Jump to content
Logo of De Makelaars van Altena

Het Fort 110

5146CK Waalwijk • Noord-Brabant

Available
Award: Best Broker in Sprang-Capelle

Photo Gallery

Het Fort 110 Waalwijk
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Eindwoning (2008) met 145 m² woonoppervlakte, energielabel A en een unieke ligging direct aan groen! Welkom bij Het Fort 110: een instapklare eindwoning in de geliefde wijk Landgoed Driessen, waar comfort, ruimte en rust samenkomen. Met een woonoppervlakte van maar liefst 145 m², een zonnige tuin op het zuidwesten en een ligging direct aan een natuurgebied, woon je hier ruim, energiezuinig en in een groene omgeving. In het kort: • Eindwoning | bouwjaar 2008 • 145 m² woonoppervlakte, perceel 135 m² • 3 slaapkamers + mogelijkheid voor een 4e • Volledig voorzien van vloerverwarming • CV-ketel vernieuwd in 2022 • Energielabel A – volledig geïsoleerd • Achtertuin op het zuidwesten, veel privacy • Rustige, verkeersluwe en groene woonomgeving Licht, ruimte en comfort op de begane grond Via de entree kom je in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. De woonkamer is een fijne, lichte leefruimte met grote ramen, een praktische trapkast en een schuifpui naar de tuin. Hier geniet je van daglicht, ruimte en een rustige sfeer – een plek waar je je direct thuis voelt. Aan de voorzijde van de woning ligt de moderne keuken. Deze is compleet uitgevoerd en voorzien van onder andere een keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast én een Quooker. Dankzij de prettige indeling is dit een fijne plek om te koken en samen te komen. Comfortabel slapen en ontspannen Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide licht en praktisch in te richten. De badkamer is compleet en comfortabel ingericht met een ligbad, aparte douche, tweede toilet en wastafelmeubel. Ook hier is vloerverwarming aanwezig, wat zorgt voor extra comfort. De vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Hier vind je een ruime zolderverdieping én de derde slaapkamer. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor een extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Buiten genieten, het hele jaar door De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier tot in de avond van de zon kunt genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende ruimte voor zowel een loungehoek als een eettafel. Achterin staat een houten berging en via de achterom loop je zo richting de parkeerplaatsen. Direct naast de woning is ruim parkeergelegenheid en zijn laadpalen aanwezig. Rustig wonen met alles dichtbij Het Fort 110 ligt in Landgoed Driessen, een rustige, groene en kindvriendelijke wijk in Waalwijk Zuidwest. De wijk is verkeersluw en grenst direct aan een natuurgebied waar je heerlijk kunt wandelen. Scholen, winkels, sportvoorzieningen, kinderopvang en medische zorg zijn allemaal in de nabijheid. Ook het centrum van Waalwijk, Sprang Capelle, de Loonse en Drunense Duinen en uitvalswegen zoals de A59 zijn snel bereikbaar. Zorgeloos en toekomstbestendig wonen De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van dubbel glas, vloerverwarming op alle verdiepingen en een recente CV installatie. Alles verkeert in goede staat, waardoor je hier zonder zorgen kunt intrekken en direct kunt genieten. Een ruime, comfortabele en energiezuinige eindwoning op een bijzondere groene locatie. Kom kijken en ervaar zelf hoe prettig het wonen is aan Het Fort 110.

Mortgage berekenen

€ 497.500

Cost of copper (estimated): € 11.800

2% transfer tax (€ 9.950) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 509.300

3,04%

Yearly

%

€ 24.875

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 497.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, eindwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
145 m²
Land area
135 m²
Content
525 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
42 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
17-12-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5146

Google Maps

View Waalwijk on the map

Discover where agents are active in Waalwijk

Residential and neighborhood statistics in Waalwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waalwijk. In 2025 were there 36.070 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 359.426.

Residents

36.070

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 359.426

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.073

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.439

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waalwijk
Year Residents
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waalwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Education level

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origin of residents (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.481

Label C

4.342

Label B

2.608

Label D

1.377

Label E

877

Label G

745

Label F

743

Label A+++

439

Label A++++

428

Label A+

379

Label A++

366

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waalwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Electricity: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricity: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Electricity: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Electricity: 3.244

Business activity in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Total number of company establishments: 4.860

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waalwijk
Period Crimes
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waalwijk.

Frequently asked questions about living in Waalwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer houses in Waalwijk

View more homes in this location.