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Burgemeester de van der Schuerenstraat 3

5141BC Waalwijk • Noord-Brabant

Vendu

€ 620.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 634.250

Prix d'achat /m²: € 4.217

Galerie de photos

Burgemeester de van der Schuerenstraat 3 Waalwijk
Photo 35
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Description

Voor wie durft te dromen en graag de handen uit de mouwen steekt, ligt er aan de Burgemeester de van der Schuerenstraat 3 in Waalwijk een kans van formaat. Deze vrijstaande woning staat op een royaal perceel, met een diepe tuin op het zonnige zuiden en een ruime oprit met ruimte voor meerdere auto's. Hier woon je in een geliefde, rustige laan op steenworp afstand van het centrum en toch omgeven door groen en ruimte. Welkom in Waalwijk In de Burgemeesterbuurt, in de wijk Besoyen, woon je bijzonder centraal. Basisscholen, middelbare scholen, supermarkten, speeltuinen en sportclubs zijn allemaal op loopafstand. Ook de ontsluiting is uitstekend: met de auto zit je zo op de snelweg richting Tilburg, Breda of 's-Hertogenbosch. Voor ontspanning fiets je naar de Loonse en Drunense Duinen, of maak je een uitstapje naar de Efteling. De woning Binnenkomst via de ruime voortuin brengt je in een brede hal met meterkast, toilet en trapopgang. Vanuit hier bereik je zowel de woonkamer als de aparte keuken. Extra fijn: de keuken biedt ook toegang tot de kelder en bijkeuken. De woonkamer is royaal en uitgebouwd met een tuinkamer en een slaapkamer op de begane grond. Een ideale kans voor gelijkvloers wonen of een werkkamer aan huis. Eerste en tweede verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer aanwezig. Twee vaste kasten op de overloop bieden praktische bergruimte. Via een vlizotrap bereik je de zolderverdieping met dakraam. Hier kun je met een vaste trap- en dakkapel eventueel extra ruimte creëren. Buitenleven met potentie De achtertuin is diep, groen en ligt op het zuiden. Dit is een plek waar je volledig je eigen paradijs kunt creëren. Of je nu droomt van een weelderige siertuin, een moestuin, een terras met loungehoek of speelplek voor de kinderen. Hier is de ruimte er. In het kort: - Vrijstaande woning met karakter - Gelegen in geliefde, verkeersluwe straat - Ruime oprit met ruimte voor meerdere auto's - Slaapkamer op begane grond - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Ruime zolder met mogelijkheden - Diepe tuin op het zuiden - Nabij centrum, scholen en natuur - Een echte opknapper: maak hier jouw droomhuis van! Is dit het huis waar jouw plannen tot leven mogen komen? Kom kijken en ontdek de mogelijkheden – met een kopje koffie natuurlijk.

Prêt immobilier berekenen

€ 620.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 634.250

3,04%

Annuellement

%

€ 31.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 620.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
147 m²
Superficie du terrain
657 m²
Contenu
565 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1954
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
02-07-2025
Date de vente
23-09-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • frans balkon
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5141

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Chiffres de logement et de quartier dans Waalwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waalwijk. En 2025 étaient 36.070 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 359.426.

Résidents

36.070

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 359.426

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.073

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.439

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waalwijk
Année Résidents
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waalwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Niveau d'enseignement

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origine des habitants (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.481

Étiquette C

4.342

Étiquette B

2.608

Étiquette D

1.377

Étiquette E

877

Étiquette G

745

Étiquette F

743

Étiquette A+++

439

Étiquette A++++

428

Étiquette A+

379

Étiquette A++

366

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waalwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.781

Huurwoning

Gaz: 658 • Électricité: 1.995

Koopwoning

Gaz: 975 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.766

Tussenwoning

Gaz: 831 • Électricité: 2.597

Vrijstaande woning

Gaz: 1.434 • Électricité: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.111 • Électricité: 3.244

Activité dans Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Nombre total d'établissements: 4.860

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waalwijk
Période Délits
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waalwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waalwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

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