Aller directement au contenu
Logo de De Makelaars van Altena

Het Fort 110

5146CK Waalwijk • Noord-Brabant

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Sprang-Capelle

Galerie de photos

Het Fort 110 Waalwijk
Photo 28
Afficher le profil pour les médias.

Description

Eindwoning (2008) met 145 m² woonoppervlakte, energielabel A en een unieke ligging direct aan groen! Welkom bij Het Fort 110: een instapklare eindwoning in de geliefde wijk Landgoed Driessen, waar comfort, ruimte en rust samenkomen. Met een woonoppervlakte van maar liefst 145 m², een zonnige tuin op het zuidwesten en een ligging direct aan een natuurgebied, woon je hier ruim, energiezuinig en in een groene omgeving. In het kort: • Eindwoning | bouwjaar 2008 • 145 m² woonoppervlakte, perceel 135 m² • 3 slaapkamers + mogelijkheid voor een 4e • Volledig voorzien van vloerverwarming • CV-ketel vernieuwd in 2022 • Energielabel A – volledig geïsoleerd • Achtertuin op het zuidwesten, veel privacy • Rustige, verkeersluwe en groene woonomgeving Licht, ruimte en comfort op de begane grond Via de entree kom je in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. De woonkamer is een fijne, lichte leefruimte met grote ramen, een praktische trapkast en een schuifpui naar de tuin. Hier geniet je van daglicht, ruimte en een rustige sfeer – een plek waar je je direct thuis voelt. Aan de voorzijde van de woning ligt de moderne keuken. Deze is compleet uitgevoerd en voorzien van onder andere een keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast én een Quooker. Dankzij de prettige indeling is dit een fijne plek om te koken en samen te komen. Comfortabel slapen en ontspannen Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide licht en praktisch in te richten. De badkamer is compleet en comfortabel ingericht met een ligbad, aparte douche, tweede toilet en wastafelmeubel. Ook hier is vloerverwarming aanwezig, wat zorgt voor extra comfort. De vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Hier vind je een ruime zolderverdieping én de derde slaapkamer. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor een extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Buiten genieten, het hele jaar door De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier tot in de avond van de zon kunt genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende ruimte voor zowel een loungehoek als een eettafel. Achterin staat een houten berging en via de achterom loop je zo richting de parkeerplaatsen. Direct naast de woning is ruim parkeergelegenheid en zijn laadpalen aanwezig. Rustig wonen met alles dichtbij Het Fort 110 ligt in Landgoed Driessen, een rustige, groene en kindvriendelijke wijk in Waalwijk Zuidwest. De wijk is verkeersluw en grenst direct aan een natuurgebied waar je heerlijk kunt wandelen. Scholen, winkels, sportvoorzieningen, kinderopvang en medische zorg zijn allemaal in de nabijheid. Ook het centrum van Waalwijk, Sprang Capelle, de Loonse en Drunense Duinen en uitvalswegen zoals de A59 zijn snel bereikbaar. Zorgeloos en toekomstbestendig wonen De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van dubbel glas, vloerverwarming op alle verdiepingen en een recente CV installatie. Alles verkeert in goede staat, waardoor je hier zonder zorgen kunt intrekken en direct kunt genieten. Een ruime, comfortabele en energiezuinige eindwoning op een bijzondere groene locatie. Kom kijken en ervaar zelf hoe prettig het wonen is aan Het Fort 110.

Prêt immobilier berekenen

€ 497.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.800

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 509.300

3,04%

Annuellement

%

€ 24.875

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 497.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, eindwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
145 m²
Superficie du terrain
135 m²
Contenu
525 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-12-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5146

Google Maps

Voir Waalwijk sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Waalwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Waalwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waalwijk. En 2025 étaient 36.070 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 359.426.

Résidents

36.070

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 359.426

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.073

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.439

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waalwijk
Année Résidents
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waalwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Niveau d'enseignement

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origine des habitants (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.481

Étiquette C

4.342

Étiquette B

2.608

Étiquette D

1.377

Étiquette E

877

Étiquette G

745

Étiquette F

743

Étiquette A+++

439

Étiquette A++++

428

Étiquette A+

379

Étiquette A++

366

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waalwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.781

Huurwoning

Gaz: 658 • Électricité: 1.995

Koopwoning

Gaz: 975 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.766

Tussenwoning

Gaz: 831 • Électricité: 2.597

Vrijstaande woning

Gaz: 1.434 • Électricité: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.111 • Électricité: 3.244

Activité dans Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Nombre total d'établissements: 4.860

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waalwijk
Période Délits
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waalwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waalwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer maisons in Waalwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.