Aller directement au contenu
Logo de Allround Makelaardij

Grotestraat 91

5141JN Waalwijk • Noord-Brabant

Disponible

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 4.139

Galerie de photos

Grotestraat 91 Waalwijk
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande, volledig gerenoveerde en goed geïsoleerde woning met energielabel B, gelegen in het centrum van Waalwijk, met ruime oprit en garage. Meer krijgen dan je denkt dat mogelijk is Meer krijgen dan je denkt dat mogelijk is. Precies dat is de mooiste verrassing die je je kunt wensen, zeker als het gaat om je nieuwe huis. Je wilt de plek vinden waar je je in een handomdraai thuis voelt en waar je alles kunt doen dat je kunt bedenken. Je kans ligt nu voor het grijpen, want Grotestraat 91 in Waalwijk staat te koop. De vrijstaande woning op de hoek heeft alles voor alles en kansen voor nog meer. Moeiteloos verhuizen en daarna nooit meer weg willen. Maak snel een afspraak voor de bezichtiging die alles verandert. Een plek voor alles Lekker thuis zijn begint natuurlijk met de ruimte hebben om te doen wat je wilt. Wat dat betreft scoor je hier honderd punten. In de woonkamer met de mooie open keuken heb je meer dan voldoende ruimte voor elkaar én een gezelschap aan bezoek. Relaxed hangen? Gezellig dineren? Spelletjes spelen? Alles kan. En soms heb je even genoeg aan jezelf. Ook dan zit je hier goed, want de drie slaapkamers geven je een eigen plek voor iedereen. Ze zijn alle drie ook lekker ruim (zeker de master bedroom met het hoge plafond), zodat niemand zich achtergesteld hoeft te voelen. Zo ben je ook echt allemaal helemaal thuis. Ruimte voor nog meer Heel veel ruimte dus. Maar stel je eens voor… Stel je eens voor dat het zo nog niet voldoende is voor je. Ook dan is er niets aan de hand, want er zit nog meer dan voldoende rek in je nieuwe thuis. Stel je eens voor dat je besluit dat je nooit meer weg wilt. Dan zou je kunnen besluiten om de fraaie aanbouw, die nu dienst doet als werk-, chill- en waskamer, om te toveren in een vierde slaapkamer met een eigen badkamer. Die badkamer was ooit al op die plek. Het hoeft natuurlijk niet of niet meteen, maar je hebt dus nog opties in je nieuwe thuis. Pure luxe. Voeten omhoog Thuis heb je de ruimte om te doen wat je wilt. Maar belangrijker nog: thuis voel je ook gewoon echt thuis. Ook dat hoeft hier geen enkel probleem te zijn. De sfeer in huis is warm en gemoedelijk. Om lekker met je voeten omhoog te gaan zitten. Neem tijdens je bezichtiging eens een minuut om even stil te staan. Pak dat moment en kijk eens goed om je heen. Dan zie je niet alleen de hoeveelheid ruimte en het zachte licht dat binnenvalt, maar je ziet ook meteen dat je niet veel hoeft te doen om jouw thuis te maken van het huis. Alles is netjes en neutraal afgewerkt en goed doordacht, inclusief de airco-units en zonnepanelen. Eigenlijk kun je dan en daar al beginnen om de uitnodigingen te schrijven voor de housewarming. Iedere dag vakantie Om het helemaal af te maken, staat dat fantastische thuis ook nog eens op precies de juiste plek. In het gemoedelijke Besoyen, tegen het centrum aan. Je hebt alles bij de hand, maar nergens last van. Je woont zo’n beetje tegenover de supermarkt, op een steenworp afstand van de basisschool en rijdt binnen twee minuten de A59 op. Naar het centrum? Vijf minuten lopen. Midden in het leven dus. Als tegenhanger van die mooie centrale locatie, is er je fantastische achtertuin op het noorden. Met alle vrijheid en ruimte van de wereld, alsof je iedere dag een beetje vakantie hebt. De achterburen wonen een eindje verderop en kunnen nauwelijks in je tuin kijken. “We hebben een strook van anderhalve meter breed kunnen bijkopen en nu hebben we een heerlijk grote tuin. Die gaan we misschien wel het meest missen.” Je hebt maar weinig fantasie nodig om te zien hoe je hier lekker kunt doen wat je wilt. In de tuin zelf, maar zeker ook in de grote tuinkamer achterin, met de glazen schuifpui. Daar kun je chillen, werken of wat dan ook…heerlijk. Je nergens meer druk over maken Grotestraat 91 in Waalwijk staat de koop voor 625.000 euro. Voor dat bedrag koop je de eeuwige luxe van en-en. Voor de ruimte om alles te kunnen doen en de rust om niets te hoeven laten. Voorlekker rustig wonen en toch overal dichtbij zijn. Maak snel een afspraak voor je bezichtiging en neem tijdens je ronde dat moment in de keuken om even stil te staan en alles op je in te laten werken. Dan heb je vast direct al het gevoel dat je je nooit meer ergens druk over hoeft te maken. Dat weet je dat dit het is: je nieuwe thuis. Veel plezier! Algemeen: • De woning is voorzien van drie slaapkamers; • Royale badkamer, in 2020 voorzien van nieuwe betegeling en afzuiging; • In 2023 is er een overkapping met berging gebouwd; • Royale aanbouw, geschikt als werk- of hobbykamer, met de mogelijkheid om hier een vierde slaapkamer te realiseren; • Keuken met spoeleiland (2020), voorzien van luxe apparatuur zoals Bora, Quooker en Siemens apparatuur; • Eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s en een garage; • In 2025 uitgevoerd binnen- en buitenschilderwerk, inclusief de dakkapellen; • De woning is in 2023 verduurzaamd met triple glas, kunststof kozijnen op de begane grond, 14 zonnepanelen en meerdere airco’s en beschikt over energielabel B; • Diepe achtertuin van circa 30 meter met de hele dag zon en volop privacy; • Het perceel is in 2021 vergroot met 42m² door aankoop van extra grond; Enthousiast geworden over deze fraai gerenoveerde vrijstaande woning? Neem contact op met ons kantoor in Waalwijk via 0416 – 666 696 voor vragen of om een bezichtiging in te plannen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
151 m²
Superficie du terrain
360 m²
Contenu
635 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
248 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1959
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5141

Google Maps

Voir Waalwijk sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Waalwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Waalwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waalwijk. En 2025 étaient 36.070 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 359.426.

Résidents

36.070

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 359.426

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.073

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.439

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waalwijk
Année Résidents
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waalwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Niveau d'enseignement

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origine des habitants (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.481

Étiquette C

4.342

Étiquette B

2.608

Étiquette D

1.377

Étiquette E

877

Étiquette G

745

Étiquette F

743

Étiquette A+++

439

Étiquette A++++

428

Étiquette A+

379

Étiquette A++

366

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waalwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.781

Huurwoning

Gaz: 658 • Électricité: 1.995

Koopwoning

Gaz: 975 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.766

Tussenwoning

Gaz: 831 • Électricité: 2.597

Vrijstaande woning

Gaz: 1.434 • Électricité: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.111 • Électricité: 3.244

Activité dans Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Nombre total d'établissements: 4.860

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waalwijk
Période Délits
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waalwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waalwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer maisons in Waalwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.