Aller directement au contenu
Logo de KIN Makelaars Waalwijk

Dr. Schaepmanlaan 23

5142CP Waalwijk • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 365.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 374.150

Prix d'achat /m²: € 3.349

Galerie de photos

Dr. Schaepmanlaan 23 Waalwijk
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een verrassend ruime tussenwoning met vier slaapkamers, een zonnige achtertuin en een fijne ligging nabij winkels en het centrum van Waalwijk? Dan is deze woning aan de Dr. Schaepmanlaan 23 zeker een bezichtiging waard. De woning is gelegen aan een brede en rustige straat met een speeltuintje om de hoek. Supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en het centrum van Waalwijk liggen op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting Tilburg, Breda en ’s-Hertogenbosch zijn eenvoudig bereikbaar. Binnen valt direct de prettige lichtinval op dankzij de grote raampartijen. De woning beschikt over een lichte woonkamer met houtkachel, een open keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime vierde slaapkamer op de tweede verdieping. De tweede verdieping is recent opgeknapt en geïsoleerd, waardoor hier een volwaardige extra kamer is ontstaan. De achtertuin met stenen berging en achterom maakt het geheel compleet. Daarnaast zorgen de recente verbeteringen zoals kunststof kozijnen met triple glas en dakisolatie voor extra comfort en energiezuinigheid. Bouwjaar: ca. 1965 Perceeloppervlakte: 130 m² Woonoppervlakte: ca. 109 m² Inhoud: ca. 391 m³ Indeling Begane grond: Hal/entree met toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en een provisiekast met meterkast. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, een sfeervolle houtkachel en grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken in hoekopstelling, voorzien van een vaatwasmachine, oven, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. De losse Amerikaanse koel-vriescombinatie blijft achter. Vanuit de keuken is er een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren en grote raampartijen voor een prettige lichtinval. De badkamer beschikt over een wastafel, zwevend closet en douche. Daarnaast is er een praktische bergkast (voormalige badkamer) aanwezig. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbare tweede verdieping. De voorzolder beschikt over de aansluiting voor wasapparatuur, de opstelling van de cv-combiketel en extra bergruimte. Daarnaast bevindt zich hier een ruime zolderkamer met laminaatvloer en een groot dakraam. Deze verdieping is in 2025 opgeknapt en geïsoleerd, waardoor dit een volwaardige extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte is geworden. Buiten: De voortuin is aangelegd met beplanting en sierbestrating. De achtertuin beschikt over tuintegels, een buitenkraan, een stenen berging en een achterom. Tevens is er een overkapping aanwezig (in mindere staat). Algemeen: • Grotendeels kunststof kozijnen met triple glas (2023) • Nieuwe voordeur met kozijn (2023) • Tweede verdiepingsvloer geïsoleerd (2023) • Tweede verdieping geïsoleerd en afgewerkt (2025) • Nieuw dakraam tweede verdieping (2025) • Intergas cv-combiketel (2019) • Elektrische rolluiken voorzijde begane grond • Horren aanwezig • Energielabel D (afgegeven vóór plaatsing nieuwe kozijnen en dakisolatie) • Mogelijkheid tot plaatsen van een dakkapel of verder uitbouwen van de woonkamer/ keuken

Prêt immobilier berekenen

€ 365.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 374.150

2,78%

Annuellement

%

€ 18.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 365.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
130 m²
Contenu
391 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
57 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-03-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5142

Google Maps

Voir Waalwijk sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Waalwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Waalwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waalwijk. En 2025 étaient 36.070 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 359.426.

Résidents

36.070

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 359.426

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.073

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.439

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waalwijk
Année Résidents
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waalwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Niveau d'enseignement

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origine des habitants (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.481

Étiquette C

4.342

Étiquette B

2.608

Étiquette D

1.377

Étiquette E

877

Étiquette G

745

Étiquette F

743

Étiquette A+++

439

Étiquette A++++

428

Étiquette A+

379

Étiquette A++

366

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waalwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.781

Huurwoning

Gaz: 658 • Électricité: 1.995

Koopwoning

Gaz: 975 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.766

Tussenwoning

Gaz: 831 • Électricité: 2.597

Vrijstaande woning

Gaz: 1.434 • Électricité: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.111 • Électricité: 3.244

Activité dans Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Nombre total d'établissements: 4.860

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waalwijk
Période Délits
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waalwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waalwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer maisons in Waalwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.