeer luxe uitgevoerde, moderne badkamer met lichtstraat met elektrisch screen, ligbad, wastafel in wandmeubel en inloopdouche met hand- en stortdouche. Grote slaapkamer met tegelvloer, veel lichtinval en kozijn met verdiepte vensterbank met mooi zicht op de achtertuin. Tuin Prachtig aangelegde, volop privacy biedende achtertuin met o.a. groot terras, buitenkraan, achterompoort, gazon, diverse borders, diverse volwassen begroeiing, nette erfafscheiding, houtopslag, tuinverlichting en beregeningsinstallatie. Garage Garage met tegelvloer, houten openslaande deuren naar oprit en omvormer zonnepanelen. Berging Ruime berging met tuindeur en pomp t.b.v. de beregeningsinstallatie. Bijgebouw Groot, multifunctioneel bijgebouw met woon-/ slaap-/ werkkamer voorzien van tegelvloer, vloerverwarming, openslaande tuindeuren en airconditioning en moderne badkamer met toilet, wastafel in wandmeubel en inloopdouche met hand- en stortdouche. Eerste verdieping Trapopgang en overloop met mooi lichtinval door zijgevelramen. Grote slaapkamer aan achterzijde, over de volle breedte van de woning, met fraaie pvc-vloer en hoog lessenaarsplafond. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met pvc-vloer en hoog lessenaarsplafond. Luxe uitgevoerde badkamer met hoog lessenaarsplafond, toilet, inloopdouche met hand- en stortdouche en brede wastafel. Algemeen • Het betreft hier een recent zeer fraai gerenoveerd, instap klaar woonhuis. • De woning is gemoderniseerd met een vernieuwing van o.a. dak, gevel- en voegwerk, vloeren, stucwerk, schilderwerk, keuken, badkamers, toilet, cv-installatie (warmtepomp - water/water), elektrische installatie etc. • Mooie, gewilde woonomgeving met gevarieerde bebouwing, in het centrum van Waalre-dorp, op korte afstand van sportvoorzieningen, natuur, winkels, scholen en uitvalswegen. Tevens op korte afstand van High Tech Campus Eindhoven en ASML en Maxima Medisch Centrum Veldhoven. • Uitstekend isolatiepakket met dak-, gevel- en vloerisolatie evenals volledig isolerende beglazing (HR++). Er is een warmtepomp aanwezig en 18 zonnepanelen. De woning is voorzien van energielabel A+++. • Volledig voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling, zowel op de begane grond als op de verdieping en in het bijgebouw. • Aanvaarding: in overleg.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.095.000
Coûts d'achat (estimés): € 23.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.118.750
3,04%
Annuellement
%
€ 54.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.095.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 3 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 178 m²
- Superficie du terrain
- 650 m²
- Contenu
- 734 m³
- Autre espace intérieur
- 8 m²
- Espace de stockage externe
- 27 m²
- Aire de la cour arrière
- 364 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1958
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Warmtepomp
- Label\u00e9nergie
- A+++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
- Emplacement jardin
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 08-09-2025
- Date de vente
- 10-04-2026
Équipements de la salle de bain
3 inloopdouches, ligbad, 3 wastafels, 2 wastafelmeubels, en 2 toiletten
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Waalre
Explorez Waalre et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Waalre
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waalre. En 2026 étaient 17.862 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 531.000.
Moyenne WOZ
EUR 531.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 43.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
488
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 17.626 |
| 2023 | 17.980 |
| 2024 | 17.988 |
| 2025 | 17.898 |
| 2026 | 17.862 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 386.000 |
| 2022 | EUR 420.000 |
| 2023 | EUR 491.000 |
| 2024 | EUR 509.000 |
| 2025 | EUR 531.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 4.442
0-15: 2.910
15-25: 1.760
25-45: 3.734
45-65: 5.052
Niveau d'enseignement
Hoger
52
Praktisch
17
Middelbaar
31
Origine des habitants (2025)
Europa
1.854
Nederland
13.810
Buiten Europa
2.234
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.491
Appartementen
1.533
Tussenwoningen
2.765
Vrijstaande woningen
1.501
Twee-onder-één-kap woningen
1.153
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
4
1700 tot 1900
61
1900 tot 1925
95
1925 tot 1950
699
1950 tot 1970
1.925
1970 tot 1980
1.651
1980 tot 1990
1.096
1990 tot 2000
707
2000 tot 2010
512
2010 tot 2020
426
2020 en later
484
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
2.292
Étiquette A
1.776
Étiquette B
1.181
Étiquette D
830
Étiquette F
617
Étiquette E
521
Étiquette G
408
Étiquette A+
190
Étiquette A+++
147
Étiquette A++++
66
Étiquette A++
49
Étiquette A+++++
2
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.490 | 3.190 |
| 2021 | 1.660 | 3.240 |
| 2022 | 1.300 | 3.040 |
| 2023 | 1.070 | 2.920 |
| 2024 | 1.030 | 3.000 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.040 • Électricité: 2.810
Huurwoning
Gaz: 730 • Électricité: 2.060
Koopwoning
Gaz: 1.190 • Électricité: 3.210
Appartement
Gaz: 590 • Électricité: 1.870
Tussenwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.530
Vrijstaande woning
Gaz: 1.690 • Électricité: 4.560
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.250 • Électricité: 3.240
Activité dans Waalre (2025)
Handel en HORECA
365
Nijverheid en energie
280
Zakelijke dienstverlening
825
Overheid, onderwijs en zorg
505
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
165
Financiele diensten en onroerendgoed
220
Cultuur, recreatie en overige diensten
245
Nombre total d'établissements: 2.635
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 37 |
| jan 2026 | 22 |
| jul 2025 | 35 |
| jun 2025 | 46 |
| mei 2025 | 53 |
| mrt 2025 | 44 |
| nov 2024 | 38 |
| nov 2025 | 44 |
| okt 2024 | 61 |
| okt 2025 | 50 |
| sep 2024 | 40 |
| sep 2025 | 25 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waalre.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Waalre
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Waalre?
Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?
De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Waalre?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?
In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.
Meer maisons in Waalre
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Vincent van Goghlaan
5581JL Waalre
€ 1.990 p/m
€ 13/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 148 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Emmastraat 20
5583BM Waalre
€ 700.000 k.k.
€ 5.185/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- 382 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Mariannestraat 11
5583AS Waalre
€ 419.000 k.k.
€ 4.988/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- 157 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Heistraat
5581VW Waalre
€ 1.950 p/m
€ 18/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Vincent van Goghlaan 2
5581JM Waalre
€ 500 p/m
€ 10/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 50 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Geraniumlaan 8
5582GD Waalre
€ 550.000 k.k.
€ 3.767/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 146 m²
- Superficie du terrain
- 258 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Hubertus van der Clusenstraat 1
5581CT Waalre
€ 749.000 k.k.
€ 5.428/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 288 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Raadhuisstraat 84
5582JG Waalre
€ 865.000 k.k.
€ 5.211/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 166 m²
- Superficie du terrain
- 525 m²
- Chambres de coucher
- 3
