Aller directement au contenu
Logo de Carré De Wit makelaardij | Welkom thuis

Gerben de Vriesstraat 21

5146EC Waalwijk • Noord-Brabant

Vendu

€ 640.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 654.650

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Gerben de Vriesstraat 21 Waalwijk
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte, rust en alles in de buurt, welkom in Landgoed Driessen Gerben de Vriesstraat 21 in Waalwijk is een woning die gezinnen verrast. Ruimte om te leven, te werken en te spelen, binnen en buiten. Met maar liefst zeven (slaap)kamers, een diepe tuin met achterom, een moderne keuken en energielabel A is dit een huis dat klaar is voor de toekomst. Een rustige straat zonder verkeer dat er niets te zoeken heeft, veel groen en volop ruimte voor kinderen om buiten te spelen: hier woon je in het geliefde Landgoed Driessen. De wijk staat bekend om z’n kindvriendelijkheid en de brede opzet. Licht, warmte en leefruimte Bij binnenkomst stap je de hal in met toilet, trapopgang en handige cv-/bergruimte. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is een echte eyecatcher: strak, modern en compleet met inbouwapparatuur. Denk aan kokend, gekoeld én bruisend water, een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, twee ovens en een inbouwkoffiezetapparaat. Een keuken waar koken en samenzijn moeiteloos samengaan. De woonkamer ligt aan de achterzijde en voelt licht en ruim. De sfeerhaard zorgt voor warmte en sfeer, en de schuifpui verbindt binnen en buiten. Er is plek voor een royale eettafel en een gezellige zithoek. Dankzij het vele daglicht voelt de woonkamer open en uitnodigend. Tuin met diepte en zon De achtertuin ligt op het noorden, maar door de diepte vangt hij volop zon. Er is ruimte voor een terras, groen en speelplekken. Een berging en achterom maken het geheel praktisch en compleet. Zeven slaapkamers en volop mogelijkheden De eerste verdieping telt drie volwaardige slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt nog eens drie ruime kamers en een overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger. Via een vaste trap bereik je zelfs de derde verdieping, met nog een slaapkamer voorzien van dakraam en extra bergruimte. Of je nu een groot gezin hebt, vaak thuiswerkt, een hobbyruimte zoekt of logees wilt ontvangen. Dit huis biedt alle mogelijkheden. Energiezuinig en instapklaar Met energielabel A, volledige isolatie en 11 zonnepanelen woon je hier energiezuinig en toekomstgericht. De woning is netjes onderhouden en degelijk gebouwd: instapklaar, comfortabel en veelzijdig. Centrale ligging, alles dichtbij De woning ligt in de populaire wijk Landgoed Driessen. Binnen drie minuten zit je op de snelweg richting Tilburg, Den Bosch of Breda. Via het brede Halve Zolenpad fiets je zo naar hartje Waalwijk Sprang-Capelle of Kaatsheuvel. Scholen, winkels, kinderopvang, sportclubs en zorg zijn allemaal in de buurt. Net als natuurgebieden zoals de Loonse en Drunense Duinen. Pluspunten op een rij - Maar liefst zeven (slaap)kamers - Moderne keuken met luxe inbouwapparatuur (incl. kokend, gekoeld en bruisend water) - Lichte woonkamer met sfeerhaard en schuifpui naar de tuin - Diepe, zonnige achtertuin op het noorden met berging en achterom - Voorzien van 11 zonnepanelen en energielabel A Kom je zelf kijken? Dit is zo’n huis dat je moet voelen. De ruimte, het licht en de rustige ligging ontdek je pas echt tijdens een bezichtiging. We ontvangen je graag met een kopje koffie aan de Gerben de Vriesstraat 21 in Waalwijk. Tot snel!

Prêt immobilier berekenen

€ 640.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 654.650

3,04%

Annuellement

%

€ 32.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 640.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
190 m²
Superficie du terrain
165 m²
Contenu
653 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
93 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-08-2025
Date de vente
23-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5146

Google Maps

Voir Waalwijk sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Waalwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Waalwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waalwijk. En 2025 étaient 36.070 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 359.426.

Résidents

36.070

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 359.426

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.073

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.439

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waalwijk
Année Résidents
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waalwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Niveau d'enseignement

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origine des habitants (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.481

Étiquette C

4.342

Étiquette B

2.608

Étiquette D

1.377

Étiquette E

877

Étiquette G

745

Étiquette F

743

Étiquette A+++

439

Étiquette A++++

428

Étiquette A+

379

Étiquette A++

366

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waalwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.781

Huurwoning

Gaz: 658 • Électricité: 1.995

Koopwoning

Gaz: 975 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.766

Tussenwoning

Gaz: 831 • Électricité: 2.597

Vrijstaande woning

Gaz: 1.434 • Électricité: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.111 • Électricité: 3.244

Activité dans Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Nombre total d'établissements: 4.860

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waalwijk
Période Délits
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waalwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waalwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer maisons in Waalwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.